2024年標準房產(chǎn)中介服務費合同模版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)中介服務費合同模版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方信息匹配與推薦2.1.3房地產(chǎn)市場咨詢與分析2.1.4協(xié)助雙方進行談判2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)第三條服務費用3.1服務費的計算方式3.1.1按照交易房屋的總價計算3.1.2費率標準3.1.3計費公式3.1.4乙方應向甲方收取的服務費金額第四條服務費用支付4.1支付時間4.2支付方式4.3支付條件4.4乙方開具正規(guī)發(fā)票第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結束日期5.3延長合同期限的條件第六條保密條款6.1乙方對甲方和丙方的個人信息和交易信息保密6.2保密期限6.3保密義務的例外情況第七條違約責任7.1乙方違約行為7.2甲方違約行為7.3丙方違約行為7.4違約責任的計算方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同9.2一方單方面變更或解除合同的條件9.3變更或解除合同的程序第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知與送達的效力第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2爭議解決的管轄法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3丙方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的完全產(chǎn)權，能夠獨立承擔民事責任的自然人或法人。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得相關資質的房地產(chǎn)中介服務機構，負責為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的自然人或法人，具備購房資格和支付能力。第二條服務內容2.1乙方提供的服務2.1.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負責收集甲方提供的房源信息，并進行核實、整理和發(fā)布，以便丙方查閱。2.1.2買方信息匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，結合丙方的需求，為丙方推薦合適的房源。2.1.4協(xié)助雙方進行談判：乙方在甲乙丙三方之間溝通、協(xié)調，協(xié)助甲方和丙方達成交易意向。2.1.5協(xié)助辦理交易手續(xù)：乙方協(xié)助甲方和丙方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權過戶、貸款辦理等。第三條服務費用3.1服務費的計算方式3.1.1按照交易房屋的總價計算：服務費以房屋成交總價為基數(shù)，按照約定的費率進行計算。3.1.2費率標準：雙方協(xié)商確定服務費的費率，費率標準可參照行業(yè)慣例或雙方約定。3.1.3計費公式：服務費=房屋成交總價×費率。3.1.4乙方應向甲方收取的服務費金額：根據(jù)實際成交總價和約定費率計算得出。第四條服務費用支付4.1支付時間：甲方應在與丙方達成交易意向后____個工作日內，向乙方支付服務費。4.3支付條件：甲方支付服務費的條件為與丙方達成交易意向并簽訂房屋買賣合同。4.4乙方開具正規(guī)發(fā)票：乙方在收到服務費后，應向甲方開具國家稅務總局認可的正規(guī)發(fā)票。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽訂之日起生效。5.2合同結束日期：本合同在甲方、乙方、丙方完成房屋交易手續(xù)，且甲方支付服務費后終止。5.3延長合同期限的條件：如因特殊情況導致合同無法在約定期限內結束，甲乙雙方可協(xié)商延長合同期限。第六條保密條款6.1乙方對甲方和丙方的個人信息和交易信息保密6.1.1保密內容：包括但不限于甲方的身份信息、聯(lián)系方式、房屋信息，以及丙方的身份信息、聯(lián)系方式、購房需求等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。6.3保密義務的例外情況：法律法規(guī)規(guī)定或有權機關要求提供相關信息的情況。第八條違約責任8.1乙方違約行為8.1.1乙方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正。8.1.2乙方違反法律法規(guī)和本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.2甲方違約行為8.2.1甲方提供的房源信息不真實、不完整或存在誤導，導致丙方損失的，甲方應承擔相應責任。8.2.2甲方未按照約定支付服務費的，乙方有權要求甲方支付服務費，并按逾期支付每日加收千分之二的滯納金。8.3丙方違約行為8.3.1丙方提供的個人信息不真實、不完整或存在誤導，導致?lián)p失的，丙方應承擔相應責任。8.3.2丙方未按照約定時間支付購房款項的，甲方有權要求丙方支付購房款項，并按逾期支付每日加收千分之二的滯納金。8.4違約責任的計算方式8.4.1因違約產(chǎn)生的損失賠償額，按照實際損失計算；如果損失難以計算，按照違約一方違約程度所占合同金額的比例計算。