中介協(xié)助二手房買賣合同范本2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中介協(xié)助二手房買賣合同范本2024版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋面積2.5房屋使用情況第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)3.2乙方權(quán)利和義務(wù)第四條：中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方權(quán)利和義務(wù)第五條：房價(jià)及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條：過戶及交房手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2交房時(shí)間及條件第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第八條：違約責(zé)任8.1各方違約情形及責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件13.3身份證明復(fù)印件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2各方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的當(dāng)前所有權(quán)人，即房屋的出賣人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的受讓人。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得中介資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅用地，房屋所有權(quán)。2.4房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。2.5房屋使用情況：房屋目前處于使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備入住條件。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)1)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2)甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房屋過戶手續(xù)。3)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。4)甲方應(yīng)按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5)甲方應(yīng)承擔(dān)合同約定的交易稅費(fèi)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)1)乙方應(yīng)向甲方支付房屋購買價(jià)款。2)乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間接收房屋。3)乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的交易稅費(fèi)。4)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。第四條：中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方權(quán)利和義務(wù)1)丙方應(yīng)按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。2)丙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3)丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。4)丙方應(yīng)按約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第五條：房價(jià)及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫：元整）。5.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。5.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第六條：過戶及交房手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲乙雙方應(yīng)按丙方提供的過戶流程和材料要求，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2交房時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付購房款后七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的使用情況。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)部門實(shí)際核定的數(shù)額為準(zhǔn)。因篇幅限制，后續(xù)條款將在后續(xù)回答中補(bǔ)充。第八條：違約責(zé)任8.1各方違約情形及責(zé)任1)若甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。2)若乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。3)若丙方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金，違約金為丙方中介服務(wù)費(fèi)的2倍。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同解除條件：按照本合同第十條的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商并書面約定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的證明復(fù)印件。13.3身份證明復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供有效的身份證明復(fù)印件。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2各方簽字蓋章：甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有合法、完整所有權(quán)的重要文件。附件2：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途等。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的重要文件，用于確認(rèn)房屋是否符合買賣條件。附件3：身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。附件說明：身份證明是證明甲乙雙方身份的重要文件，用于確認(rèn)合同主體的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如未按本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、未辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。例如，若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如未按本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的10%。例如，若乙方延遲支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：如未按本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、未保密甲乙雙方的商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為丙方中介服務(wù)費(fèi)的2倍。例如，若丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、