2024年貝殼房產(chǎn)加盟商具體服務(wù)協(xié)議

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2024年貝殼房產(chǎn)加盟商具體服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.加盟費(fèi)用3.1加盟費(fèi)用金額3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.廣告宣傳4.1廣告費(fèi)用4.2廣告投放4.3廣告效果評估5.培訓(xùn)支持5.1培訓(xùn)內(nèi)容5.2培訓(xùn)時間5.3培訓(xùn)地點(diǎn)6.技術(shù)支持6.1技術(shù)更新6.2技術(shù)培訓(xùn)6.3技術(shù)故障處理7.業(yè)務(wù)支持7.1業(yè)務(wù)指導(dǎo)7.2業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)7.3業(yè)務(wù)監(jiān)督8.品牌使用8.1品牌授權(quán)8.2品牌規(guī)范8.3品牌保護(hù)9.合作期限9.1起始日期9.2終止日期9.3續(xù)約條款10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.terminationofagreement12.1提前終止12.2終止后果12.3終止手續(xù)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任14.其他條款14.1不可抗力14.2修改與補(bǔ)充14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議用詞及其解釋如下：（1）“貝殼”指貝殼找房，是一家提供房地產(chǎn)交易和服務(wù)的企業(yè)。（2）“加盟商”指與貝殼簽訂本協(xié)議，并加入貝殼房產(chǎn)加盟商體系的獨(dú)立法人或自然人。（3）“加盟店”指加盟商根據(jù)本協(xié)議在指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)實(shí)體。（4）“服務(wù)期”指本協(xié)議約定的加盟商享受貝殼提供服務(wù)的期間。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）品牌授權(quán)：加盟商獲得使用貝殼品牌的權(quán)利，在指定區(qū)域內(nèi)開設(shè)加盟店。（2）培訓(xùn)支持：貝殼為加盟商及其員工提供業(yè)務(wù)及技術(shù)培訓(xùn)。（3）廣告宣傳：貝殼負(fù)責(zé)加盟商的廣告策劃和實(shí)施，并分?jǐn)倧V告費(fèi)用。（4）技術(shù)支持：貝殼為加盟商提供業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)和技術(shù)支持。（5）業(yè)務(wù)支持：貝殼為加盟商提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)貝殼應(yīng)按照貝殼加盟商手冊規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為加盟商提供服務(wù)，加盟商應(yīng)遵守手冊規(guī)定，維護(hù)貝殼品牌形象。2.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第三條加盟費(fèi)用3.1加盟費(fèi)用金額加盟商應(yīng)向貝殼支付加盟費(fèi)用，加盟費(fèi)用為人民幣____元整。3.2支付方式加盟費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至貝殼指定的賬戶。3.3費(fèi)用退還在本協(xié)議終止或解除后，加盟商按貝殼規(guī)定的條件下，可以向貝殼申請退還部分加盟費(fèi)用。第四條廣告宣傳4.1廣告費(fèi)用貝殼負(fù)責(zé)加盟商的廣告策劃和實(shí)施，廣告費(fèi)用由貝殼和加盟商按照約定比例分?jǐn)偂?.2廣告投放貝殼應(yīng)根據(jù)加盟商的經(jīng)營需要和區(qū)域特點(diǎn)，制定廣告投放計劃，并實(shí)施廣告投放。4.3廣告效果評估貝殼應(yīng)定期對廣告效果進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整廣告策略。第五條培訓(xùn)支持5.1培訓(xùn)內(nèi)容貝殼應(yīng)為加盟商及其員工提供業(yè)務(wù)知識、操作技能、服務(wù)理念等方面的培訓(xùn)。5.2培訓(xùn)時間貝殼應(yīng)根據(jù)加盟商的需求安排培訓(xùn)時間。5.3培訓(xùn)地點(diǎn)貝殼應(yīng)根據(jù)加盟商的需求安排培訓(xùn)地點(diǎn)。第六條技術(shù)支持6.1技術(shù)更新貝殼應(yīng)不斷更新和完善業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)，以滿足加盟商的業(yè)務(wù)需求。6.2技術(shù)培訓(xùn)貝殼應(yīng)對加盟商的操作人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，確保加盟商能夠熟練使用業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)。6.3技術(shù)故障處理貝殼應(yīng)在接到加盟商的技術(shù)故障報告后，及時提供技術(shù)支持和故障處理。第八條品牌使用8.1品牌授權(quán)貝殼授權(quán)加盟商在協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用貝殼品牌，加盟商應(yīng)遵守貝殼的品牌使用規(guī)范。8.2品牌規(guī)范加盟商應(yīng)按照貝殼提供的品牌規(guī)范進(jìn)行加盟店的裝修、宣傳和業(yè)務(wù)操作，維護(hù)貝殼品牌形象。8.3品牌保護(hù)貝殼應(yīng)保護(hù)加盟商的合法權(quán)益，防止第三方侵害加盟商的商標(biāo)權(quán)和商譽(yù)。第九條合作期限9.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2終止日期本協(xié)議有效期屆滿，如雙方未書面提出終止或解除協(xié)議，則自動續(xù)約____年。9.