二零二五版二手房買賣合同范本（含按揭貸款及裝修款支付）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版二手房買賣合同范本（含按揭貸款及裝修款支付）本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權及使用權3.2房屋權屬證明文件3.3房屋現狀及附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及方式5.按揭貸款相關事宜5.1按揭貸款申請及審批5.2按揭貸款還款計劃5.3貸款利率及期限6.裝修款支付6.1裝修款總額6.2裝修款支付方式6.3裝修款支付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準及程序8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.2逾期交房違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件及補充協(xié)議12.1附件12.2補充協(xié)議13.合同簽訂及履行地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買賣雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，實現二手房買賣交易的順利進行。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：（全稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼），聯系方式：（電話號碼）。2.2乙方（買方）：姓名/名稱：（全稱），身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼），聯系方式：（電話號碼）。3.房屋基本情況3.1房屋所有權及使用權3.1.1甲方對該房屋擁有完全的所有權及使用權。3.1.2甲方保證該房屋不存在任何產權糾紛，且不存在任何未了結的債權債務。3.2房屋權屬證明文件3.2.1甲方應向乙方提供該房屋的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。3.2.2乙方有權在簽訂本合同時查驗上述證明文件。3.3房屋現狀及附屬設施3.3.1甲方應確保房屋在交付時符合約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。3.3.2乙方有權在簽訂本合同時對房屋進行實地查驗。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.1.2交易價格包括房屋本體價格、稅費、附屬設施等所有費用。4.2付款方式4.2.1乙方應在簽訂本合同時支付房屋總價款的____%作為定金。4.2.2乙方應在房屋交付前支付房屋總價款的____%作為首付款。4.2.3乙方應在取得房屋所有權證后支付房屋總價款的____%作為尾款。4.3付款時間及方式4.3.1定金支付：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付定金。4.3.2首付款支付：乙方應在房屋交付前____個工作日內支付首付款。4.3.3尾款支付：乙方應在取得房屋所有權證后____個工作日內支付尾款。5.按揭貸款相關事宜5.1按揭貸款申請及審批5.1.1乙方有權向銀行申請按揭貸款，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。5.1.2乙方應在簽訂本合同后____個工作日內取得銀行按揭貸款的批準。5.2按揭貸款還款計劃5.2.1乙方應按照銀行批準的按揭貸款還款計劃進行還款。5.2.2乙方應在每月的還款日前將當月應還貸款金額支付至指定的賬戶。5.3貸款利率及期限5.3.1按揭貸款利率按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。5.3.2按揭貸款期限為____年。6.裝修款支付6.1裝修款總額6.1.1本合同約定的裝修款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。6.2裝修款支付方式6.2.1乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付裝修款總額的____%作為首期裝修款。6.2.2乙方應在裝修過程中根據實際進度支付裝修款總額的____%。6.3裝修款支付時間6.3.1首期裝修款支付：乙方應在簽訂本合同后____個工作日內支付。6.3.2裝修進度款支付：乙方應在裝修進度達到約定比例后____個工作日內支付相應比例的裝修款。8.違約責任8.1逾期付款違約責任8.1.1乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款的，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的____%作為違約金。8.1.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金。8.2逾期交房違約責任8.2.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金。8.2.2乙方未按約定時間支付裝修款的，每逾期一日，應向裝修方支付裝修款總額的____%作為違約金。8.3其他違約責任8.3.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現的，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項及物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定處理剩余款項及物品。12.附件及補充協(xié)議12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、房屋交接清單等。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及履行地點13.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。13.2合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。2.第三方介入方式2.1.1作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；2.1.2提供法律咨詢、合同起草等服務；2.1.3進行房屋評估、產權調查等；2.1.4協(xié)助甲乙雙方辦理貸款、過戶等手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2.1以第三方在合同中承諾的責任限額為準；3.2.2若第三方未承諾責任限額，則以第三方實際收取的費用的一定比例（如50%）作為責任限額；3.2.3法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任如下：4.1.1中介方應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因提供虛假信息或服務不力導致的損失承擔責任；4.1.2律師事務所應保證其提供的法律咨詢、合同起草等服務符合法律規(guī)定，并對因服務不力導致的損失承擔責任；4.1.3評估機構應保證其提供的房屋評估報告真實、客觀，并對因評估不準確導致的損失承擔責任；4.1.4銀行等金融機構應保證其提供的貸款服務符合法律規(guī)定，并對因貸款問題導致的損失承擔責任。