南海日本中小企業(yè)工業(yè)園廠房工程廠房標文定稿

（建筑工程管理）南海日

本中小企業(yè)工業(yè)園廠房工

程廠房標文定稿

2020年4月

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南海日本中小企業(yè)工業(yè)園廠房1-1工程

施工招標文件

建設單位（章）佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)石聯村南豐股份合作

經濟社

時間2012年8月日

招標人（章）佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)土地資源開發(fā)公司

時間2012年8月日

招標代理單位（章）廣東飛騰工程造價咨詢有限公司

時間2012年8月日

備案單位（章）佛山市南海區(qū)丹灶鐳§標采蜥啜產交易中

備案時間2012年8月

目錄

第一章招標公告2

招標公告3

第二章招標文件6

第1節(jié)投標須知及投標須知前附表7

投標須知前附表7

一、總則10

二、招標文件12

三、投標文件的編制13

四、投標文件的提交"

五、開標19

六、評標20

七、合同的授予23

八、獎罰24

九、不可抗力事件的處理24

十、工程設計變更25

十一、工程結算方式25

十二、工程保修28

十三、其它29

第2節(jié)合同條款31

第3節(jié)工程建設標準31

第4節(jié)圖紙31

第5節(jié)工程量清單31

第6節(jié)資格審查資料格式32

第7節(jié)投標函格式40

第8節(jié)投標文件商務部分格式45

第9節(jié)投標文件技術標匯總表格式58

第一章招標公告

招標公告

由佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)土地資源開發(fā)公司作為招標人，佛山市南海區(qū)丹灶

鎮(zhèn)石聯村南豐股份合作經濟社作為建設單位的南海日本中小企業(yè)工業(yè)園廠房

1-1工程，已由有關部門批準立項備案?，F決定對該項目的工程施工進行公開招

標。

根據《佛山市南海區(qū)建設工程招標投標管理辦法》（南府[2008]130號）及

關于印發(fā)《進一步加強我區(qū)建設工程招投標管理的指導意見》的通知（南發(fā)改

[2008]68號）精神，本項目實行資格后審。

本項目由佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)土地資源開發(fā)公司負責招標、施工合同簽訂、

整個工程建設過程的施工監(jiān)管、工程驗收等以及工程款的支付工作。

一、招標單位：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)土地資源開發(fā)公司

建設單位：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)石聯村南豐股份合作經濟社

二、工程名稱：南海日本中小企業(yè)工業(yè)園廠房1-1工程

工程地址：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)石聯南豐

三、資金來源：企業(yè)自籌

四、工程規(guī)模：本工程建筑面積約9968.00m2,建筑物檐口高度為15.15m;

