二手房購買定金合同：2024年標準版

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二手房購買定金合同：2024年標準版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：定金支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條：定金退還4.1合同解除4.2合同履行第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證6.2維修責任第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費用第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明第十三條：合同修改及補充13.1修改條件13.2補充內(nèi)容第十四條：合同的解除和終止14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當事人。1.2買受人：指同意購買房屋并支付定金的當事人。1.3定金：指買受人為了保證履行合同而支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，為____平方米。2.3房屋所有權(quán)：出賣人保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條：定金支付3.1定金金額：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣____元整。3.2支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后的____日內(nèi)完成定金的支付。3.3支付方式：定金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行支付。第四條：定金退還4.1合同解除：如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；如因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)雙倍返還定金。4.2合同履行：合同履行完畢后，出賣人應(yīng)無條件退還定金給買受人。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為____年____月____日。5.2過戶時間：雙方約定房屋過戶時間為____年____月____日。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。6.2維修責任：房屋在過戶前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人負責維修；房屋在過戶后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照雙方約定的維修責任進行處理。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何單方面的解除均視為無效。第八條：違約責任8.1出賣人違約：出賣人未按約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%。8.2買受人違約：買受人未按約定時間支付定金或履行合同義務(wù)的，視為違約，已支付的定金不予退還。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以請求房地產(chǎn)交易機構(gòu)或其他第三方進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交至____仲裁委員會進行仲裁。第十條：合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)生效。第十一條：其他約定11.1戶口遷移：買受人應(yīng)自行負責將戶口遷入房屋所在地。11.2物業(yè)費用：買受人應(yīng)承擔過戶后的物業(yè)費用。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示合法的房屋所有權(quán)證。12.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明。第十三條：合同修改及補充13.1修改條件：合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容：合同的補充條款應(yīng)視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：合同的解除和終止14.1解除條件：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2終止條件：合同終止應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件要求：必須是由相關(guān)部門頒發(fā)的合法房屋所有權(quán)證，證明出賣人對房屋擁有完全的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證是本合同的重要附件，出賣人應(yīng)向買受人出示合法的房屋所有權(quán)證，以證明出賣人對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明附件要求：必須是有效的身份證明文件，如身份證、護照等。附件說明：買賣雙方的身份證明是本合同的重要附件，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，以證明雙方的身份真實有效。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：清晰、真實的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片是本合同的重要附件，用于記錄房屋的現(xiàn)狀，買受人應(yīng)仔細查看并確認房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房屋或過戶。2.買受人未按約定時間支付定金或履行合同義務(wù)。3.出賣人未如實告知買受人房屋的質(zhì)量和實際情況。4.買受人未按約定時間遷入戶口。責任認定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同定金金額的____%。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過約定的交付時間，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為定金金額的10%。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔定金不予退還的責任。示例說明：如果買受人未按約定時間支付定金，出賣人可以拒絕退還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指依法擁有房屋所有權(quán)并同意出售的當事人。2.買受人：指同意購買房屋并支付定金的當事人。3.定