4.2第三方與其他各方的劃分說明：4.2.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務負責，不承擔甲乙雙方之間的直接責任；4.2.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方的原因導致損失，第三方不承擔責任；4.2.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致損失，第三方不承擔責任。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方介入條款：5.1.1中介方應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利、義務和責任；5.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方；5.1.3中介方應收取的中介服務費用應在本合同中明確約定。5.2律師事務所介入條款：5.2.1律師事務所應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草等服務協(xié)議，明確律師事務所的權利、義務和責任；5.2.2律師事務所應保證其提供的服務符合法律規(guī)定，并對因服務不力導致的損失承擔責任；5.2.3律師事務所收取的服務費用應在本合同中明確約定。5.3評估機構介入條款：5.3.1評估機構應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供房屋評估報告，明確評估機構的權利、義務和責任；5.3.2評估機構應保證其提供的評估報告真實、客觀，并對因評估不準確導致的損失承擔責任；5.3.3評估機構收取的評估費用應在本合同中明確約定。5.4銀行等金融機構介入條款：5.4.1銀行等金融機構應在本合同簽訂前向甲乙雙方提供貸款服務協(xié)議，明確金融機構的權利、義務和責任；5.4.2金融機構應保證其提供的貸款服務符合法律規(guī)定，并對因貸款問題導致的損失承擔責任；5.4.3金融機構收取的貸款費用應在本合同中明確約定。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務；6.2第三方在履行職責過程中，若發(fā)現甲乙雙方有違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施；6.3第三方介入后的合同履行，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：房產證、土地使用權證等，需清晰、完整，且在有效期內。說明：證明甲方對該房屋擁有完全的所有權及使用權。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋內所有設施、設備及其狀態(tài)，由甲乙雙方及第三方在場共同簽字確認。說明：作為房屋交付的依據，確保雙方對房屋現狀無異議。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告需真實、客觀、公正。說明：作為確定房屋交易價格的重要依據。4.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣的法律文件，明確雙方的權利和義務。5.按揭貸款合同要求：由銀行出具，合同內容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為按揭貸款的法律文件，明確貸款人、貸款銀行的權利和義務。6.裝修合同要求：由裝修方出具，合同內容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為裝修工程的法律文件，明確裝修方、甲方、乙方的權利和義務。7.中介服務協(xié)議要求：由中介方出具，合同內容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為中介服務的法律文件，明確中介方的權利、義務和責任。8.法律咨詢、合同起草協(xié)議要求：由律師事務所出具，合同內容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：作為法律服務的法律文件，明確律師事務所的權利、義務和責任。9.房屋產權調查報告要求：由產權調查機構出具，報告內容真實、客觀、公正。說明：作為房屋交易前的重要調查文件，確保房屋產權清晰。10.其他相關文件要求：根據具體情況，可能涉及的其他文件，如發(fā)票、收據等。說明：作為證明交易過程和支付款項的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：乙方未按約定時間支付定金、首付款或尾款。責任認定：乙方應向甲方支付應付款項的____%作為違約金。示例：若乙方未按約定時間支付首付款，則應向甲方支付首付款總額的____%作為違約金。2.逾期交房違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，則應向乙方支付房屋交易價格的____%作為違約金。3.逾期交裝修款違約行為：乙方未按約定時間支付裝修款。責任認定：乙方應向裝修方支付裝修款總額的____%作為違約金。示例：若乙方未按約定時間支付裝修款，則應向裝修方支付裝修款總額的____%作為違約金。4.逾期辦理貸款違約行為：乙方未按約定時間取得銀行按揭貸款的批準。責任認定：乙方應向甲方支付房屋交易價格的____%作為違約金。示例：若乙方未按約定時間取得銀行按揭貸款的批準，則應向甲方支付房屋交易價格的____%作為違約金。5.逾期辦理過戶手續(xù)違約行為：甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：甲乙雙方應根據實際延誤時間，分別承擔相應的違約責任。示例：若甲乙雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，則各自承擔相應的違約責任。6.損壞房屋違約行為：乙方在房屋交付前，因故意或過失損壞房屋。責任認定：乙方應賠償甲方房屋修復費用。示例：若乙方在房屋交付前損壞房屋，則應賠償甲方房屋修復費用。全文完。二零二五版二手房買賣合同范本（含按揭貸款及裝修款支付）1合同目錄一、合同訂立1.合同當事人2.合同簽訂日期與地點3.合同生效條件二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明6.房屋現狀描述三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、按揭貸款1.