房產(chǎn)贈與補(bǔ)充協(xié)議

房產(chǎn)贈與補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________一、贈與方信息：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：6.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：二、受贈方信息：1.名稱（或姓名）：2.地址：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.電子郵箱：6.營業(yè)執(zhí)照號（或身份證號）：三、補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：1.甲方同意將位于______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：______）贈與給乙方，作為贈與物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方接受該贈與。2.甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等法律問題，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在法律問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方接受贈與后，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，并依法繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)被征收、查封等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。6.如甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。四、其他約定：1.甲乙雙方關(guān)于本補(bǔ)充協(xié)議的保密義務(wù)：2.甲乙雙方關(guān)于合同履行過程中的溝通機(jī)制：3.甲乙雙方關(guān)于合同解除、終止的條件和程序：4.甲乙雙方關(guān)于違約責(zé)任的具體約定：5.甲乙雙方關(guān)于爭議解決的方式和地點(diǎn)：甲方（蓋章）：__________年______月______日乙方（蓋章）：__________年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)過戶合同7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)支付憑證8.房產(chǎn)過戶完成證明9.房產(chǎn)贈與合同10.房產(chǎn)贈與補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等法律問題，視為違約。3.乙方未按照約定時間接受贈與房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未妥善保管贈與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被征收、查封等，視為違約。5.甲方、乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與方：指具有贈與意愿并依法贈與財產(chǎn)的當(dāng)事人。2.受贈方：指接受贈與財產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證：指國家不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書。4.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.合同履行：指當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等法律問題：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受贈與，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如已接受贈與，乙方有權(quán)要求甲方解除權(quán)屬糾紛、債務(wù)擔(dān)保、抵押等法律問題，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方未按照約定時間接受贈與房產(chǎn)：解決辦法：甲方可以催告乙方盡快接受贈與，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未妥善保管贈與房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被征收、查封等：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因未妥善保管導(dǎo)致的損失，如因此導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方、乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，具有贈與意愿。2.乙方為接受贈與的當(dāng)事人，具備接受贈與的條