2024年房產買賣居間服務標準化合約

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產買賣居間服務標準化合約本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務方）第二條房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條居間服務內容3.1丙方提供的服務3.2丙方不提供的服務第四條服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的履行5.1甲方義務5.2乙方義務5.3丙方義務第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1丙方提供的額外服務11.2甲方和乙方的其他約定第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條附則14.1附件14.2合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產信息2.1房產位置：本合同涉及的房產位于【房產具體地址】，房產證編號：【房產證編號】。2.2房產面積：房產的建筑面積為【房產建筑面積】平方米，使用面積為【房產使用面積】平方米。2.3房產所有權：甲方對上述房產享有完全的所有權，不存在任何抵押、債務等權利瑕疵。第三條居間服務內容（1）為甲方和乙方提供房產交易相關的咨詢、介紹等服務；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房產價格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產交易過程中的各項手續(xù)；（4）提供房產交易過程中所需的各類文件和表格。3.2丙方不提供的服務：丙方不提供任何形式的財務金融服務，包括但不限于貸款、融資等服務。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用：丙方提供的居間服務費用為【服務費用金額】元。4.2支付方式：甲方和乙方應按照下列方式支付服務費用：（1）【支付比例】的服務費用應在合同簽訂后的【支付時間】內支付；（2）剩余的服務費用應在房產交易完成后【支付時間】內支付。4.3支付時間：支付服務費用的具體時間為【支付時間】。第五條合同的履行5.1甲方義務：（1）提供真實、準確的房產信息；（2）配合乙方和丙方進行房產交易相關手續(xù)的辦理；（3）按照約定時間支付服務費用。5.2乙方義務：（1）提供真實、準確的身份信息；（2）配合甲方和丙方進行房產交易相關手續(xù)的辦理；（3）按照約定時間支付服務費用。5.3丙方義務：（1）提供專業(yè)的居間服務，積極促成甲方和乙方的房產交易；（2）保密甲方和乙方的個人信息和房產信息；（3）按照約定時間提供相關文件和表格，協(xié)助甲方和乙方辦理房產交易相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致房產交易無法進行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致房產交易無法進行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。6.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導致房產交易無法進行或造成甲方和乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如需變更合同內容，應由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的的情形，導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，各方應按照約定處理合同終止后的相關事項。第九條保密條款9.1保密內容：各方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，均應予以保密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1丙方提供的額外服務：如丙方在本合同履行過程中提供額外服務，各方應另行簽訂書面協(xié)議，明確額外服務的性質、內容、費用等事項。11.2甲方和乙方的其他約定：如甲方和乙方在本合同履行過程中有其他特殊約定，應另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改：本合同履行過程中，如需修改，各方應簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止：本合同履行完畢或根據合同約定解除合同后，合同即終止。第十三條通知與送達13.1通知方式：各方應以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同中約定的地址。第十四條附則14.1附件：本合同附件包括：【附件名稱】。14.2合同的修訂歷史：本合同自【修訂起始日期】起，歷經【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：居間服務費用支付憑證附件四：房產交易過程中的相關手續(xù)文件附件五：額外服務協(xié)議附件六：合同修改協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產證復印件要求：清晰、完整地展示房產證的正反面，復印件需加蓋公章。附件二：甲乙雙方身份證明復印件要求：身份證明復印件需清晰展示個人信息頁，復印件需加蓋公章。附件三：居間服務費用支付憑證要求：支付憑證需體現(xiàn)支付金額、支付時間、支付方式等信息，復印件需加蓋公章。附件四：房產交易過程中的相關手續(xù)文件要求：包括但不限于房產交易合同、房產過戶手續(xù)文件、產權轉移登記文件等，復印件需加蓋公章。附件五：額外服務協(xié)議要求：明確額外服務的性質、內容、費用等事項，協(xié)議需甲乙丙三方簽字（或蓋章）。附件六：合同修改協(xié)議要求：明確修改的內容、日期等事項，協(xié)議需甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務費用；2.乙方未按約定時間支付服務費用；3.丙方未按約定提供居間服務；4.甲方提供虛假房產信息；5.乙方提供虛假身份信息；6.各方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：合同總金額的【違約金比例】；2.賠償金：因違約行為導致對方損失的金額；3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付服務費用，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【違約金比例】。若甲方提供虛假房產信息，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付賠償金，賠償金為乙方因此產生的實際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.居間服務：指丙方作為中間人，協(xié)助甲方和乙方進行房產交易，并收取服務費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.賠償金：指違約方因違約行為導致對方損失，需向對方支付的賠償金額。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。1.不可抗力：用于解釋合同履