按揭貸款申請2.貸款金額3.貸款期限4.貸款利率5.貸款審批及放款6.貸款還款責任五、裝修款支付1.裝修款金額2.裝修款支付方式3.裝修款支付時間節(jié)點4.裝修款違約責任六、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時間3.房屋交付責任4.房屋交付違約責任七、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費支付責任3.稅費支付時間節(jié)點4.稅費違約責任八、房屋過戶1.房屋過戶手續(xù)2.房屋過戶費用3.房屋過戶責任4.房屋過戶違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任賠償十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理十三、合同附件1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關文件十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件效力3.合同解釋4.合同附件變更合同編號_________一、合同訂立1.合同當事人（1）甲方（出賣人）：_________（2）乙方（買受人）：_________2.合同簽訂日期與地點：____年____月____日，地點：_________3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結構：_________4.房屋用途：_________5.房屋權屬證明：_________6.房屋現狀描述：_________三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣____元整2.付款方式：（1）首付：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）按揭貸款：人民幣____元整，由乙方申請，甲方協(xié)助；3.付款時間節(jié)點：（1）首付支付：合同簽訂后____個工作日內；（2）按揭貸款審批通過后____個工作日內；4.付款違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。四、按揭貸款1.按揭貸款申請：乙方需向銀行申請按揭貸款，甲方協(xié)助提供必要的資料；2.貸款金額：人民幣____元整；3.貸款期限：____年；4.貸款利率：按照銀行當時貸款利率執(zhí)行；5.貸款審批及放款：乙方需在銀行審批通過后____個工作日內完成貸款放款；6.貸款還款責任：乙方按約定的還款方式、期限和金額向銀行還款。五、裝修款支付1.裝修款金額：人民幣____元整；2.裝修款支付方式：（1）首付：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；（2）分期支付：剩余裝修款分____期支付，每期支付人民幣____元整；3.裝修款支付時間節(jié)點：（1）首付支付：合同簽訂后____個工作日內；（2）分期支付：按約定的分期支付時間節(jié)點支付；4.裝修款違約責任：（1）甲方未按約定時間交付裝修款，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定時間支付裝修款，每延遲一日，應向甲方支付_____%的違約金。六、房屋交付1.房屋交付條件：房屋產權清晰，無任何權利瑕疵；2.房屋交付時間：合同約定的房屋交付之日起____個工作日內；3.房屋交付責任：甲方應保證房屋交付時符合合同約定的條件；4.房屋交付違約責任：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。七、稅費承擔1.稅費種類及金額：根據相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方按照各自應承擔的比例支付；2.稅費支付責任：甲乙雙方應在合同約定的稅費支付時間節(jié)點內支付相應稅費；3.稅費支付時間節(jié)點：合同約定的稅費支付時間節(jié)點；4.稅費違約責任：未按約定時間支付稅費，每延遲一日，應向對方支付_____%的違約金。八、房屋過戶1.房屋過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；2.房屋過戶費用：房屋過戶所需繳納的各項費用，由甲乙雙方按照各自應承擔的比例支付；3.房屋過戶責任：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的責任；4.房屋過戶違約責任：甲方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付_____%的違約金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；2.爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；3.爭議解決程序：按照法律規(guī)定和法院要求進行；4.爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。十、合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他法定情形，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前____個工作日通知對方；3.合同解除責任：合同解除后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，并承擔相應的責任。十一、違約責任1.違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房屋、未按約定履行其他義務等；2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；3.違約責任賠償：違約方應根據違約情形和損失情況，向守約方支付合理的賠償。十二、合同終止1.合同終止條件：合同約定的權利義務履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；3.合同終止后處理：合同終止后，甲乙雙方應妥善處理剩余事宜。十三、合同附件1.房屋產權證復印件；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關文件。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；3.合同解釋：對本合同條款的解釋，以有利于保護非違約方權益的原則進行。甲方（出賣人）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買受人）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款（1）若乙方在合同簽訂后未按約定支付首付款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于首付款_____%的違約金。