本工程投資額約1363.68萬元。

五、計劃工期:計劃開工日期為2012年10月，計劃竣工日期為2013年2月,

施工總工期些日歷天（實際開工日期以招標人發(fā)出開工令為

準，工期不因假期、雨季等因素而延長X

六、招標內容：包括南海曰本中小企業(yè)工業(yè)園廠房1-1工程的土建、裝飾、排

水、防雷等工程的施工，具體內容詳見圖紙及工程量清單范圍

內施工總承包。

七、招標方式：公開招標。

八、投標資格條件：

1、須具備建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包叁級或以上資

質；

2、具有有效的營業(yè)執(zhí)照、建筑施工企業(yè)《安全生產許可證》及《佛山市建

筑行業(yè)企業(yè)誠信手冊》。

3、項目負責人要求：具有二級以上（含二級）建筑工程專業(yè)注冊建造師（或

同級同專業(yè)建造師臨時執(zhí)業(yè)證書）;持"建筑施工企業(yè)管理人員安全生產考核合格

證（B證上（根據粵建市函[2011]218號文，二級建造師必須是在廣東省內注

冊的，故在外省參加考試取得二級建造師資格證書并注冊的人員暫不能在廣東

省執(zhí)業(yè)）

注：1）項目負責人應從佛山市建筑行業(yè)誠信管理系統(tǒng)登記備案，且在開標

當天資格審查時未被鎖定的人員中選取。

2）項目負責人在遞交本項目的投標文件之日起，不能在其它的在建項

目擔任項目負責人，否則招標人有權取消其中標資格。

3）在確定中標候選人后，中標候選人應當場將擬派本工程的項目負責

人的建造師證暫交由招標人保管，待工程施工報建后押到佛山市南海區(qū)建設和房

管管理局建工科直至工程竣工。

4、技術負責人要求：1名；房屋建筑類工程師或以上職稱。

5、其他人員最低要求

施工員：至少2名；具有上崗證書（或管理手冊）；

安全員：至少2名；持"建筑施工企業(yè)管理人員安全生產考核合格證（C

證上

6、投標申請人必須提供項目負責人、技術負責人、施工員、安全員的屬于

投標申請單位員工的三個月或以上（其中必須包括2012年5月至2012年7

月的社保證明），社保證明原件且必須加蓋社保管理部門的公章；

7、須具有2009年1月至今（以竣工驗收時間為準）獨立完成過且已經驗

收的單項合同造價在1000萬元或以上的房屋建筑工程業(yè)績。

注：須提供中標通知書、施工合同及竣工驗收證明材料。其中，中標通知

書必須是由當地縣級或以上政府的建設工程交易中心或建設招標投標管理部門

核發(fā)的方為有效。若中標通知書為兩頁或以上的，則中標通知書原件每頁（或

騎縫處）須加蓋當地縣級或以上政府的建設工程交易中心或建設招標投標管理

部門的公章。

8、投標單位在本工程招標期間沒有在佛山市相關建設部門的重點監(jiān)控企業(yè)

名單內；

9、根據《關于建設工程項目招標中標后監(jiān)督檢查的力法》（粵建市[2009]8

號）的規(guī)定，在施工過程中，項目負責人除規(guī)定的情形外，不得更換。

10、本工程的投標擔保必須從投標人的基本開戶帳戶匯出。

本次招標只接受獨立申請，不接受聯合體投標。

法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上公司，不得在本次招標時同時投

標，招標人只接受先遞交投標文件的投標人。

如發(fā)現并經查證投標人提供虛假資料的，將被列為佛山市南海區(qū)重點監(jiān)控

單位或列入佛山市南海區(qū)不誠信企業(yè)名單。

九、發(fā)布招標公告時間：2012年9月6B-2012年9月12曰下午5時30分（北

京時間）

十、購買招標文件及領取圖紙

發(fā)售招標文件實行不記名方式，招標文件在廣東飛騰工程造價咨詢有限公

司購買，施工圖紙制作成光盤，投標人購買招標文件和領取施工圖紙光盤時不

須攜帶任何證明材料。

時間：2012年9月6H-2012年9月12曰下午5時30分（北京時間）

地點：廣東飛騰工程造價咨詢有限公司（佛山市南海區(qū)桂城街道桂平中路

65號鴻暉都市產業(yè)新城2棟413）

售價：招標文件每套人民幣800元（含電子版），售后不退。

聯系人：譚小姐聯系電話真/p>

+-、朝麗t件

須攜帶證明材料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；企業(yè)資質證書副本；建筑施工企

業(yè)安全生產許可證；人員相關證件；《佛山市建筑行業(yè)企業(yè)

誠信手冊》；社保證明；業(yè)績證明材料、基本賬戶開戶證等。

遞交時間：2012年9月21曰上午9時30分~10時30分（北京時間\

資格審查資料、相關原件及投標文件資料同時遞交。遲到的資

格審查資料及投標文件（包括上述要求提交的相關原件）將不

予受理。投標人應派法人代表或其授權代表人出席開標會議。

開標時，投標人的法定代表人，連同授權代理人（如法定代表人辦理所有投

標事宜，則不要求授權委托人提供相應資料）應持法定代表人證明書、授權委托

書（如有）以及本人第二代身份證當場驗證，不能通過驗證的，招標人有權退回

其投標文件，投標人的法定代表人經核對身份證后即可離場。

遞交地點：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙城區(qū)金興路8號丹灶鎮(zhèn)集體資產交易

中心

建設單位：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)石聯村南豐股份合作經濟社

辦公地址：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)

聯系電話系人：馮先生

招標人：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)土地資源開發(fā)公司

辦公地址：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)

聯系電話系人：馮先生

招標代理機構：廣東飛騰工程造價咨詢有限公司

辦公地址：佛山市南海區(qū)桂城街道桂平中路65號鴻暉都市產業(yè)

新城2棟413

郵政編碼：528200聯系電話/p>

傳真系人：譚小姐

2012年8月

第二章招標文件

第1節(jié)投標須知及投標須知前附表

投標須知前附表

項號條款號內容說明與要求

11.1工程名稱南海日本中小企業(yè)工業(yè)園廠房1-1工程

21.1地點佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)石聯南豐

本工程建筑面積約9968.00m2，建筑物檐口高度為15.15m,

31.1規(guī)模

本工程投資額約1363.68萬元。

41.1招標方式公開招標

51.1質量標準按現行的《工程施工質量驗收規(guī)范》標準，達到“合格"

