房貸法律協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房貸法律協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式（2024年）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3借款1.4貸款1.5還款1.6利率1.7貸款期限1.8房產(chǎn)第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條還款方式與期限3.1還款方式3.2還款期限3.3還款計(jì)劃第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3罰息4.4利息調(diào)整第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與互斥性12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三條附錄13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：擔(dān)保人資料第十四條簽署頁(yè)14.1甲方（借款人）簽字14.2乙方（貸款人）簽字14.3見證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)體或單位。1.2乙方（貸款人）：指根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款：甲方根據(jù)本合同向乙方申請(qǐng)的貸款金額。1.4貸款：乙方根據(jù)本合同向甲方提供的資金。1.5還款：甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方歸還款項(xiàng)。1.6利率：本合同約定的貸款年利率。1.7貸款期限：本合同約定的借款期限，以年為單位。1.8房產(chǎn)：甲方提供作為本合同抵押物的房產(chǎn)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：本合同約定的甲方可獲得的貸款金額。2.2貸款用途：甲方明確聲明并承諾將貸款用于約定的事項(xiàng)。第三條還款方式與期限3.1還款方式：甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款等方式。3.2還款期限：本合同約定的甲方還款的起始日期至終止日期。3.3還款計(jì)劃：甲方按照本合同約定的還款方式和期限，制定詳細(xì)的還款計(jì)劃，并按照該計(jì)劃進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率：本合同約定的貸款年利率，具體數(shù)值按合同附件為準(zhǔn)。4.2貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3罰息：甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的罰息利率收取罰息。4.4利息調(diào)整：根據(jù)中國(guó)人民銀行的利率調(diào)整，本合同的利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條擔(dān)保與抵押5.1擔(dān)保方式：甲方提供包括但不限于房產(chǎn)抵押、個(gè)人保證等擔(dān)保方式。5.2抵押物：甲方同意將房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保。5.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以償還貸款本息、罰息及費(fèi)用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：甲方和乙方可以協(xié)商一致變更本合同的內(nèi)容，變更內(nèi)容以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除：在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)解除合同，并依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為乙方所在地人民法院。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改：甲乙雙方如需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同終止：本合同在甲乙雙方履行完畢全部債務(wù)后終止。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益而需要披露的，不受本保密條款的限制。第十一條適用法律11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)：甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)與本合同有關(guān)的通知、文件等，送達(dá)地址為甲乙雙方在本合同中約定的地址。12.2合同的完整性與互斥性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于貸款業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方繼承。第十三條附錄13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：擔(dān)保人資料第十四條簽署頁(yè)14.1甲方（借款人）簽字：14.2乙方（貸款人）簽字：14.3見證人簽字：14.4日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括甲方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、貸款用途、貸款金額等詳細(xì)信息，并需甲方親筆簽名確認(rèn)。附件的說明：貸款申請(qǐng)表作為本合同的附件，用于詳細(xì)記錄甲方的貸款申請(qǐng)信息，是合同的重要組成部分。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰可見，并加蓋公章或騎縫章。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明甲方提供的抵押房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。附件三：擔(dān)保人資料詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、擔(dān)保能力等相關(guān)資料。附件的說明：擔(dān)保人資料作為本合同的附件，用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力和意愿。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款。2.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法或不足以保障乙方的權(quán)益。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方未按約定的期限和方式提供貸款。5.乙方未按約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定的還款方式和期限還款的，乙方有權(quán)按本合同約定的罰息利率收取罰息，并有權(quán)解除合同，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方提供的擔(dān)保不真實(shí)、不合法或不足以保障乙方的權(quán)益的，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，乙方有權(quán)解除合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。4.乙方未按約定的期限和方式提供貸款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未按約定的利率和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，乙方應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若甲方未按時(shí)還款，乙方將按照約定的罰息利率收取罰息，并有權(quán)解除合同，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。例如，如果合同約定罰息利率為年化利率的1%，甲方未按時(shí)還款10萬元，乙方將收取1000元的罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指簽署本合同并承擔(dān)還款責(zé)任的個(gè)體或單位。2.乙方（貸款人）：指根據(jù)本合同向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.還款：甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方歸還款項(xiàng)。4.利率：本合同約定的貸款年利率。5.貸款期限：本合同約