廣場(chǎng)商戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

廣場(chǎng)商戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同編號(hào)：__________廣場(chǎng)商戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為廣場(chǎng)的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方，乙方愿意在甲方管理的廣場(chǎng)內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪及位置1.1甲方同意將位于__________（廣場(chǎng)名稱）的商鋪（商鋪編號(hào)：__________）出租給乙方。1.2商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍4.1乙方應(yīng)在甲方廣場(chǎng)內(nèi)從事__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方廣場(chǎng)的聲譽(yù)和利益。五、甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完善，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)的物業(yè)管理，維護(hù)廣場(chǎng)的安全和秩序。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營行為的監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合本協(xié)議的約定和廣場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。六、乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物負(fù)責(zé)處理，不得隨意丟棄。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪位置示意圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付明細(xì)表4.經(jīng)營范圍說明書5.物業(yè)管理規(guī)定6.商鋪使用性質(zhì)變更申請(qǐng)表7.廢棄物處理指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，或擅自改變商鋪使用性質(zhì)。2.乙方逾期支付租金，未按約定時(shí)間及方式支付。3.乙方未遵守甲方管理制度，違反廣場(chǎng)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。4.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完善，或未履行物業(yè)管理職責(zé)。5.甲方未按約定解決乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。2.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.租賃期限：甲方出租商鋪給乙方的合同期限。4.經(jīng)營范圍：乙方在甲方廣場(chǎng)內(nèi)允許進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。5.物業(yè)管理：甲方對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)商鋪的管理和維護(hù)工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系甲方，甲方負(fù)責(zé)安排維修。2.租金調(diào)整：雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)營活動(dòng)違規(guī)：甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求乙方整改。4.廢棄物處理：乙方按要求進(jìn)行廢棄物分類和處理。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為廣場(chǎng)所有權(quán)人或經(jīng)營管理方，與乙方簽訂租賃合同。2.乙方在甲方廣場(chǎng)內(nèi)租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活