包括南海日本中小企業(yè)工業(yè)園廠房1」工程的土建、裝飾、

62.1招標范圍排水、防雷等工程的施工，具體內容詳見圖紙及工程量清單

范圍內施工總承包。

計劃開工日期為2012年這月，計劃竣工日期為2013年2

73.1工期要求月,施工總工期空2日歷天（實際開工日期以招標人發(fā)出開

工令為準，工期不因假期、雨季等因素而延長\

資金來源：企業(yè)自籌

工程款支付辦法：

①招標人、中標人雙方簽訂施工合同并正式進場后7天內，

付合同總價的10%（10%已包含工人工資保證金?？睿?；

②工程至基礎完成時付至合同總價的20%;工程完成混凝土

主體結構后付至合同總價的30%;工程完成至鋼屋架吊裝完

成后，付至合同總價的40%;工程全部完成后，付至合同總

資金來源及工程款價的50%;

84

支付辦法③工程竣工驗收合格后10天內（以驗收合格后承包人提供的

驗收合格資料時間為準），付至合同總價的60%;余下工程款

在工程竣工驗收合格后一年內（以驗收合格后承包人提供的

驗收合格資料當天開始計算）結算付清（扣除5%款項作為

工程保修金），保修金在保修期滿后14天內無息返還承包人。

④收款時必須為有效發(fā)票，有效發(fā)票必須遵循屬地管理的原

則。工程款應專款專用，一旦招標人發(fā)現工程款被挪作它用,

招標人有權采取適當的措施來保證其專款專用。

續(xù)表

項條款

號號內容說明與要求

具備房屋建筑工程施工總承包叁級或以上資質，

投標人資質等

95.1且具有有效的建筑施工企業(yè)安全生產許可證及

級要求

《佛山市建筑行業(yè)企業(yè)誠信手冊》的獨立法人。

招標人或其委托的招標代理機構不召開招標會

106.1招標會議

議。

招標人不組織踏勘現場活動，投標人認為有必要

117.1踏勘現場

的，可自行對工程現場及周圍環(huán)境進行踏勘。

招標人不組織投標預備會（答疑會），投標人若

存在投標疑問，應當按照招標文件中指定的電子

信箱（或地址）在投標截止6天前通過電子郵件

128.1招標答疑或書面形式傳遞給招標代理機構。投標人傳遞的

電子郵件或書面投標疑問應列明招標項目名稱，

但不得署名，否則其投標疑問招標人將不予答

復。

市場參考價金額為（預算總價）：

市場參考價及￥13,636,845.80元

1316.2

投標限價投標最高限價金額為：￥12,545,898.14元

（市場參考價下浮8%）

按粵價函[2007]554號規(guī)定，招標代理服務收

費按差額定率累進法計算，投標單位可在投標報

1416.12招標代理費用

價中綜合考慮，中標人必須于中標公示期滿后三

個工作日內交納招標代理服務費。

1518.1投標有效期為迎日歷天（從投標截止之日算起）

人民幣25萬元。必須從投標人的基本開戶帳

1619.1投標擔保金額

戶匯入指定帳戶。

資格審查資料部分（一式兩份，正本一份，副本

1720.1投標文件份數T分）;投標文件資料（包括投標函部分、商務部

分、技術標匯總表一起裝訂成一冊，正本一份,

副本兩份）。

續(xù)表

項條款

號號內容說明與要求

收件人：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)石聯村南豐股份合

作經濟

投標文件提交社

22、

18地點佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)土地資源開發(fā)公司

23

及截止時間地點：丹灶鎮(zhèn)集體資產管理交易中心交易大廳

時間:2012年9月21H10時30

分

開標時間：2012年9月21日10時

1926.1開標30分

地點：丹灶鎮(zhèn)集體資產管理交易中心交易大廳

中標結果在佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)招標采購和資產

2037.1中標結果公示

交易中心和南海建設工程交易網公示三個工作日

中標人提供的履約擔保金額為合同價款的8%,

2142履約擔保金額

采用銀行保函形式遞交。

聯系電話傳真：

招標代理聯系

220757-81775129

月式，

由B箱：gdft0757@163.com

工程有關公告、

通過南海建設工程交易網（http://）和

答疑記錄及補

23—丹灶鎮(zhèn)政務信息網（http:〃）發(fā)

充通知的網上

布

發(fā)布、查詢平臺

投標須知

一、總則

1.工程說明

1.1本招標工程項目說明詳見本須知前附表第1項至第5項。

L2本招標工程項目按照《中華人民共和國招標投標法》等有關法律、法規(guī)

