房地產(chǎn)交易保證金協(xié)議書

房地產(chǎn)交易保證金協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：____________。1.3甲方承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為交易保證金。2.3交易保證金支付方式：____。三、合同的履行及解除3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式支付交易保證金。3.3若乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式支付交易保證金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的10%。3.4若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易價(jià)格的10%。四、爭(zhēng)議解決4.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易保證金支付憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證7.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于甲方違約。2.乙方未按照約定支付方式支付交易保證金，屬于乙方違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.交易保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的費(fèi)用。3.違約金：違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間過戶：甲方應(yīng)支付違約金，乙方可以要求甲方盡快過戶或解除合同。2.乙方未按照約定支付交易保證金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，向乙方支付賠償金。4.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用：雙方可約定由乙方支付，或按照實(shí)際情況分?jǐn)?。五、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)權(quán)利人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買甲方名下房產(chǎn)。3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，