個(gè)人農(nóng)田租賃承包協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人農(nóng)田租賃承包協(xié)議：2024年標(biāo)準(zhǔn)范本一本合同目錄一覽1.租賃承包雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃承包土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃承包期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租賃承包費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃承包權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.2土地管理責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件列表第一部分：合同如下：1.租賃承包雙方1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010219700101001X1.1.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)農(nóng)展館南路10號(hào)1.1.4聯(lián)系方式：13956781.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010219800202002Y1.2.3地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)1.2.4聯(lián)系方式：139876543212.租賃承包土地2.1土地位置2.1.1地塊位于北京市朝陽(yáng)區(qū)某鎮(zhèn)某村，東臨某路，南臨某河，西臨某樹(shù)林，北臨某村莊。2.2土地面積2.2.1承包土地面積共計(jì)30畝。2.3土地用途2.3.1土地用途為種植農(nóng)作物，不得用于其他非農(nóng)業(yè)用途。3.租賃承包期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃期限自2024年4月1日開(kāi)始。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限至2029年3月31日結(jié)束。3.3租賃期限總計(jì)3.3.1租賃期限共計(jì)5年。4.租賃承包費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金為每年每畝1000元，共計(jì)30畝，年租金共計(jì)30000元。4.2租金支付方式4.2.1租金采用年付方式，每年4月1日前支付當(dāng)年租金。4.3租金支付時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)在每年的4月1日前將當(dāng)年租金支付給出租方。5.租賃承包權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入租賃土地。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。5.2.2承租方應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行科學(xué)種植，提高土地效益。5.2.3承租方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)土地的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。6.土地使用與管理6.1土地使用規(guī)定6.1.1承租方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)進(jìn)行農(nóng)作物種植。6.2土地管理責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)對(duì)租賃土地的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，確保符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村環(huán)境要求。7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維修工作，確保土地的通行、灌溉、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常保養(yǎng)，包括除草、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保農(nóng)作物生長(zhǎng)良好。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)于租賃開(kāi)始前，按照土地價(jià)值辦理土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為土地價(jià)值的2%，即人民幣X元。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1如出租方未按合同約定提供土地或土地存在權(quán)屬糾紛，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1如承租方未按合同約定支付租金或改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.2.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2解除條件11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.1.1如出租方發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2轉(zhuǎn)讓條件12.2.1承租方不得未經(jīng)出租方同意將合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。14.其他約定14.1雙方其他約定14.1.1雙方同意，如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2附件列表14.2.1附件1：土地權(quán)屬證明14.2.2附件2：土地利用規(guī)劃許可證14.2.3附件3：農(nóng)作物種植計(jì)劃書(shū)14.2.4附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地權(quán)屬證明附件1.1土地權(quán)屬證明應(yīng)由政府部門(mén)出具，證明出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。附件1.2土地權(quán)屬證明的副本應(yīng)提交給承租方留存，原件由出租方保管。附件2：土地利用規(guī)劃許可證附件2.1土地利用規(guī)劃許可證由政府部門(mén)發(fā)放，證明土地的用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件2.2土地利用規(guī)劃許可證的副本應(yīng)提交給承租方留存，原件由出租方保管。附件3：農(nóng)作物種植計(jì)劃書(shū)附件3.1農(nóng)作物種植計(jì)劃書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述承租方擬在土地上種植的作物種類(lèi)、種植方式、種植時(shí)間等信息。附件3.2農(nóng)作物種植計(jì)劃書(shū)應(yīng)經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件4.1保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給出租方留存，以證明承租方已按合同約定辦理了土地保險(xiǎn)。附件4.2保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋土地及農(nóng)作物損失賠償，保險(xiǎn)金額應(yīng)符合合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違約行為包括但不限于未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未支付租金、未按約定用途使用土地、未維護(hù)土地等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定如下：1.如承租方未能按約定支付租金，應(yīng)支付遲延支付的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%per天。2.如承租方未按約定用途使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。3.如出租方未能按約定提供土地或土地存在權(quán)屬糾紛，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租方可以根據(jù)合同約定，要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~