和規(guī)章，通過招標方式選定承包人。

1.3工程概況：

本工程的施工內容包括南海曰本中小企業(yè)工業(yè)園廠房1-1工程的土建、裝

飾、排水、防雷等工程的施工，具體內容詳見圖紙及工程量清單范圍內施工總

承包。

1.3.1南海日本中小企業(yè)工業(yè)園廠房1-1工程特征：

(一)建筑與裝飾工程：

(1)結構形式：鋼屋架結構，建筑面積9968m2;

(2)建筑物高度：15.15m;

(3)基礎形式及做法：①400PHe(95)A型管樁，樁長暫計15m(圖紙標

明6-20m),試驗樁暫計3條；

(4)墻體材料及做法：±0.00以下用MU15蒸壓灰砂磚，M10水泥砂漿

砌筑，±0.00以上用MU10蒸壓灰砂磚，M5水泥砂漿；

(5)屋面材料及做法：淺黃色壓型鋼板彩瓦(1050型)，面板為0.526厚，

中間為50mm厚泡沫，底板為0.376厚，鋼構件噴砂除銹、噴涂環(huán)氧鐵紅防銹

漆兩道、面漆一道、涂防火漆，耐火極限不應小于1.5小時；

(6)樓地面裝飾材料及做法：首層廠房為金剛砂地面、C25碎地坪20cm、

6%水泥石屑墊層15cm、角石墊層30cm;衛(wèi)生間樓地面只計防水，防水層為

100mm厚C20素混凝土,50mm厚C20細石混凝土找1%坡，最薄處不小于

20mm,15mm厚1:2水泥砂漿找平層，刷基層處理劑一遍，1.5厚聚氨酯防水

涂料，面撒黃砂，四周沿墻上翻200mm高；二層辦公區(qū)地面、梯間地面及梯

級裝飾未考慮；

(7)內墻裝飾材料及做法：廠房區(qū)內墻、室內天溝15mm厚1:3水泥砂

漿打底，5mm厚1:2水泥砂漿抹面，白色刮塑；衛(wèi)生間、二層辦公區(qū)內墻面只

考慮批蕩；

(8)外墻裝飾材料及做法：15mm厚1:3水泥砂漿底，刷素水泥漿一道，

4mm厚水泥膏結合層貼面磚73*73*5方形紙皮磚，1:1水泥砂漿勾縫，梁柱與

磚墻交接處計鋼絲網300mm寬；

(9)頂棚裝飾材料及做法：首層房間、1:2:8水泥石灰砂漿底10mm,紙

筋灰面5mm,白色刮塑；二層辦公區(qū)、衛(wèi)生間天花只考慮批蕩；

(10)門窗材料及做法：卷閘門按鍍鋅鋼板卷閘1.2mm厚(電動1復合

鋼板門計0.8mm鋼板+泡沫+0.8mm鋼板。

(二)室內外排水及防雷工程

(1)室內污水管和雨水管采用承壓硬聚氯乙蟠排水管，接頭采用粘接接頭,

室外埋地排水管道采用HDPE雙壁波紋管，承插連接；

(2)屋面雨水采用87型雨水斗；

(3)室外雨、污檢查井采用磚砌圓形檢杳井，①700重型鋼纖維復合材料

井蓋、井座；

(4)室內檢查井按照大樣圖計算工程量，0700輕型鑄鐵井蓋、井座；

(5)Z5-12QF磚砌化糞池3座；

(6)避雷網采用①12熱鍍鋅圓鋼，避雷針為①12鍍鋅圓鋼，L=600mm。

2.招標范圍

2.1本招標工程項目的范圍詳見本須知前附表第6項。

3.招標工期

3.1本招標工程項目的工期要求詳見本須知前附表第7項。實際工期起止時

間以合同約定為準。

4.資金來源及工程款支付辦法

4.1本招標工程項目資金來源及工程款支付方式詳見投標須知前附表第8

項，其中部分資金用于本工程項目施工合同項下的合理支付。

4.2本工程采用資格后審投標人必須全部符合"第6節(jié)資格審查資料格式"

