2024年版共有的房地產(chǎn)買賣合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版共有的房地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1出賣人保證權(quán)屬2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3買受人稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房地產(chǎn)現(xiàn)狀及交付3.1現(xiàn)狀描述3.2交付條件3.3交付時間第四條：房地產(chǎn)價格及支付4.1價格確定4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更解除程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序第十三條：合同的終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房地產(chǎn)定義第二條：房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移2.1出賣人保證權(quán)屬甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按國家法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3買受人稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額以稅務(wù)部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。第三條：房地產(chǎn)現(xiàn)狀及交付3.1現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況等。3.2交付條件房產(chǎn)的交付以完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記為條件。3.3交付時間雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，自登記機(jī)關(guān)受理之日起，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條：房地產(chǎn)價格及支付4.1價格確定甲乙雙方協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2支付方式乙方支付房價款的方式如下：（1）人民幣支付：_______元；（2）其他支付方式：_______。4.3支付時間乙方應(yīng)按本合同約定的價格，自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1出賣人責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況負(fù)責(zé)。5.2買受人責(zé)任乙方自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用雙方同意，房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出解除合同。6.3變更解除程序合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，本合同即告變更或解除。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)管理的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)方式等。10.2戶口遷移甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，涉及戶口遷移的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。10.3附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸乙方所有，但需遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。第十二條：合同的修訂12.1修訂條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因需要修訂的，甲乙雙方均可提出修訂要求。12.2修訂程序合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的終止13.1終止條件本合同在履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均可提出終止合同。13.2終止程序合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議生效后，本合同即告終止。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理證等與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件。附件說明：上述權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋相關(guān)部門的公章。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供有效的身份證、戶口簿、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋相關(guān)部門的公章。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件四：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同的變更、解除等補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并加蓋雙方的公章。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件、物業(yè)管理公司提供的規(guī)章制度等。附件說明：上述文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋相關(guān)部門的公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件。3.乙方未按合同約定時間支付房價款。4.乙方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。5.雙方未按合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、有效的權(quán)屬證明文件的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。3.乙方未按合同約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。4.乙方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。5.雙方未按合同約定履行爭議解決程序的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給對方。示例說明：如甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中出賣人，具備房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置房產(chǎn)的一方。2.乙方：指合同中買受人，購買房產(chǎn)并支付房價款的一方。3.房產(chǎn)：指本合同涉及的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.權(quán)屬證明文件：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理證等與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。5.違約金：指一方未履行合