2024新版二手房定金支付合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024新版二手房定金支付合同樣本版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房屋買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)利及瑕疵4.定金支付4.1定金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3交付及過戶相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2定金收據(jù)13.其他約定14.簽署日期第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，甲方為該房屋的合法所有者或有權(quán)處置人，乙方為具備購房資格的自然人、法人和其他組織。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，除非法律有明確規(guī)定。2.房屋買賣雙方信息2.1賣家信息甲方（賣家）姓名或名稱：________________身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：【具體地址】聯(lián)系電話：________________2.2買家信息乙方（買家）姓名或名稱：________________身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：【具體地址】聯(lián)系電話：________________3.房屋信息3.1房屋基本信息該房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積【具體面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)【具體證號(hào)】。3.2房屋權(quán)利及瑕疵甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如存在隱匿的瑕疵或權(quán)利問題，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.定金支付4.1定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣【具體金額】元，作為購買該房屋的誠意金。4.2支付方式定金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付給甲方。支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證件。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時(shí)間】內(nèi)，將定金支付給甲方。5.定金退還5.1退還條件在合同約定的條件下，乙方要求退還定金的，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)退還乙方已支付的定金。5.2退還方式定金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式退還給乙方。5.3退還時(shí)間甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方符合退還條件后的【具體時(shí)間】內(nèi)，完成定金的退還。6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【具體時(shí)間】。6.2過戶時(shí)間雙方約定房屋過戶時(shí)間為【具體時(shí)間】。6.3交付及過戶相關(guān)費(fèi)用交付及過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、稅費(fèi)等，由【具體方】承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1賣家違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的【具體比例】。7.2買家違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的【具體比例】。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起【具體時(shí)間】內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.2解除條件在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.通知與送達(dá)10.1通知方式任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。10.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為【具體地址】。11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3失效條件本合同在履行過程中，因法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤А?2.附件12.1房屋權(quán)屬證明提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2定金收據(jù)甲方出具的定金收據(jù)，證明乙方已支付定金。13.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。簽署日期：【具體日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何涂改、偽造痕跡。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)文件的原始檔案或其他證明材料。附件二：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：甲方出具的定金收據(jù)，證明乙方已支付定金。收據(jù)應(yīng)包含定金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方出示定金收據(jù)的原始憑證或其他證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋或未履行過戶手續(xù)的。2.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的。3.乙方未按時(shí)支付定金或違約金，或未履行合同約定的其他義務(wù)的。4.雙方未能協(xié)商一致，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為定金金額的【具體比例】。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為定金金額的【具體比例】。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他損失。示例說明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等損失。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方購買該房屋后發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者或有權(quán)處置人。2.乙方：指購買該房屋的自然人、法人和其他組織。3.定金：指乙方支付給甲方的誠意金，用于保證合同的履行。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰和賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋擁有所有權(quán)。8.土地使用權(quán)證：