中的所有要求及本須知第20款的要求，成為合格的投標人才能參與下一階段的

評標。

5.合格的投標人

5.1投標人資質等級要求詳見本須知前附表第9項。

6.招標會議

6.1招標人或其委托的招標代理機構不召開招標會議。

7.踏勘現場

7.1招標人不組織踏勘現場活動，投標人認為有必要的，可自行結合圖紙，

對工程現場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉

及現場的資料。本工程建設地點為：佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)石聯南豐，詳見施工

圖紙的相關說明。投標人應自行承擔踏勘現場的費用。

7.2招標人對投標人自行踏勘現場而做出的任何推論、理解和結論均不負責

任。

7.3投標人可為踏勘目的進入招標人的項目現場，但投標人不得因此使招標

人承擔有關的責任和蒙受損失。投標人應承擔踏勘現場的責任和風險。

8.招標答疑

8.1招標人不組織投標預備會（答疑會），投標人在閱讀招標文件和踏勘項

目現場中若存在投標疑問，應在投標截止6天以前通過電子郵件（發(fā)郵件至

gdft0757@163.com）或書面?zhèn)髡娴姆绞絺髡嬷琳袠舜韱挝唬▊髡骐娫挘?/p>

稱。

9.投標費用

9.1投標人應承擔其參加本招標活動自身所發(fā)生的費用，如招標人認為需要

對投標人作出一定補償的除外。

二、招標文件

10.招標文件的組成

10.1招標文件包括下列內容：

第1節(jié)投標須知及投標須知前附表

第2節(jié)合同條款

第3節(jié)工程建設標準

第4節(jié)圖紙

第5節(jié)工程量清單

第6節(jié)資格審查資料格式

第7節(jié)投標函格式

第8節(jié)投標文件商務格式

第9節(jié)投標文件技術標匯總表格式

10.2除10.1內容外，在法定時間內招標人以書面形式發(fā)出的對招標文件的

澄清或修改內容，均為招標文件的組成部分，對招標人和投標人起約束作用。

10.3投標人獲取招標文件后，應仔細檢蟄招標文件的所有內容，如有殘缺

等問題應在獲得招標文件3曰內向招標人提出，可以退換。否則，由此引起的

損失由投標人自己承擔。

11.招標文件的澄清、修改或補充

11.1投標人若對招標文件有任何疑問，應在投標截止6天以前以發(fā)電子郵

件或書面?zhèn)髡嫘问较蛘袠巳颂岢龀吻逡?。無論是招標人根據需要主動對招標

文件進行必要的澄清或修改，或是根據投標人的要求對招標文件做澄清，以及

招標投標活動其它變更通知均通過南海建設工程交易網(http://)和丹灶鎮(zhèn)政

務信息網(http:〃)和佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)招標采購和資產交易中心發(fā)布中標公

示三個工作日。

38.評標報告的內容及提交

38.1評標報告由評標委員會向招標人提交后，評標工作即告結束，評標委

員會即可解散。招標人應將評標報告在評標結束后三日內抄報建設工程招標投

標管理機構。

七、合同的授予

39.中標通知書

39.1中標結果按本須知第37條公示期滿后，由佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)招標采

購和資產交易中心向中標人發(fā)出中標通知書,并須經佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)招標

