存量別墅居住權(quán)共有協(xié)議書

存量別墅居住權(quán)共有協(xié)議書合同編號(hào)：__________存量別墅居住權(quán)共有協(xié)議書1.1名稱：________________1.2地址：________________1.3聯(lián)系人：________________1.4聯(lián)系電話：________________2.1名稱：________________2.2地址：________________2.3聯(lián)系人：________________2.4聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為別墅的合法所有權(quán)人，對(duì)該別墅擁有完全的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方愿意購買該別墅的部分居住權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定行使居住權(quán)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條居住權(quán)的范圍和期限1.1本協(xié)議項(xiàng)下的居住權(quán)是指乙方對(duì)別墅的部分房間及其附屬設(shè)施擁有合法的居住權(quán)，具體范圍為：________________（詳細(xì)列舉乙方居住的房間和附屬設(shè)施）。1.2乙方的居住權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。居住權(quán)期限屆滿后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定繼續(xù)享有居住權(quán)。第二條居住權(quán)的行使和限制2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定居住在別墅中，并享有正常居住所需的使用、收益和處分權(quán)利。2.2乙方行使居住權(quán)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。2.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，合理使用別墅的其他部分，并享有對(duì)整個(gè)別墅的管理和維護(hù)權(quán)。2.4甲方不得干涉乙方正常行使居住權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方居住的區(qū)域。第三條費(fèi)用和支付（1）一次性支付居住權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。（2）按月支付物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，向甲方支付一次性居住權(quán)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在每月的______日前，向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的居住權(quán)費(fèi)用總額的______%。4.2甲方未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行，并有權(quán)要求甲方支付因此給乙方造成的損失。4.3乙方未按照本協(xié)議的約定支付居住權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.別墅所有權(quán)證明文件4.別墅共有證明文件5.別墅物業(yè)管理合同6.別墅物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.居住權(quán)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未提供乙方正常居住所需的別墅部分區(qū)域使用權(quán)。2.乙方未按照協(xié)議約定支付居住權(quán)費(fèi)用。3.乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方擅自將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.甲方擅自干涉乙方正常行使居住權(quán)，或擅自進(jìn)入乙方居住的區(qū)域。6.雙方協(xié)商解決爭議不成，任何一方未按照約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有別墅所有權(quán)的一方。2.乙方：指購買別墅部分居住權(quán)的一方。3.居住權(quán)：指乙方對(duì)別墅的部分房間及其附屬設(shè)施擁有合法的居住權(quán)。4.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。5.爭議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的解決本協(xié)議爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方未支付居住權(quán)費(fèi)用的問題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付費(fèi)用。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.遇到甲方未提供乙方正常居住所需的別墅部分區(qū)域使用權(quán)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行義務(wù)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.遇到乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的問題，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付因此造成的損失。4.遇到乙方擅自將居住權(quán)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押的問題，甲方可以要求乙方解除轉(zhuǎn)讓或抵押，并要求乙方支付違約金。5.遇到甲方擅自干涉乙方正常行使居住權(quán)，或擅自進(jìn)入乙方居住的區(qū)域的問題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方停止侵害。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為別墅所有權(quán)人，希望將別墅部