城市自建房屋施工合同

城市自建房屋施工合同合同編號：__________鑒于甲方為自建房屋的需求主體，乙方具備房屋施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方自建房屋施工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預算：____________________1.5工程質(zhì)量標準：____________________二、合同主體2.1甲方指定代表為：____________________2.2乙方指定代表為：____________________三、合同價款及支付方式3.1本工程合同總價為：____________________（大寫：____________________元整）。（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息退還。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。四、工程期限4.1本工程約定的工期為：自合同簽訂之日起至________年________月________日止。4.2乙方如因客觀原因無法按期完成工程，應(yīng)提前七個工作日向甲方提出延期申請，并征得甲方書面同意。甲方同意延期后，乙方的延期行為不視為違約。五、施工要求及質(zhì)量標準5.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標準、設(shè)計圖紙和工程量清單進行施工。5.2乙方應(yīng)保證施工過程中不出現(xiàn)安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，由乙方承擔相應(yīng)責任。5.3乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。六、合同的解除和終止6.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3合同到期或雙方協(xié)商一致可以終止合同。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同到期或雙方協(xié)商一致終止之日起失效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件2.工程量清單3.施工方案及技術(shù)要求4.工程驗收標準及方法5.安全生產(chǎn)及環(huán)保措施文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中的相關(guān)補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付合同價款提供的設(shè)計圖紙、工程量清單等存在重大錯誤未按約定提供施工場地、施工條件等2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準發(fā)生安全事故未及時報告及處理未按約定提供施工材料、設(shè)備等3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款及國家相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為導致合同無法履行或損害對方利益的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任雙方均可協(xié)商確定違約行為的認定及處理方案三、法律名詞及解釋：1.甲方：自建房屋的需求主體，承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)2.乙方：具備房屋施工資質(zhì)及能力的主體，承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)3.工程量清單：列出工程所需各項材料、工程量及價格的清單4.施工方案：詳細規(guī)劃施工過程、施工方法、施工組織等內(nèi)容的文件5.工程驗收：對完成的建設(shè)工程進行質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查評定6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金7.質(zhì)保金：保留部分合同價款作為乙方履行質(zhì)保責任的保證四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進度及原因甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決乙方施工中遇到的問題雙方可協(xié)商調(diào)整工程進度及驗收時間2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定標準進行施工，確保工程質(zhì)量甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，必要時承擔返工費用3.安全事故處理：乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故發(fā)生發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告并采取措施防止擴大損失甲方有權(quán)要求乙方承擔因安全事故導致的相關(guān)費用4.合同價款支付：甲方應(yīng)按照約定時間及比例支付合同價款乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票及收據(jù)雙方可設(shè)立專門的支付及驗收小組，確保價款支付的準確性五、所有應(yīng)用場景：1.城市