房源買賣合同范本（2024版）

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精品房源買賣合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權性質1.8房源用途1.9房源配套設施2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額3.3付款方式3.4付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任6.合同的履行和違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費10.4水、電、燃氣等費用承擔10.5戶口遷移11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3出賣人身份證明復印件11.4買受人身份證明復印件11.5其他重要文件12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號院號樓單元X號1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房源樓層：第層1.5房源朝向：南北通透1.6房源建造年份：年1.7房源所有權性質：住宅1.8房源用途：住宅1.9房源配套設施：包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、燃氣、通訊、有線電視等設施設備。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X有限公司2.1.2出賣人地址：北京市朝陽區(qū)X路號2.1.3出賣人聯(lián)系人：X2.1.4出賣人聯(lián)系電話：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人地址：X2.2.3買受人聯(lián)系人：X2.2.4買受人聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.3付款方式：（1）買受人應于本合同簽訂之日起3日內向出賣人支付定金人民幣萬元整。（2）買受人應于年月日前向出賣人支付房屋成交總價的剩余款項。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）出賣人應保證該房屋符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求。（2）出賣人應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。4.3過戶時間：雙方約定于年月日前到相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：雙方約定，過戶費用由買受人承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。5.2保修范圍：包括但不限于地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。5.4保修責任：出賣人應在保修期內承擔房屋質量問題的維修、更換責任。第六條合同的履行和違約責任6.1出賣人義務：（1）按照本合同約定，按時交付房屋。（2）保證房屋質量，履行保修責任。（3）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2買受人義務：（1）按照本合同約定，按時支付房款。（2）接收并妥善使用該房屋。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關費用支付義務。6.3違約責任：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金。（2）買受人未按照本合同約定支付房款的，應支付違約金。（3）雙方其他違約行為，按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同簽訂地8.3爭議解決機構：合同簽訂地人民法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定。（2）因政策調整、規(guī)劃變更等原因，需要變更合同內容的。9.2合同解除條件：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同。（2）買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人可以解除合同。（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務，合同自然終止。10.3合同解除條件：按照本合同第九條、第十一條約定解除合同的，合同解除。第十一條其他約定11.1房屋裝修情況：出賣人應保證該房屋裝修符合國家關于住宅裝修的相關標準和要求。11.2家具家電清單：詳見附件。11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由買受人承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.4水、電、燃氣等費用承擔：買受人自接收房屋之日起，承擔水、電、燃氣等費用。11.5戶口遷移：買受人應自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應給予必要的協(xié)助。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人蓋章：12.2買受人簽字：買受人蓋章：12.3見證人簽字：見證人蓋章：第十三條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條合同附件說明14.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件包括：房屋所有權證復印件、房屋土地使用權證復印件、出賣人身份證明復印件、買受人身份證明復印件、其他重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋土地使用權證復印件附件三：出賣人身份證明復印件附件四：買受人身份證明復印件附件五：房屋裝修情況說明附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理費收費標準附件八：水、電、燃氣等費用收費標準附件九：戶口遷移相關文件附件十：其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋享有所有權的法律文件。買受人應核實房屋所有權證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：房屋土地使用權證是證明出賣人對房屋所占土地享有使用權的法律文件。買受人應核實房屋土地使用權證的真實性和有效性。附件三：出賣人身份證明復印件說明：出賣人身份證明是證明出賣人身份的真實有效的法律文件。買受人應核實出賣人身份證明的真實性和有效性。附件四：買受人身份證明復印件說明：買受人身份證明是證明買受人身份的真實有效的法律文件。出賣人應核實買受人身份證明的真實性和有效性。附件五：房屋裝修情況說明說明：房屋裝修情況說明是出賣人對房屋裝修情況進行的詳細說明。買受人應認真閱讀并核實裝修情況是否符合自己的需求和期望。附件六：家具家電清單說明：家具家電清單是出賣人對房屋內家具家電進行的詳細列明。買受人應核實清單中的家具家電是否符合自己的需求和期望。附件七：物業(yè)管理費收費標準說明：物業(yè)管理費收費標準是物業(yè)管理公司對物業(yè)管理費的收費標準進行的詳細說明。買受人應了解并遵守物業(yè)管理費的收費標準。附件八：水、電、燃氣等費用收費標準說明：水、電、燃氣等費用收費標準是相關部門對水、電、燃氣等費用的收費標準進行的詳細說明。買受人應了解并遵守水、電、燃氣等費用的收費標準。附件九：戶口遷移相關文件說明：戶口遷移相關文件是買受人辦理戶口遷移所需的文件。出賣人應給予必要的協(xié)助。附件十：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房屋產(chǎn)權瑕疵證明、房屋維修記錄等。買受人應認真閱讀并核實這些文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金。示例：如果出賣人未能在約定的交付時間之前交付房屋，則出賣人應按照合同約定支付違約金。2.買受人未按照本合同約定支付房款的，應支付違約金。示例：如果買受人在約定的付款時間內未能支付房款，則買受人應按照合同約定支付違約金。3.雙方其他違約行為，按照本合同約定承擔相應的違約責任。示例：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋是指位于北京市海淀區(qū)X路號院號樓單元X號的住宅。2.所有權：所有權是指對房屋實體及其附屬物的絕對控制權。3.土地使用權：土地使用權是指國家授予的權利，允許使