（2）若乙方在合同簽訂后未按約定申請按揭貸款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于按揭貸款金額_____%的違約金。2.甲方交付房屋質量保證條款（1）甲方保證房屋交付時，符合國家相關建筑質量標準，不存在影響居住安全和使用的質量問題。（2）自房屋交付之日起____年內，若因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔修復責任或賠償損失。3.甲方協(xié)助過戶條款（1）甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。（2）甲方應在乙方申請過戶后____個工作日內，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇裝修公司條款（1）乙方有權在房屋交付后____個工作日內，選擇一家符合資質的裝修公司進行裝修。（2）甲方應尊重乙方的選擇，不得干涉乙方選擇裝修公司的權利。2.乙方裝修款分期支付條款（1）乙方在房屋交付后，可根據裝修進度分期支付裝修款。（2）裝修款支付比例和支付時間節(jié)點，由雙方協(xié)商確定。3.乙方裝修質量監(jiān)督條款（1）乙方有權對裝修工程的質量進行監(jiān)督，確保裝修工程符合合同約定和行業(yè)標準。（2）若裝修工程存在質量問題，乙方有權要求裝修公司進行整改，直至符合要求。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款（1）中介服務費用由甲乙雙方按照約定比例承擔，具體費用由中介機構提供報價單。（2）中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。2.中介機構責任條款（1）中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）中介機構在合同履行過程中，應積極協(xié)調甲乙雙方，確保合同順利履行。3.中介機構保密條款（1）中介機構對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務。（2）未經甲乙雙方同意，中介機構不得向任何第三方泄露相關信息。4.中介機構違約責任條款（1）若中介機構未履行合同約定，導致甲乙雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任。（2）中介機構違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.中介機構退出條款（2）中介機構退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同附件3.按揭貸款申請表4.裝修合同5.中介服務協(xié)議6.相關稅費繳納憑證7.房屋交付驗收報告8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付款項；甲方未按約定質量交付房屋；乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；中介機構未履行保密義務；雙方未按約定履行其他合同義務。2.違約行為的認定：根據合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商認定；如協(xié)商不成，可由第三方機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證：證明房屋所有權歸屬的法定文件。2.按揭貸款：購房人向銀行申請的貸款，用于支付購房款的一部分，在房屋產權證辦妥后由銀行代為支付。3.裝修合同：購房人與裝修公司簽訂的關于房屋裝修的合同。4.中介服務協(xié)議：中介機構與甲乙雙方簽訂的關于提供中介服務的協(xié)議。5.稅費：根據國家規(guī)定，買賣雙方應繳納的各種稅費。6.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協(xié)商延期支付。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復或賠償損失。4.問題：中介機構泄露信息。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，并賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易；2.涉及按揭貸款的二手房買賣；3.涉及裝修款的二手房買賣；4.涉及第三方中介服務的二手房買賣；5.房屋過戶過程中發(fā)生的爭議解決。全文完。二零二五版二手房買賣合同范本（含按揭貸款及裝修款支付）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：_________________2.乙方（買受人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯系人：___________________聯系電話：_________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，由甲方將其擁有的位于___________________的二手房出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議。2.2合同依據（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國城市房地產管理法》；（3）國家及地方有關房地產交易的各項政策法規(guī)；（4）其他與本合同相關的法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）二手房：指已經辦理產權登記，且未設定抵押權的房屋；（2）按揭貸款：指乙方以所購買的二手房為抵押物，向銀行申請的貸款；（3）裝修款：指乙方在購買二手房后，為改善房屋居住條件而支付的裝修費用。3.2關鍵詞解釋（1）房屋產權：指房屋所有權的歸屬；（2）抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有的優(yōu)先受償權；（3）房地產交易稅費：指在房地產交易過程中，買賣雙方應繳納的各項稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明；（2）甲方有義務保證房屋質量，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方有義務協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）甲方有義務按照約定收取房款。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方提供合法、有效的房屋產權證明；（2）乙方有義務按照約定支付房款；（3）乙方有義務在規(guī)定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務按照約定支付按揭貸款及裝修款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照約定的時間履行各自的權利和義務。