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文檔簡介
房屋抵押個人信用貸款合同合同編號:__________房屋抵押個人信用貸款合同證件類型:證件號碼:住址:聯(lián)系方式:證件類型:證件號碼:住址:聯(lián)系方式:第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額:人民幣(大寫):_____元整(小寫):_____元。1.2貸款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。1.3貸款用途:借款人應確保貸款僅用于____(注明用途)。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率:按年利率____%計算,具體利率以貸款人規(guī)定的現(xiàn)行利率為準。2.2還款方式:借款人應按本合同約定的還款計劃,采取____還款方式進行還款。第三條抵押房屋及抵押權設立3.1抵押房屋:位于____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)____市(地、州)____縣(市、區(qū))____街道(鎮(zhèn)、鄉(xiāng))____號____棟____單元____層____號,房屋所有權證號:____,房屋性質:____。3.2抵押權設立:借款人同意將上述抵押房屋設立抵押權,以擔保貸款的償還。貸款人同意在貸款期限內,按照本合同約定行使抵押權。第四條合同的變更和解除4.1除非本合同另有約定,任何一方要求變更或解除本合同,均應提前____個月書面通知對方,并經雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除不影響貸款人根據本合同已取得的抵押權。第五條違約責任5.1借款人未按本合同約定的還款計劃還款的,貸款人有權按照逾期利率收取利息,并按約定的違約金比例收取違約金。5.2借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未按約定用途使用貸款的,貸款人有權提前收回貸款本息,并依法追究借款人的法律責任。5.3貸款人未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的,應向借款人支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應提交____仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(借款人):乙方(貸款人):簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.借款人身份證件原件及復印件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本及復印件3.房屋所有權證原件及復印件4.貸款申請審批表5.貸款合同專用章6.貸款發(fā)放通知單7.還款計劃表8.貸款逾期催收通知書9.仲裁協(xié)議書二、違約行為及認定:1.未按約定的還款計劃還款:借款人未按照本合同約定的還款計劃進行還款,視為違約行為。2.提供虛假材料、隱瞞重要事實或未按約定用途使用貸款:借款人提供虛假材料、隱瞞重要事實或者未按約定用途使用貸款,視為違約行為。3.未按約定的期限和方式發(fā)放貸款:貸款人未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款,視為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.個人信用貸款:指貸款人向借款人提供的,以借款人個人信用為還款保障的貸款。2.抵押權:指貸款人根據本合同約定,在借款人未按約定還款時,有權依法優(yōu)先受償的權利。3.違約金:指借款人未按本合同約定的還款計劃還款,或者未按約定用途使用貸款,應當按照約定向貸款人支付的違約金。4.仲裁:指本合同履行過程中發(fā)生的爭議,提交仲裁委員會進行裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:借款人忘記還款日期或還款金額。解決辦法:借款人應主動與貸款人聯(lián)系,核對還款信息,確保按時足額還款。2.問題:借款人資金周轉困難,無法按期還款。解決辦法:借款人可與貸款人協(xié)商,申請延期還款或調整還款計劃。3.問題:貸款人未按約定發(fā)放貸款。解決辦法:借款人可與貸款人協(xié)商,要求按約定發(fā)放貸款;如協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景:1.個人購房資金周轉:借款人購房時,需支付較大一筆房款,可向貸款人申請個人信用貸款,以房屋為抵押,獲得貸款。2.個人經營資金
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