農(nóng)村土地出讓協(xié)議書

農(nóng)村土地出讓協(xié)議書合同編號：簽訂地點：簽訂時間：__________________年__________________月__________________日甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________住址：__________________聯(lián)系方式：__________________為規(guī)范農(nóng)村土地出讓行為，維護雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方將農(nóng)村土地出讓給乙方事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、出讓土地基本情況土地位置：土地面積：__________________平方米（__________________畝）土地用途：土地權(quán)屬證書編號：二、出讓標的甲方將位于__________________的土地（面積__________________平方米，約__________________畝）出讓給乙方，乙方同意購買該土地，雙方同意按本協(xié)議的條款進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。三、數(shù)量出讓土地總面積為__________________平方米（__________________畝），具體面積以實地測量為準。四、質(zhì)量土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實告知乙方土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土壤質(zhì)量、環(huán)境情況、土地利用現(xiàn)狀等。土地用途：乙方應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。五、價款及支付方式出讓價款：雙方商定本次土地出讓總價款為人民幣__________________元（大寫：__________________）。支付方式：簽訂本協(xié)議后__________________日內(nèi)，乙方向甲方支付出讓價款的__________________%作為定金，計人民幣__________________元（大寫：__________________）；在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時，乙方向甲方支付剩余出讓價款人民幣__________________元（大寫：__________________）。甲方收到全款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、履行期限、地點和方式履行期限：自本協(xié)議簽訂之日起至雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日止。履行地點：土地所在地。履行方式：雙方共同配合辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。七、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取出讓價款；甲方應(yīng)提供真實、合法的土地權(quán)屬證明及相關(guān)材料；甲方應(yīng)在乙方支付全部價款后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得土地使用權(quán)；乙方應(yīng)按時支付出讓價款；乙方應(yīng)按照國家和地方政府的相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的用途使用土地。八、違約責任甲方違約責任：甲方未按本協(xié)議約定提供土地或土地權(quán)屬證明的，應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按總價款的__________________%支付違約金。乙方違約責任：乙方未按時支付出讓價款的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付未付款項的__________________%作為違約金。九、爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交土地所在地人民法院訴訟解決。十、協(xié)議解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議；如一方嚴重違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。十一、其他約定本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式__________________份，甲乙雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽訂時間：__________________年__________________月