住宅租賃代理合同模板 2024年度版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃代理合同模板2024年度版本合同目錄一覽1.租賃代理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃代理的職責(zé)與義務(wù)2.1代理職責(zé)2.2代理義務(wù)3.租賃代理的權(quán)益與利益3.1權(quán)益3.2利益4.租賃代理的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用4.2支付方式5.租賃代理的期限與終止5.1期限5.2終止條件6.租賃代理合同的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓6.2繼承7.租賃代理合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.租賃代理合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.租賃代理合同的適用法律9.1適用法律10.租賃代理合同的簽訂與生效10.1簽訂條件10.2生效條件11.租賃代理合同的附件11.1附件內(nèi)容12.租賃代理合同的補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充內(nèi)容13.租賃代理合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2更新方式14.其他事項(xiàng)14.1其他內(nèi)容14.2其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.租賃代理合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（出租方）與乙方（代理方）之間就甲方所擁有的住宅物業(yè)進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)，并由乙方負(fù)責(zé)尋找租戶并簽訂租賃合同的一種合作關(guān)系。1.2范圍本合同適用于乙方代理甲方出租的住宅物業(yè)，包括但不限于公寓、別墅、商業(yè)店鋪等。甲方應(yīng)確保所提供的物業(yè)符合租賃市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定和需求。2.租賃代理的職責(zé)與義務(wù)2.1代理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)在合同約定的時(shí)間內(nèi)為甲方找到合適的租戶；（2）協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的利益；（3）負(fù)責(zé)租賃期間的日常管理工作，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)等；2.2代理義務(wù)（1）確保租戶的租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告租賃合同的履行情況，并按照約定時(shí)間向甲方支付租金；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保物業(yè)的安全和整潔；（4）協(xié)助甲方處理租賃期間發(fā)生的突發(fā)事件，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.租賃代理的權(quán)益與利益3.1權(quán)益（1）按約定比例獲得租賃代理費(fèi)用；（2）在租賃代理期間，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。3.2利益（1）快速找到合適的租戶，減少甲方的空置損失；（2）甲方無(wú)需承擔(dān)物業(yè)管理的日?，嵤?，減輕甲方的負(fù)擔(dān)；（3）甲方可以通過(guò)乙方的市場(chǎng)分析和推廣，更好地了解租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，做出更合理的物業(yè)租賃決策。4.租賃代理的費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用（1）租賃代理費(fèi)：按租賃合同金額的一定比例計(jì)算；（2）推廣費(fèi)用：用于物業(yè)的市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)；（3）其他費(fèi)用：雙方約定的與租賃代理業(yè)務(wù)相關(guān)的其他費(fèi)用。4.2支付方式甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租賃代理費(fèi)：在租賃合同簽訂后，甲方支付給乙方；（2）推廣費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生額支付給乙方；（3）其他費(fèi)用：雙方按約定的方式支付。5.租賃代理的期限與終止5.1期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。5.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。合同提前終止的，乙方應(yīng)按照合同約定完成相關(guān)善后工作。6.租賃代理合同的轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2繼承甲方因法律原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)的繼承，乙方應(yīng)予以承認(rèn)。同等條件下，乙方有權(quán)要求新的權(quán)利義務(wù)繼承人繼續(xù)履行本合同。8.租賃代理合同的違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定時(shí)間找到合適租戶，導(dǎo)致甲方物業(yè)空置；（2）乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付租金；（3）乙方未按照約定履行物業(yè)管理工作，導(dǎo)致物業(yè)損失；（4）甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用及推廣費(fèi)用。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付守約方違約金，具體金額雙方約定；（2）賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.租賃代理合同的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序雙方按照約定選擇爭(zhēng)議解決方式，并按照相關(guān)程序進(jìn)行。10.租賃代理合同的適用法律10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.租賃代理合同的簽訂與生效11.1簽訂條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。12.租賃代理合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)清單及附屬設(shè)施清單；（2）租賃合同樣本；（3）推廣費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方約定的附件。13.租賃代理合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充內(nèi)容雙方可以在合同履行過(guò)程中，協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他事項(xiàng)14.1其他內(nèi)容雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。14.2其他規(guī)定如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方出租物業(yè)的基本情況，包括但不限于物業(yè)的地址、面積、戶型、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同樣本提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣本，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、租期、維修責(zé)任等。附件三：推廣費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出推廣費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳活動(dòng)費(fèi)用等。附件四：物業(yè)管理工作內(nèi)容清單明確乙方在物業(yè)管理工作中的具體職責(zé)，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)、事故處理等。附件五：費(fèi)用支付時(shí)間表列出甲方應(yīng)支付的費(fèi)用時(shí)間表，包括租賃代理費(fèi)、推廣費(fèi)用等。附件六：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的比例和計(jì)算方法。附件七：爭(zhēng)議解決方式選擇協(xié)議雙方關(guān)于選擇爭(zhēng)議解決方式的協(xié)議，包括但不限于訴訟或仲裁。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間找到合適租戶，導(dǎo)致甲方物業(yè)空置。2.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付租金。3.乙方未按照約定履行物業(yè)管理工作，導(dǎo)致物業(yè)損失。4.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用及推廣費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付守約方違約金，具體金額雙方約定。2.賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)找到合適租戶，導(dǎo)致甲方物業(yè)空置，乙方應(yīng)支付給甲方約定的違約金，并賠償甲方因物業(yè)空置造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.代理方：指接受出租方委托，為其提供租賃代理服務(wù)的一方。3.租戶：指與出租方簽訂租賃合同，使用物業(yè)的一方。4.租賃代理費(fèi)：指代理方為出租方提供租賃代理服務(wù)，按租賃合同金額的一定比例收取的費(fèi)用。5.推廣費(fèi)用：指代理方為出租方進(jìn)行物業(yè)市場(chǎng)推廣和宣