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）房款支付：乙方應按照約定的時間和方式支付房款；（2）按揭貸款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向銀行申請按揭貸款；（3）裝修款支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后，支付裝修款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的權利和義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止原因進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照約定處理善后事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，甲乙雙方應按照約定退還或支付剩余款項；（2）終止合同后，甲乙雙方應按照約定處理房屋產權及相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：甲方同意將房屋出售給乙方，總價款為人民幣_____________________元整；（2）按揭貸款手續(xù)費：乙方在申請按揭貸款時，需支付給銀行的相關手續(xù)費；（3）房地產交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由乙方按照國家及地方相關政策規(guī)定繳納；（4）裝修款：乙方在購買二手房后，為改善房屋居住條件而支付的裝修費用；（5）其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費等，由甲乙雙方按照實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）房屋買賣價格：乙方應按照本合同的約定，分階段支付房屋買賣價格；（2）按揭貸款手續(xù)費：乙方在申請按揭貸款時，應一次性支付給銀行；（3）房地產交易稅費：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性繳納；（4）裝修款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，一次性支付裝修款。7.3支付時間（1）房屋買賣價格：首付款在合同簽訂后_____________________個工作日內支付；（2）按揭貸款手續(xù)費：在申請按揭貸款時支付；（3）房地產交易稅費：在辦理房屋過戶手續(xù)前支付；（4）裝修款：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應通過銀行轉賬、現金或其他雙方認可的支付方式進行支付；（2）支付憑證：乙方應在支付后，取得相應的支付憑證，并妥善保管；（3）逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間提供房屋產權證明，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____________________%；（2）甲方提供的房屋存在質量問題，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任；（3）甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____________________%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____________________%；（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____________________%；（3）乙方未按約定時間支付按揭貸款，應向銀行支付逾期利息及違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：甲方、乙方的違約責任賠償金額按照上述條款執(zhí)行；（2）賠償方式：違約方應按照賠償金額一次性支付給受損方。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_____________________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容僅限于合同履行過程中的必要使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調整、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導致合同無法履行；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經對方同意，不得轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個人隱私等保密內容的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的；（3）合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對房屋的占有、使用、收益和處分權；（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋的占有、使用、收益和處分權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方未按約定支付房款的情況下，要求乙方支付違約金的權利；（2）乙方保留在甲方未按約定提供房屋的情況下，要求甲方支付違約金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行；（2）修改和補充的內容應經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）甲乙雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通；（2）甲乙雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間買賣關系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣價格清單3.按揭貸款合同4.房地產交易稅費繳納憑證5.裝修款支付憑證6.不可抗力事件證明7.協(xié)議書、函件等書面文件8.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間提供房屋產權證明，認定違約。提供的房屋存在質量問題，認定違約。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未