二手房屋買賣交付時(shí)間協(xié)議

二手房屋買賣交付時(shí)間協(xié)議合同編號：__________二手房屋買賣交付時(shí)間協(xié)議甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方保證其對房屋享有完整的所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條交付時(shí)間及方式2.1雙方約定自本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住使用的重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本協(xié)議附件《物品清單》的約定進(jìn)行交付；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益歸乙方所有。2.3交付方式為甲方直接將房屋鑰匙交付給乙方。第三條交付后的責(zé)任3.1自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2如有因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的安全、使用等問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房屋成交價(jià)的__________%。4.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房屋成交價(jià)的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.物品清單4.房屋買賣合同復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問題，甲方未按約定維修、更換，視為違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：已有一手產(chǎn)權(quán)人出售的房屋。2.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給乙方。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.問題：房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按約定維修、更換質(zhì)量問題設(shè)施，如未履行義務(wù)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.