房地產(chǎn)抵押貸款公證合同模板

房地產(chǎn)抵押貸款公證合同模板合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾貸款資金將用于：__________。第二條貸款期限2.1本貸款合同期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率3.1本貸款合同的貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2貸款利率如有變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性還清貸款本息。4.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房地產(chǎn)（具體地址：__________）作為本貸款的抵押物，為貸款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.3抵押物在貸款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。7.2甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。7.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本貸款金額的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________年__________月__________日乙方（貸款人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款申請(qǐng)人的身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.抵押物保險(xiǎn)單6.還款計(jì)劃表7.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：指甲方未按照約定的還款期限和還款金額償還貸款本息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照約定的資金用途使用貸款。3.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照約定的時(shí)間、金額和條件向甲方發(fā)放貸款。4.抵押物權(quán)屬糾紛：指抵押物的權(quán)屬存在爭(zhēng)議或糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押貸款：指借款人將其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，借款人需支付的利息率。4.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定還款解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，包括但不限于訴訟、仲裁等。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還貸款本息，并有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方未按約定發(fā)放貸款解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和條件向甲方發(fā)放貸款。若因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)發(fā)放，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并簽訂補(bǔ)充