采購和資產交易中心蓋章確認。

39.2項目負責人在遞交本項目的投標文件之日起，不能在其它的在建項目擔

任項目負責人，否則招標人有權取消其中標資格，并沒收其投標擔保。

40.合同授予標準

40.1本招標工程的施工合同將授予按本須知第35款所確定的中標人。

41.合同協(xié)議書的簽訂

41.1招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起里日內，按照招標文件

和中標人的投標文件訂立書面工程施工合同，招標人和中標人不得再行訂立背

離合同實質性內容的其他協(xié)議。

41.2中標人如不按本投標須知第41.1款的規(guī)定與招標人訂立合同，則招標

人將廢除投標，投標擔保不予退還，給招標人造成的損失超過投標擔保數額的，

還應當對超過部分予以賠償，同時依法承擔相應法律責任。

41.3中標人應當按照合同約定履行義務，完成中標項目施工，不得將中標

項目施工轉讓（轉包）給他人。

42.履約擔保

42.1合同協(xié)議書簽署后5天內，中標人應按本須知前附表第21項規(guī)定的

金額向招標人提交合同價8%的履約擔保。履約擔保由中標人從國有商業(yè)銀行或

股份制商業(yè)銀行出具（出具履約擔保的銀行級別為縣（市、區(qū)）支行及以上銀

行），并保證其有效。

八、獎罰

43.質量獎罰要求

43.1本工程必須由招標人及相關的質量監(jiān)督管理部門按國家頒發(fā)的現行有

關驗收標準和驗收規(guī)范進行驗收評定，必須達到"合格"的質量標準。若未能

達到該標準，則不予以工程驗收，并應對存在的質量缺陷問題及時進行修整。

44.1本招標工程要求承包人按中標工期完成。除非招標人另有要求，否則，

提前完成工程招標人不予以增加費用。

44.2若因承包人的原因造成工期延誤的，則工期每延誤一天，招標人將對

其進行收取違約金每天5000元。若因招標人原因造成工期延誤的，工期相應

后延。因不可抗力的原因造成的工期延誤，應在不可抗力事件結束之日起15天

內經監(jiān)理單位、招標人的簽證認可后，工期可相應順延，雙方辦理同意順延工

期手續(xù)。

九、不可抗力事件的處理

45.不可抗力事件是指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人

承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自

然災害。

46.不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知監(jiān)理工程師，并在力所能及

的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。監(jiān)理

工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時

內承包人向監(jiān)理工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。

不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔7天向監(jiān)理工程師報告一次受害情況。

不可抗力事件結束后14天內，承包人向監(jiān)理工程師提交清理和修復費用的正式

報告及有關資料。

47.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：

(1)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并各自承擔相應費用；

(2)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔；

(3)停工期間，承包人應監(jiān)理工程師要求留在施工場地的必要的管理人員

及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；

(4)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；

(5)延誤的工期相應順延。

48.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的

相應責任。

十、工程設計變更

49.施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承

包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)

劃管理部門和其他有關部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖

紙和說明。承包人按照監(jiān)理工程師發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要

的變更：

(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

(2)增減合同中約定的工程量；

(3)改變有關工程的施工時間和順序；

(4)其他有關工程變更需要的附加工作。

50.施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)

生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。

51.承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計

的更改及對材料、設備的換用，須經監(jiān)理工程師同意。未經同意擅自更改或換

用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不

予順延。

監(jiān)理工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)

包人承包人另行約定分擔或分享。

十一、工程結算方式

52.本工程價款的結算和支付均以人民幣為貨幣單位。

53.本工程合同價款由招標人、中標人依據中標通知書中的中標價格在協(xié)議

書內約定。

53.1工程量以竣工圖、設計變更、現場簽證等資料為依據，本工程合同中

有約定的，按約定的計量規(guī)則進行計算，工程合同中沒有約定的，按廣東省建

設工程計價辦法及定額的工程計算規(guī)則計算；

53.2工程竣工結算價按綜合單價及實際完成工程量和計價程序計算。

54.工程結算由招標人委托有資質的中介審核單位進行審核。此外，工程結

算總造價應包括以下內容：

54.1經發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位三方確認的實際發(fā)生的工程量或竣工圖