8.4.2違約金不足以彌補損失的，對方有權要求繼續(xù)賠償。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起訴訟：如果仲裁不成，任何一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方協(xié)商一致變更或解除合同：任何一方如需變更或解除本合同，應與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2一方單方面變更或解除合同的條件：在對方嚴重違約的情況下，一方有權單方面變更或解除合同。10.3變更或解除合同的程序：變更或解除合同的一方應書面通知對方，并按照本合同約定的方式進行。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的管轄法院：本合同爭議的解決應提交甲方所在地人民法院管轄。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自____年__月__日起生效。12.3合同變更程序：合同變更應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.4合同解除程序：合同解除應經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務：甲乙丙三方在本合同之外的其他權利和義務，由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。13.2合同的附件：本合同附件包括甲乙丙三方的身份證明、房屋產(chǎn)權證明、交易款項支付憑證等。13.3合同的修訂歷史：本合同的修訂歷史應記錄在合同附件中。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：14.2乙方聯(lián)系方式：14.3丙方聯(lián)系方式：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明附件二：乙方資質證明附件三：丙方身份證明附件四：房屋產(chǎn)權證明附件五：房屋買賣合同附件六：交易款項支付憑證附件七：服務費支付憑證附件八：房屋交易稅費計算表附件九：房產(chǎn)中介服務協(xié)議附件十：房屋驗收報告附件十一：物業(yè)交割單據(jù)附件十二：貸款辦理相關文件附件十三：仲裁委員會仲裁規(guī)則附件十四：甲方所在地人民法院訴訟指南附件詳細要求和說明：附件一：甲方身份證明要求：提供有效的身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明甲方的身份，確保合同主體合法。附件二：乙方資質證明要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資格和資質。附件三：丙方身份證明要求：提供丙方的有效身份證件，如身份證、護照等。說明：用于證明丙方的身份，確保購房資格合法。附件四：房屋產(chǎn)權證明要求：提供房屋的產(chǎn)權證書，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權，確保房屋交易合法。附件五：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋交易的法律文件，具有法律效力。附件六：交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易款項的支付，確保資金安全。附件七：服務費支付憑證要求：提供服務費支付的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明服務費的支付，確保乙方權益。附件八：房屋交易稅費計算表要求：提供房屋交易稅費的計算明細。說明：用于明確房屋交易稅費的計算方式和金額。附件九：房產(chǎn)中介服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)中介服務協(xié)議原件。說明：作為乙方提供服務的法律文件，具有法律效力。附件十：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收合格的報告。說明：用于證明房屋在交付時的質量狀況。附件十一：物業(yè)交割單據(jù)要求：提供物業(yè)交割的單據(jù)，如水電氣過戶單據(jù)等。說明：用于證明物業(yè)交割的完成。附件十二：貸款辦理相關文件要求：提供丙方貸款辦理所需的相關文件，如征信報告、收入證明等。說明：用于協(xié)助丙方辦理貸款手續(xù)。附件十三：仲裁委員會仲裁規(guī)則要求：提供甲方所在地仲裁委員會的仲裁規(guī)則。說明：用于指導雙方在合同爭議解決時遵循的仲裁程序。附件十四：甲方所在地人民法院訴訟指南要求：提供甲方所在地人民法院的訴訟指南。說明：用于指導雙方在合同爭議解決時遵循的訴訟程序。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務，或服務未達到約定標準的。2.乙方違反法律法規(guī)和本合同約定，給甲方或丙方造成損失的。3.甲方提供的房源信息不真實、不完整或存在誤導，導致丙方損失的。4.甲方未按照約定支付服務費的。5.丙方提供的個人信息不真實、不完整或存在誤導，導致?lián)p失的。6.丙方未按照約定時間支付購房款項的。7.一方單方面變更或解除合同的條件。違約責任認定標準：1.因違約產(chǎn)生的損失賠償額，按照實際損失計算；如果損失難以計算，按照違約一方違約程度所占合同金額的比例計算。2.違約金不足以彌補損失的，對方有權要求繼續(xù)賠償。示例說明：若乙方未按照約定提供服務，導致