房屋買賣中介服務(wù)合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋買賣中介服務(wù)合同范本2024版本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容1.2服務(wù)的起始和結(jié)束時(shí)間1.3中介服務(wù)不包括的事項(xiàng)第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)第三條中介費(fèi)用的約定3.1中介費(fèi)的計(jì)算方式3.2中介費(fèi)的支付時(shí)間3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式第四條房屋信息真實(shí)性4.1房屋信息披露的義務(wù)4.2房屋信息變更的處理4.3虛假信息的處理第五條交易流程5.1房屋買賣合同的簽訂5.2房屋過戶手續(xù)的辦理5.3房屋交付的時(shí)間和條件第六條違約責(zé)任6.1中介方違約的處理6.2購(gòu)房方違約的處理6.3賣房方違約的處理第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律的約定10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效后的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的生效時(shí)間12.3送達(dá)地址的變更第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的終止日期第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力14.3附件的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的具體內(nèi)容中介方為購(gòu)房方和賣房方提供房屋買賣的信息收集、整理、推廣、溝通、協(xié)商等服務(wù)，促進(jìn)雙方達(dá)成交易。1.2服務(wù)的起始和結(jié)束時(shí)間中介服務(wù)的起始時(shí)間為雙方簽訂合同之日起，結(jié)束時(shí)間為房屋買賣合同簽訂并且房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。1.3中介服務(wù)不包括的事項(xiàng)中介服務(wù)不包括房屋的評(píng)估、鑒定、維修、保管、搬運(yùn)等事項(xiàng)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求購(gòu)房方和賣房方提供與房屋買賣相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。中介方義務(wù)確保所提供信息的真實(shí)性，并積極協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易。2.2購(gòu)房方的權(quán)利和義務(wù)購(gòu)房方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房屋買賣信息，并按照約定支付中介費(fèi)。購(gòu)房方應(yīng)向中介方提供與購(gòu)房相關(guān)的必要信息，并按照中介方的安排與賣房方進(jìn)行協(xié)商。2.3賣房方的權(quán)利和義務(wù)賣房方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房屋買賣信息，并按照約定支付中介費(fèi)。賣房方應(yīng)向中介方提供與房屋買賣相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，并按照中介方的安排與購(gòu)房方進(jìn)行協(xié)商。第三條中介費(fèi)用的約定3.1中介費(fèi)的計(jì)算方式中介費(fèi)按照房屋交易總價(jià)的固定比例計(jì)算，具體比例雙方約定。3.2中介費(fèi)的支付時(shí)間中介費(fèi)的支付時(shí)間在房屋買賣合同簽訂之后，過戶手續(xù)辦理完畢之前。3.3額外費(fèi)用的承擔(dān)方式除中介費(fèi)外，其他費(fèi)用如評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、維修費(fèi)等由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條房屋信息真實(shí)性4.1房屋信息披露的義務(wù)中介方、購(gòu)房方和賣房方均有義務(wù)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息。4.2房屋信息變更的處理房屋信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定處理。4.3虛假信息的處理如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償因此造成的損失。第五條交易流程5.1房屋買賣合同的簽訂中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2房屋過戶手續(xù)的辦理中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。5.3房屋交付的時(shí)間和條件房屋交付的時(shí)間和條件在房屋買賣合同中約定，中介方應(yīng)監(jiān)督雙方履行。第六條違約責(zé)任6.1中介方違約的處理中介方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2購(gòu)房方違約的處理購(gòu)房方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3賣房方違約的處理賣房方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因合同變更或解除給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、房屋信息以及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方非公開信息。9.2保密信息的期限保密信息的期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律的約定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款或其任何部分被視為不合法、無效或不可執(zhí)行，該條款或部分將被隔離，不影響其他條款的合法性、有效性或可執(zhí)行性。雙方仍應(yīng)履行剩余條款。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。11.3合同失效后的處理第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方有證據(jù)證明在通常情況下無法及時(shí)收到該通知。12.3送達(dá)地址的變更如一方需要變更通知送達(dá)地址，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括房屋買賣合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3合同的終止日期本合同的終止日期為合同約定的服務(wù)結(jié)束日期。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本合同的附件。14.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。14.3附件的補(bǔ)充說明附件是對(duì)本合同的補(bǔ)充，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括房屋的描述、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：過戶手續(xù)相關(guān)文件包含房屋過戶所需的所有文件和證明，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以及過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間表。附件三：房屋信息查詢報(bào)告提供了房屋的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、物業(yè)費(fèi)用、周邊環(huán)境等，以確保雙方對(duì)房屋情況有全面的了解。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)的費(fèi)用，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式等。附件五：保密協(xié)議規(guī)定了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，以及違反保密協(xié)議的后果。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式，包括協(xié)商、第三方調(diào)解和訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合約定。2.購(gòu)房方或賣房方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.購(gòu)房方或賣房方未按照約定支付中介費(fèi)或過戶手續(xù)費(fèi)用。4.購(gòu)房方或賣房方未按照約定時(shí)間完成房屋交付或過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.購(gòu)房方或賣房方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.購(gòu)房方或賣房方未按照約定支付中介費(fèi)或過戶手續(xù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.購(gòu)房方或賣房方未按照約定時(shí)間完成房屋交付或過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房方和賣房方交易，購(gòu)房方和賣房方因此遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指購(gòu)房方和賣房方簽訂的，約定購(gòu)房方購(gòu)買賣方房屋的合同。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到購(gòu)房方的法律程序。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為房屋買賣提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.