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一協(xié)議有效期屆滿前____個月，簽訂新的協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：未能按照約定提供服務(wù)、未能按照約定支付費(fèi)用、未能履行保密義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____人民法院訴訟解決。第十二條terminationofagreement12.1提前終止在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得擅自解除或終止本協(xié)議，如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2終止后果協(xié)議終止后，加盟商應(yīng)停止使用貝殼品牌，并交還相關(guān)授權(quán)文件。12.3終止手續(xù)雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的程序辦理終止手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、商標(biāo)授權(quán)解除等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限保密期限為協(xié)議終止后____年。13.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.2修改與補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.3附件說明本協(xié)議附件為協(xié)議的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貝殼找房加盟商手冊詳細(xì)要求和說明：加盟商手冊詳細(xì)規(guī)定了加盟商的品牌使用規(guī)范、業(yè)務(wù)操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。加盟商應(yīng)嚴(yán)格按照手冊要求執(zhí)行，確保品牌形象和服務(wù)質(zhì)量。附件二：廣告宣傳方案詳細(xì)要求和說明：廣告宣傳方案包括廣告投放計劃、廣告內(nèi)容、投放渠道等。貝殼應(yīng)根據(jù)加盟商的經(jīng)營需要和區(qū)域特點(diǎn)，制定并實(shí)施廣告宣傳方案。附件三：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議明確了貝殼為加盟商提供業(yè)務(wù)操作系統(tǒng)和技術(shù)支持的具體內(nèi)容、更新頻率、培訓(xùn)安排等。附件四：業(yè)務(wù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：業(yè)務(wù)支持服務(wù)協(xié)議規(guī)定了貝殼為加盟商提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督的具體方式、頻率和要求。附件五：培訓(xùn)資料和課程安排詳細(xì)要求和說明：培訓(xùn)資料和課程安排包括培訓(xùn)教材、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。貝殼應(yīng)根據(jù)加盟商的需求，提供相應(yīng)的培訓(xùn)支持。附件六：品牌使用授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：品牌使用授權(quán)書是貝殼授權(quán)加盟商在指定范圍內(nèi)使用貝殼品牌的法律文件。加盟商應(yīng)按照授權(quán)書規(guī)定使用品牌。附件七：加盟費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：加盟費(fèi)用支付憑證是加盟商支付加盟費(fèi)用的證明文件。加盟商應(yīng)按照協(xié)議約定的方式支付加盟費(fèi)用。附件八：廣告費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)要求和說明：廣告費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議明確了貝殼和加盟商廣告費(fèi)用的分?jǐn)偙壤椭Ц斗绞?。附件九：技術(shù)支持和故障處理流程詳細(xì)要求和說明：技術(shù)支持和故障處理流程規(guī)定了貝殼為加盟商提供技術(shù)支持和故障處理的流程和要求。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議明確了雙方在合作過程中對商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密義務(wù)、保密期限和泄密責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。2.未能按照約定支付費(fèi)用。3.未能履行保密義務(wù)。4.侵犯對方的商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。5.違反法律法規(guī)和協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同金額的一定比例支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.其他違約責(zé)任：根據(jù)具體違約行為和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果加盟商未能按照約定支付加盟費(fèi)用，屬于違約行為。根據(jù)協(xié)議約定，加盟商應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。如果加盟商泄露貝殼的商業(yè)秘密，屬于嚴(yán)重違約行為。除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因泄密給貝殼造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同金額的一定比例支付的違約責(zé)任。3.損失賠償：根據(jù)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行的賠償。4.解除合同：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律