堆場(chǎng)租賃合同：2024年碼頭B區(qū)專用

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堆場(chǎng)租賃合同：2024年碼頭B區(qū)專用本合同目錄一覽1.租賃堆場(chǎng)1.1堆場(chǎng)面積1.2堆場(chǎng)使用范圍1.3堆場(chǎng)租賃期限2.租賃費(fèi)用2.1租賃價(jià)格2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.租賃物的使用3.1租賃物的用途3.2租賃物的保管3.3租賃物的維修4.租賃物的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.租賃物的返還5.1返還時(shí)間5.2返還地點(diǎn)5.3返還條件6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用11.1合同適用的法律12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.其他條款13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1合同簽字人14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.租賃堆場(chǎng)1.1堆場(chǎng)面積1.1.1堆場(chǎng)總面積為平方米，包括但不限于堆放區(qū)、運(yùn)輸通道、辦公區(qū)等。1.1.2堆場(chǎng)具體分布圖詳見附件一。1.2堆場(chǎng)使用范圍1.2.1租賃方僅限于在堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行貨物堆放、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。1.2.2租賃方不得在堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)。1.3堆場(chǎng)租賃期限1.3.1租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)一年。1.3.2如租賃方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租賃費(fèi)用2.1租賃價(jià)格2.1.1租賃價(jià)格為人民幣元/平方米·月。2.1.2租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用，逾期未付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.2租金支付方式2.2.1租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.2.2租賃方支付租金時(shí)，應(yīng)注明租賃合同編號(hào)及用途。2.3租金支付期限2.3.1租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。2.3.2如租賃方延遲支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。3.租賃物的使用3.1租賃物的用途3.1.1租賃方應(yīng)在堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行合法的貨物堆放、裝卸、倉(cāng)儲(chǔ)等活動(dòng)。3.1.2租賃方不得將堆場(chǎng)作為垃圾處理場(chǎng)或者危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)。3.2租賃物的保管3.2.1租賃方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保堆場(chǎng)內(nèi)的安全。3.2.2租賃方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任。3.3租賃物的維修3.3.1出租方負(fù)責(zé)堆場(chǎng)的日常維護(hù)和維修工作。3.3.2租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。4.租賃物的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出租方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)將堆場(chǎng)交付給租賃方使用。4.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.2交付地點(diǎn)4.2.1堆場(chǎng)交付地點(diǎn)為碼頭B區(qū)專用堆場(chǎng)。4.2.2雙方應(yīng)按照約定的地點(diǎn)進(jìn)行交付和驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1堆場(chǎng)應(yīng)符合雙方約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2租賃方對(duì)堆場(chǎng)的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求的，應(yīng)在合同中予以明確。5.租賃物的返還5.1返還時(shí)間5.1.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)按照約定的時(shí)間將堆場(chǎng)返還給出租方。5.1.2如租賃方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并按照約定的方式返還堆場(chǎng)。5.2返還地點(diǎn)5.2.1租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，租賃方應(yīng)將堆場(chǎng)返還至碼頭B區(qū)專用堆場(chǎng)。5.2.2雙方應(yīng)共同進(jìn)行返還驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3返還條件5.3.1租賃方應(yīng)將堆場(chǎng)內(nèi)所有貨物清理干凈，確保堆場(chǎng)內(nèi)無任何遺留物品。5.3.2租賃方應(yīng)按照約定的條件將堆場(chǎng)返還給出租方。如租賃方未按照約定返還堆場(chǎng)，出租方有權(quán)采取必要措施予以清場(chǎng)，相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.1.1租賃方未按照約定支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。68.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定，本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為省市。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定以及本合同的宗旨。9.2合同解除條件9.2.1在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如租賃方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方自愿公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.1.2雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，繼續(xù)履行合同。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2.2遭受不可抗力一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方確認(rèn)不可抗力的影響。13.其他條款13.1雙方的其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行社會(huì)責(zé)任，共同維護(hù)堆場(chǎng)的正常使用秩序。14.簽字蓋章14.1合同簽字人14.1.1本合同由租賃方授權(quán)代表簽字，并由出租方授權(quán)代表簽字。14.1.2雙方簽字人應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)權(quán)限。14.2合同蓋章14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2雙方應(yīng)在合同簽字后加蓋公司公章，以確認(rèn)合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：堆場(chǎng)分布圖2.附件二：租賃物清單詳細(xì)描述：本附件列出了租賃物清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以便雙方明確租賃物的具體內(nèi)容。3.附件三：付款憑證詳細(xì)描述：本附件為租賃方支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，由租賃方提供。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：本附件為堆場(chǎng)交付和返還時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收地點(diǎn)、驗(yàn)收人員等信息，由雙方共同簽署。5.附件五：不可抗力證明文件詳細(xì)描述：本附件為遭受不可抗力一方提供的相關(guān)證明文件，包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響、證明單位等信息。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，租賃方應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。如延遲超過三十日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方支付違約金。示例說明：如果租賃方在約定的租金支付期限內(nèi)延遲支付租金，例如延遲了十五天，那么租賃方應(yīng)支付延遲支付金額的15%作為滯納金。如果延遲超過三十天，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總金額的10%作為違約金。2.租賃方在堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任，并向出租方支付因此造成的損失。示例說明：如果租賃方在堆場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如非法堆放危險(xiǎn)品，導(dǎo)致堆場(chǎng)內(nèi)的設(shè)備損壞或人員傷亡，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租方支付相應(yīng)的損失。3.出租方未按照約定交付堆場(chǎng)或租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交付所引起的損失，并向租賃方支付違約金。示例說明：如果出租方延遲交付堆場(chǎng)，導(dǎo)致租賃方無法按時(shí)進(jìn)行貨物堆放，出租方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并向租賃方支付合同總金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中