紙。

54.2成功的索賠引起的費用的增減。

54.3因發(fā)包人提出趕工要求而引起的費用的增加。

54.4合同規(guī)定的獎罰金情況的發(fā)生。

54.5在工程施工期間，如商品磅、鋼筋在《佛山工程造價信息》信息發(fā)布

價對比基準日期（即招標工程遞交投標文件截止日期前第28天的日期）的發(fā)布

價浮動在±10%以外（不含10%）的。

55.在施工過程中由于簽證項目、設計變更及非承包人原因導致的工程量增

減而引起的工程價款調整的項目，承包人須及時將調整的原因，金額以書面形

式通知發(fā)包人、監(jiān)理單位，并得到發(fā)包人和現場監(jiān)理工程師的書面確認和簽證,

并以此作為工程的結算依據之一，并按下列辦法計算：

55.1中標人的投標預算中有的清單項目的工程量按以下三種情況結算。

（1）實際完成工程量對比備案預算工程量變化在±10%以內（含10%）的，

按承包人的投標時的綜合單價結算；

（2）實際完成工程量對比備案預算工程量增加超過10%以外的，其增加超

過10%的部分工程量計算如下：

①如果該項目的承包人的投標文件中的綜合單價比招標備案的預算參考綜

合單價低的則按承包人投標文件中的相應的清單項目的綜合單價進行結算；

②如果該項目的承包人的投標文件中的綜合單價比招標備案的預算參考綜

合單價高的則按標備案的預算中的相應的清單項目的綜合單價乘以結算系數進

行結算；

（3）實際完成工程量對比備案預算工程量減少10%以外的，其減少超過

10%的部分工程量計算如下：

①如果該項目的承包人的投標文件中的綜合單價比招標備案的預算參考綜

合單價高的則按承包人投標文件中的相應的清單項目的綜合單價進行扣減結

算；

②如果該項目的承包人的投標文件中的綜合單價比招標備案的預算參考綜

合單價低的則按標備案的預算中的相應的清單項目的綜合單價進行扣減結算；

55.2當承包人的投標預算中沒有的清單項目，以確認的工程量套用《建設

工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008\2010年相對應的專業(yè)工程定額

及2010《廣東省建設工程計價通則》；材料及人工按施工期間的《佛山工程造

價信息》發(fā)布價計算，如沒有發(fā)布價的按市場價計算；特殊材料如無發(fā)布價的，

可按經發(fā)包人、監(jiān)理、承包人三方簽證確認價格，但最終價格按發(fā)包人委托有

資質的中介機構審核后為準；規(guī)費、稅金等的計費程序按行政建設主管部門有

關文件規(guī)定；按以上原則計算出該項目的款項后，并乘以結算系數進行總價下

浮結算。（注：結算系數=中標總價/預算總價X

55.3如施工過程中投標清單項目的材料品牌或規(guī)格發(fā)生更改時，只針對變

更的材料進行調整材料價差，調整方法：變更的材料按施工期間的發(fā)布價與基

準日期（即招標工程遞交投標文件截止日期前第28天的日期）的發(fā)布價對比的

差額乘以定額消耗量及結算系數進行計算，調整材料價格。

55.4本工程的投標報價已包含完成招標文件所提供的工程量清單項目范圍

內所需的全部措施費用。措施費表一中所提供的內容只供參考，投標單位可根

據本工程的具體情況，在措施費表一中以"項"或"宗"增加或減少內容并列

項報價，在結算時，除發(fā)生較大變更、發(fā)包人及承包人根據實際情況約定另外

增加簽證的除外，該部分措施項目費不予調整。

55.5結算時除措施項目費表二中提供的相關清單項目外其余的措施項目不

予調整，投標單位漏報或少報，發(fā)包人將視為此項費用已包括在措施費表一或

其它費用之內而不予支付，措施項目清單與計價表（二）的結算調整辦法按55.1

及55.2執(zhí)行。

55.6結算時，對于投標文件中有的項目，按中標單位投標時的費率計算預

算包干費及材料檢測費兩項費用，投標文件中無的項目參照備案預算相關費率

計算后乘結算系數下浮處理。

56.本工程發(fā)生第54.5條的內容時按如下方法調整材料價格后按上述55.2

進行結算：

56.1本工程只對商品磅、鋼筋進行調價，如上述兩種材料在合同實施期間

在《佛山工程造價信息》發(fā)布價對比基準日期（即招標工程遞交投標文件截止

日期前第28天的日期）的發(fā)布價浮動超出±10%以外（不含10%）時，則按施

工期間的佛山市材料信息發(fā)布價對已施工的工程項目進行調整項目單價。具體

材料價格調整的辦法如以下表所示例：

舉例：某材料的結算單價計算辦法

各階段的材料價格單價（元）備注

（1）中標預算中的材料單價350

（2）基準日期（即招標工程遞交投標文件截止日

345

期前第28天的日期）的發(fā)布價

（3）施工期間的該材料發(fā)布價380

（4）結算系數=0.7

（5）價格浮動百分比(380-345)^345xl00%=10.14%>10%

⑹應補價差(380-345)x結算系數=35x0.7=24.5

（7）該材料的補差額應補價差（24.5）x定額消耗量

注：該材料的補差額列入結算總價表中的分部分項工程費中計算。

56.2若因承包方的原因造成工期拖延的，其拖延工期內的商品磅、鋼筋兩

項材料單價按以下方式計算：

①施工期間商品磅、鋼筋在《佛山工程造價信息》發(fā)布價高于基準日期（即

招標工程遞交投標文件截止日期前第28天的日期）的發(fā)布價時，招標人不調整

項目材料單價。

②施工期間商品硅、鋼筋在《佛山工程造價信息》發(fā)布價對比基準日期（即

招標工程遞交投標文件截止日期前第28天的日期）的發(fā)布價浮動超出-10%以

外（不含-10%）時，招標人相應調整項目材料單價，調整方式按56.1款規(guī)定。

57.如主要材料的價格對比基準日期（即招標工程遞交投標文件截止日期前

第28天的日期）的發(fā)布價浮動在±10%以內的（含±10%），則材料及項目單價

按承包人在投標報價時的中標單價為準，不作調整。

本項目的工程變更須按南府[2009]292號"關于印發(fā)《佛山市南海區(qū)建設

工程變更管理辦法》的通知"的工程變更管理辦法和招標人的工程變更管理辦

法規(guī)定的程序執(zhí)行，最終變更的數量及金額以相關職能部門審核為準。

十二、工程保修

58.質量保修責任

58.1屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內派

人修理。承包人不在約定期限內派人修理，業(yè)主可委托其他人員修理，修理費用

從質量保修金內扣除。

58.2發(fā)生須緊急搶修事故，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場

搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。

58.3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體

結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，

承包人應承擔損害賠償責任。工程的質量保修期按現行的質量保修辦法的規(guī)定

執(zhí)行：

(1)地基基礎工程、主體結構工程為設計文件規(guī)定的合理使用年限；

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為

5年;

