房產(chǎn)中介合同全書：2024權(quán)威版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

精選房產(chǎn)中介合同全書：2024權(quán)威版本合同目錄一覽1.合同綜述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的2.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3交易咨詢與協(xié)助2.4房源推廣與營(yíng)銷3.中介費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還條件3.4費(fèi)用調(diào)整與變更4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)5.3客戶的權(quán)益保障5.4客戶義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密違反后果7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事宜處理9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后事宜處理12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同效力13.1合同生效條件13.2合同無(wú)效條件13.3合同解除條件14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同綜述1.1合同定義本合同是指甲方（房產(chǎn)所有者或委托人）與乙方（房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）之間，就乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，雙方達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2合同主體甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的主體，或授權(quán)代表甲方簽訂本合同的合法自然人或法人。乙方：依法成立并具備相關(guān)資質(zhì)的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.3合同目的本合同的目的是明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集乙方負(fù)責(zé)收集與甲方房產(chǎn)相關(guān)的市場(chǎng)信息、購(gòu)房需求信息等，并向甲方提供必要的市場(chǎng)分析報(bào)告。2.2客源信息匹配乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過(guò)匹配客源信息，為甲方尋找合適的購(gòu)房客戶。2.3交易咨詢與協(xié)助乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判、簽訂合同等事宜。2.4房源推廣與營(yíng)銷乙方采取適當(dāng)?shù)姆绞?，?duì)甲方的房源進(jìn)行推廣和營(yíng)銷，以提高房源的知名度和交易機(jī)會(huì)。第三條中介費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式甲方可以選擇一次性支付、分期支付等方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式應(yīng)在合同中明確。3.3費(fèi)用退還條件乙方未按約定完成中介服務(wù)事項(xiàng)，或因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件和比例由雙方協(xié)商確定。3.4費(fèi)用調(diào)整與變更如因市場(chǎng)環(huán)境、政策變化等原因，導(dǎo)致乙方提供服務(wù)所需成本發(fā)生較大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為雙方約定的服務(wù)期限屆滿之日，除非合同提前解除或續(xù)約。4.3合同續(xù)約條件雙方同意在合同到期前，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)約，并簽訂新的合同。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)信息，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。5.2房產(chǎn)中介的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并維護(hù)甲方的隱私和信息安全。5.3客戶的權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)拒絕乙方提供的服務(wù)。5.4客戶義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成中介服務(wù)事項(xiàng)。第六條保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的客源信息等雙方未公開(kāi)的信息。6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。6.3保密違反后果如乙方違反保密條款，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.3仲裁解決雙方也可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律途徑如上述解決方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。10.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條合同解除11.1合同解除條件一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。11.3解除合同后事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用退還、賠償?shù)取５谑l違約責(zé)任12.1違約行為違反合同約定，不履行或未能正確履行合同義務(wù)的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。12.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對(duì)方。第十三條合同效力13.1合同生效條件本合同在雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同無(wú)效條件違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益、合同欺詐等導(dǎo)致合同無(wú)效。13.3合同解除條件按照合同約定或法律規(guī)定解除合同的條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方授權(quán)代表在此合同上簽字，代表甲方同意本合同的約定。14.2乙方簽字乙方授權(quán)代表在此合同上簽字，代表乙方同意本合同的約定。14.3合同蓋章雙方在此合同上蓋章，證明合同的有效性。14.4簽字蓋章日期雙方在此合同上簽字蓋章的日期，作為合同生效的日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息報(bào)告附件二：客源信息報(bào)告附件三：房產(chǎn)交易咨詢記錄附件四：房產(chǎn)推廣營(yíng)銷方案附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件六：合同續(xù)約協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、周邊環(huán)境、市場(chǎng)分析等內(nèi)容，報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件二：客源信息報(bào)告詳細(xì)要求：包含客源基本信息、購(gòu)房需求、購(gòu)房能力等內(nèi)容，報(bào)告需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件三：房產(chǎn)交易咨詢記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢內(nèi)容，包括市場(chǎng)行情、交易流程、稅費(fèi)等問(wèn)題。附件四：房產(chǎn)推廣營(yíng)銷方案詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)推廣策略、營(yíng)銷活動(dòng)、預(yù)期效果等內(nèi)容，方案需具有實(shí)施可行性。附件五：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄中介服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等信息，需有明確的支付記錄。附件六：合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同續(xù)約的條件、期限、費(fèi)用等內(nèi)容，協(xié)議需雙方簽字蓋章。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，協(xié)議需雙方簽字蓋章。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，協(xié)議需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方拒絕乙方提供的服務(wù)或拒絕履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)。4.乙方泄露甲方提供的保密信息。5.乙方未按約定完成中介服務(wù)事項(xiàng)。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額賠償對(duì)方。3.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法為甲方找到合適的購(gòu)房客戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間，就乙方為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，雙方達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)所有者：擁有房產(chǎn)所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的主體。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：依法成立并具備相關(guān)資質(zhì)，從事房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.中介服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。5.保密信息：包括合同內(nèi)容、甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的客源信息等雙方未公開(kāi)的信息。6.違約：違反合同約定，不履行或未能正確履行合同義務(wù)的行為。7.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)