2024預定房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024預定房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑年代第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶時間5.2過戶費用5.3產權轉移第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋交易相關稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔方第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總樓層數為層，該房屋位于第層1.5房屋建筑年代：該房屋建于年第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：房地產開發(fā)有限公司2.1.2出賣人地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3出賣人聯(lián)系人：X2.1.4出賣人聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人地址：省市區(qū)路號2.2.3買受人聯(lián)系人：X2.2.4買受人聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬零捌佰元整）3.2付款方式：買受人采用銀行按揭方式支付房款，首付款為人民幣萬元整，剩余房款由買受人向銀行申請貸款支付3.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起個工作日內支付首付款，首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋交付給買受人4.2交付條件：該房屋已按照約定完成裝修，水、電、燃氣、供暖等基礎設施已接入并可正常使用第五條房屋過戶及產權轉移5.1過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房屋所在地房產管理部門申請辦理過戶手續(xù)5.2過戶費用：買受人應承擔過戶所產生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決5.3產權轉移：過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的產權歸買受人所有第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，沒有重大質量問題6.2保修范圍：該房屋的質量問題包括但不限于主體結構、裝修、設備設施等6.3保修期限：自房屋交付之日起，出賣人承擔該房屋的保修責任，保修期限為年第七條違約責任7.1出賣人違約責任：如出賣人未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買受人違約責任：如買受人未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調解8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致進行變更9.2解除條件：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同第十條房屋交易相關稅費10.1稅費種類：本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等10.2稅費承擔方：買受人應承擔過戶所產生的相關稅費，具體費用雙方協(xié)商解決第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：（1）房屋交付后，買受人負責物業(yè)管理和維修保養(yǎng)工作（2）買受人不得擅自改變房屋結構和用途（3）出賣人應提供完整的水、電、燃氣、供暖等基礎設施和相關資料第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：本合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除本合同12.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾：（1）出賣人系該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完整的處置權（2）出賣人保證該房屋不存在任何債務、抵押等權利瑕疵（3）出賣人已如實告知買受人該房屋的質量、使用狀況等相關信息13.2買受人聲明及承諾：（1）買受人具備購買該房屋的合法資格和支付能力（2）買受人了解并同意本合同的所有條款（3）買受人保證按照本合同約定履行義務，并承擔相應的法律責任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力（2）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力（3）本合同的簽訂地為準則，適用于中華人民共和國法律第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋產權轉移登記申請表附件三：買賣雙方身份證明復印件附件四：房屋現狀照片附件五：房屋裝修合同附件六：房屋保修合同附件七：付款憑證附件八：過戶費用清單附件九：房屋交付確認書附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證要求：必須是經相關部門認證的原始文件，證明出賣人對該房屋享有完整的所有權。附件二：房屋產權轉移登記申請表要求：填寫完整、準確，包含雙方信息、房屋信息及交易金額等。附件三：買賣雙方身份證明復印件要求：有效身份證件的復印件，買受人需具備購買該房屋的合法資格。附件四：房屋現狀照片要求：清晰、詳細地反映房屋內外部現狀，包括裝修、設施等情況。附件五：房屋裝修合同要求：如房屋存在裝修，需提供裝修合同，明確裝修費用、質量保證等。附件六：房屋保修合同要求：明確保修范圍、保修期限及保修責任等。附件七：付款憑證要求：證明買受人已按照合同約定支付房款的相關憑證。附件八：過戶費用清單要求：詳細列出過戶過程中涉及的所有費用，包括稅費等。附件九：房屋交付確認書要求：雙方確認房屋交付時間、條件等事項的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定履行交付房屋義務的。2.出賣人未如實告知買受人房屋的質量、用途等信息的。3.買受人未按照合同約定支付房款的。4.買受人未按照合同約定履行物業(yè)管理和維修保養(yǎng)工作的。違約責任認定：1.出賣人違約的，應承擔違約金、賠償損失等責任。2.買受人違約的，應承擔違約金、賠償損失等責任。3.雙方均違約的，各自承擔相應責任。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，構成違約。出賣人應承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的位于北京市朝陽區(qū)路號單元室的住宅。2.所有權：指房屋的所有權歸出賣人所有，買受人通過本合同購買該房屋的所有權。3.過戶