房地產(chǎn)企業(yè)2024年建筑工程施工合同模板

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房地產(chǎn)企業(yè)2024年建筑工程施工合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）名稱及地址1.2乙方（施工單位）名稱及地址1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條工程承包內(nèi)容3.1乙方承包范圍3.2乙方應(yīng)承擔的工程量3.3乙方施工工藝及質(zhì)量要求第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付條款4.3預付款4.4工程進度款4.5竣工驗收合格后支付尾款第五條工程進度及工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3乙方應(yīng)確保工程按期完工第六條工程質(zhì)量標準6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工6.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，達到設(shè)計要求6.3工程質(zhì)量驗收程序第七條材料及設(shè)備供應(yīng)7.1甲方負責供應(yīng)的材料及設(shè)備7.2乙方負責供應(yīng)的材料及設(shè)備7.3材料及設(shè)備驗收及質(zhì)量要求第八條施工安全及環(huán)保8.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)8.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護措施8.3乙方應(yīng)做好施工過程中的環(huán)境保護工作第九條工程變更及解除合同9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議11.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效、修改及解除12.2合同的保密條款12.3合同的適用法律及爭議解決方式第十三條附件13.1工程設(shè)計文件13.2施工圖紙及技術(shù)要求13.3材料及設(shè)備清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)企業(yè)）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××路×××號1.2乙方（施工單位）名稱：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××路×××號1.3丙方（監(jiān)理單位）名稱：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司地址：×××市×××路×××號第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：×××市×××路×××號2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程總投資：人民幣×××萬元第三條工程承包內(nèi)容3.1乙方承包范圍：本工程的土建工程、安裝工程、裝修工程等全部施工內(nèi)容3.2乙方應(yīng)承擔的工程量：按照雙方確認的施工圖紙及工程量清單進行施工3.3乙方施工工藝及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬元整）4.2支付條款：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的一定比例作為預付款（2）工程進度達到約定的節(jié)點后，乙方提交進度款申請，甲方審核無誤后支付相應(yīng)進度款（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的尾款4.3預付款：人民幣×××萬元（大寫：玖拾玖萬元整）4.4工程進度款：按照工程實際進度及雙方約定的節(jié)點進行支付4.5竣工驗收合格后支付尾款：人民幣×××萬元（大寫：玖拾玖萬元整）第五條工程進度及工期5.1工程開工日期：×××年×××月×××日5.2工程竣工日期：×××年×××月×××日5.3乙方應(yīng)確保工程按期完工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第六條工程質(zhì)量標準6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行施工，確保工程質(zhì)量6.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，達到設(shè)計要求，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔修復及賠償責任6.3工程質(zhì)量驗收程序：工程竣工后，乙方組織自檢，并向甲方提交驗收申請；甲方組織相關(guān)單位進行驗收，驗收合格后辦理竣工驗收手續(xù)第八條材料及設(shè)備供應(yīng)8.1甲方負責供應(yīng)的材料及設(shè)備：（1）鋼筋（2）水泥（3）木材（4）鋼材（5）其他甲供材料及設(shè)備8.2乙方負責供應(yīng)的材料及設(shè)備：（1）建筑裝飾材料（2）建筑防水材料（3）建筑玻璃（4）其他乙供材料及設(shè)備8.3材料及設(shè)備驗收及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準對甲供材料及設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方進行更換或修復第九條施工安全及環(huán)保9.1乙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全9.2乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，包括施工現(xiàn)場的圍擋、安全標志、臨時設(shè)施等9.3乙方應(yīng)做好施工過程中的環(huán)境保護工作，嚴格執(zhí)行國家環(huán)保法規(guī)，防止環(huán)境污染第十條工程變更及解除合同10.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商簽訂變更協(xié)議10.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導致合同無法履行（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重影響到工程進度及質(zhì)量第十一條爭議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效、修改及解除：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改及解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認12.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方12.3合同的適用法律及爭議解決方式：本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十三條附件13.1工程設(shè)計文件：包括工程設(shè)計說明書、施工圖紙、技術(shù)要求等13.2施工圖紙及技術(shù)要求：乙方根據(jù)設(shè)計文件制定的施工圖紙及技術(shù)要求13.3材料及設(shè)備清單：甲乙雙方確認的材料及設(shè)備清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方簽字蓋章：×××建筑工程有限公司14.3丙方簽字蓋章：×××建設(shè)監(jiān)理有限公司第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件1.1工程設(shè)計說明書：詳細說明工程的設(shè)計理念、設(shè)計標準、功能分區(qū)、建筑風格等內(nèi)容1.2施工圖紙：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，明確工程的施工細節(jié)和要求1.3技術(shù)要求：包括施工技術(shù)要求、材料技術(shù)要求、質(zhì)量標準等技術(shù)性要求附件二：施工圖紙及技術(shù)要求2.1施工圖紙：乙方根據(jù)設(shè)計文件制定的施工圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝等專業(yè)圖紙2.2技術(shù)要求：明確施工過程中的技術(shù)要求，包括施工工藝、施工順序、質(zhì)量標準等附件三：材料及設(shè)備清單3.1甲供材料及設(shè)備清單：列明甲方負責供應(yīng)的材料及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息3.2乙供材料及設(shè)備清單：列明乙方負責供應(yīng)的材料及設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息附件四：工程量清單4.1工程量清單：詳細列明工程項目的名稱、工程量、單位、單價、總價等信息附件五：工程變更協(xié)議5.1工程變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后簽訂的工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、價格等信息附件六：驗收報告6.1驗收報告：工程竣工后，乙方提交的工程驗收報告，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的評估附件七：付款憑證7.1付款憑證：雙方支付進度款、尾款等款項的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等附件八：違約行為記錄8.1違約行為記錄：記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為，包括違約的具體事項、時間、影響等說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、尾款等款項2.甲方未按約定提供甲供材料及設(shè)備，或甲供材料及設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準3.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準4.乙方未按約定使用乙供材料及設(shè)備，或乙供材料及設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標準5.丙方未按約定進行監(jiān)理工作，或監(jiān)理工作不到位導致工程質(zhì)量問題違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約責任進行認定，如違約金、賠償金等2.按照合同約定的支付條款進行認定，如延遲支付的利息、延遲完工的違約金等3.按照合同約定的工程質(zhì)量標準進行認定，如修復費用、返工費用等示例說明：1.甲方未按約定時間支付預付款，乙方有權(quán)要求甲方支付預付款及延遲支付的利息2.乙方未按約定時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲完工的違約金3.丙方未按約定進行監(jiān)理工作，導致工程質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的賠償責任說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)企業(yè)：指依法設(shè)立，以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務(wù)的法人企業(yè)2.施工單位：指承擔建筑工程施工任務(wù)的法人或其他組織3.監(jiān)理單位：指依法設(shè)立，承擔工程建設(shè)監(jiān)理任務(wù)的法人或其他組織4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能