(3)電氣管線工程、給排水管道工程、設備安裝工程為2^;

(4)供熱、供冷系統(tǒng)工程為工仝采暖期、供冷期；

(5)其他項目按法執(zhí)行。

59.質量保修金的支付

59.1本工程約定的工程質量保修金為結算價款的5%o

59.2承包人不得向發(fā)包人收取工程質量保修金的利息。

60.質量保修金的返還

60.1發(fā)包人在自工程竣工驗收合格之日起滿兩年后且無質量遺留問題，在

14天內將保修金返還承包人。

十三、其它

61.承包單位必須注意施工安全，做好安全文明施工工作，如因措施不當造

成人身安全或工傷死亡事故，一切責任由承包單位負責。

62.中標的承包單位在施工過程中，如遇到需與外部相關的單位協(xié)調的問題

時，應自行解決，發(fā)包人只負責協(xié)助。

63.施工用水及用電的報裝、安裝費用(包括表前、表后)和施工期間的水、

電費用均由中標單位負責，在投標報價中綜合考慮。

64.在施工過程中及工程驗收時對施工承包工程進行檢測所發(fā)生的檢測費

用由承包單位承擔。

65.投標報價中應充分考慮以下的措施項目費用，工程結算時不予增加該

部分的費用：

65.1道路維持交通費；

65.2施工場地內的臨時道路；

65.3臨時施工水電安裝(甲方不提供水源、電源，由施工單位按需要自行

報裝)；

65.4其它措施費用。

66.關于投標報價應注意問題：

(1)投標報價中應充分考慮地下及道路排水、降水、抽水臺班等相應的措

施，其費用包含在投標總報價中。

(2)由于本工程的施工場地的限制，投標單位必須對施工現場進行考察后,

充分考慮工程材料的二次運輸費以及保管費用計入投標總報價中，結算時不另

外增加該項費用。

(3冰工程所有混凝土均按商品混凝土考慮，除墊層和地坪以外所有混凝土

按照泵送考慮；

(4)本工程所有砂漿采用預拌砂漿；

(5)本工程只考慮吊車牛腿預埋件；

(6)本工程未考慮樓梯欄桿、樓梯靠墻扶手；

(7)本工程室內排水部分未考慮衛(wèi)生間潔具、地漏。

67.承包人必須按照《基本建設項目檔案管理暫行規(guī)定》要求，在工程施工

過程中及時做好工程承包范圍內檔案的收集、整理、匯總工作。

68.承包人在工程竣工驗收后10天內，應向發(fā)包人提供符合《基本建設項

目檔案管理暫行規(guī)定》要求，按規(guī)格編制成冊的、真實的、完整的工程竣工圖

及有關的工程技術檔案資料一式四份(內含電子文件四份)，經監(jiān)理方審核簽收

后由承包人提交發(fā)包人歸檔并同時提交有關歸檔的證明文件。

69.本工程投標報價包含了承包人編制竣工資料和竣工圖的全部費用。

70.承包人應當認真考慮該工程所在地的環(huán)境因素，分析現場施工環(huán)境和與

相鄰各工地同時施工帶來的各種影響，權衡風險，如材料堆放場地緊張而致的

材料二次運輸增加費用等，該部分費用包含在投標價里面。必要時承包人應當

自行到現場了解現場施工環(huán)境狀況。

71.本工程項目的工期要求非常緊張，承包人必須為本項目的施工配備充足

的施工人員及管理人員、施工機械設備等，其中模板及支架等材料必須配備足

夠數量，能夠滿足工程趕工的需要。

72.本工程由承包人負責無條件辦理報建、驗收工作的一切手續(xù)，如因承包

人原因不能辦理報建手續(xù)的，發(fā)包人有權取消承包人的中標資格；竣工時要求

能通過有關部門的驗收，如因承包人原因不能通過有關部門的驗收，則發(fā)包人

不予結算工程款。

73.中標的施工單位在整個施工過程中從選材到各項施工工序必須嚴格按

照施工相關規(guī)范進行施工，并且按規(guī)范要求向發(fā)包人提供相關合格資料。

74.本工程的中標單位如沒有相應工種的勞務分包單位或勞務分包單位沒

有在佛山市建設局注冊備案的，則該工種必須實行勞務分包，勞務分包須按佛

山市建設局《關于建立我市建筑勞務分包制度的通知》（佛建工（2006）70號）

執(zhí)行，中標單位必須在市建設局通過