房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間人）第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利2.2.2甲方義務(wù)2.2.3乙方權(quán)利2.2.4乙方義務(wù)第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1信息收集與發(fā)布3.1.2推廣與營銷3.1.3安排雙方看房3.1.4協(xié)助雙方談判3.1.5代辦過戶手續(xù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1非法服務(wù)3.2.2超范圍服務(wù)3.2.3損害甲方乙方利益的服務(wù)第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式及時間4.3費(fèi)用退還條件及方式第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)5.2乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)5.3丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3法律適用條款10.4合同的份數(shù)第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署日期第十三條甲方（出賣人）簽字第十四條乙方（買受人）簽字第十五條丙方（居間人）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買受人）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號碼：【身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（居間人）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【統(tǒng)一社會信用代碼】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房屋坐落：【房屋坐落】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.1.2房屋所有權(quán)：【房屋所有權(quán)】，土地使用權(quán)：【土地使用權(quán)】，使用期限：【使用期限】。2.2房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定獲得乙方支付的房款。（2）按照合同約定獲得丙方支付的居間服務(wù)費(fèi)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行出租、出售等處分。2.2.2甲方義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）保證房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（3）按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得房屋的所有權(quán)。（2）按照合同約定，享受房屋的使用、收益權(quán)。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行出租、出售等處分。2.2.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，支付房款給甲方。（2）按照合同約定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.1.1信息收集與發(fā)布：丙方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，收集并發(fā)布符合要求的房產(chǎn)信息。3.1.2推廣與營銷：丙方應(yīng)通過各種渠道，對甲方、乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行推廣與營銷。3.1.3安排雙方看房：丙方應(yīng)安排甲方、乙方實(shí)地看房，以便雙方更好地了解房產(chǎn)情況。3.1.4協(xié)助雙方談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房屋交易談判，促成交易的完成。3.1.5代辦過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至交易完成。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：3.2.1非法服務(wù)：丙方不得提供任何違反國家法律法規(guī)的居間服務(wù)。3.2.2超范圍服務(wù)：丙方不得超出合同約定的服務(wù)范圍。3.2.3損害甲方乙方利益的服務(wù)：丙方不得提供損害甲方乙方利益的服務(wù)。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方服務(wù)費(fèi)用金額：【丙方服務(wù)費(fèi)用金額】。4.2費(fèi)用支付方式及時間：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)履行的事項(xiàng)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）配合乙方看房，解答乙方關(guān)于房產(chǎn)的疑問。（3）按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)履行的事項(xiàng)：（1）支付房款給甲方。（2）承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3丙方應(yīng)履行的事項(xiàng)：（1）提供專業(yè)的居間服務(wù)，促成交易的完成。（2）保密甲方、乙方的個人信息及交易信息。（3）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：（1）經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。（2）因國家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。6.2合同解除條件：（1）雙方第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)交易完成，甲方、乙方、丙方履行完畢合同約定的義務(wù)。9.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十條其他約定10.1保密條款：甲乙丙三方應(yīng)對合同內(nèi)容、談判過程及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2通知條款：甲乙丙三方應(yīng)通過有效方式，向?qū)Ψ桨l(fā)送與合同履行相關(guān)的通知、文件等信息。10.3法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2身份證明復(fù)印件：甲方、乙方、丙方的身份證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。第十二條簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十三條甲方（出賣人）簽字【甲方簽字】第十四條乙方（買受人）簽字【乙方簽字】第十五條丙方（居間人）簽字【丙方簽字】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件四：貸款合同（如有）附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件八：房產(chǎn)過戶登記證明附件九：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證的正反面，且清晰可辨。3.房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的基本信息、交易價格、支付方式等。4.貸款合同應(yīng)包含貸款金額、還款方式、利率等信息。5.過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請表格、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記證明等。6.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)明確記錄支付金額、支付時間等信息。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證應(yīng)記錄稅費(fèi)金額、支付時間等信息。8.房產(chǎn)過戶登記證明應(yīng)證明房屋過戶已順利完成。9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)確認(rèn)房屋已按照約定交付給買方。10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件應(yīng)包括影響房屋交易的相關(guān)協(xié)議、通知等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照合同約定配合乙方看房，解答乙方關(guān)于房產(chǎn)的疑問。3.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按照合同約定支付房款給甲方。5.乙方未按照合同約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。7.丙方未按照合同約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，促成交易的完成。8.丙方未按照合同約定保密甲方、乙方的個人信息及交易信息。9.丙方未按照合同約定協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給甲方造成的損失。3.丙方違約，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方購買的房屋存在嚴(yán)重問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)法律關(guān)系的證書。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的行為。4.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供促成房屋交易的服務(wù)的活動。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服