抵押房產(chǎn)出售合同

抵押房產(chǎn)出售合同《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房屋進(jìn)行抵押后出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)人：__________二、抵押情況2.1甲方已將上述房屋抵押給__________銀行，貸款金額為__________元，抵押登記日期為__________年__________月__________日，貸款到期日為__________年__________月__________日。2.2甲方承諾在本次交易過程中，按照乙方的要求及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），定金支付后視為乙方對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)已確立。3.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照下列第__________種方式支付：（1）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)按照甲方與__________銀行簽訂的房屋按揭貸款合同的約定，按時(shí)支付剩余房款。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款的__________%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房款總額的__________%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件抵押合同復(fù)印件房屋買賣合同備案證明復(fù)印件房屋平面圖其他相關(guān)文件篇二：違約行為及認(rèn)定甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。甲方未按照本合同約定辦理抵押注銷手續(xù)的，構(gòu)成違約。乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，構(gòu)成違約。乙方未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。篇三：法律名詞及解釋甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同簽訂時(shí)房屋的所有人。乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，本合同簽訂時(shí)房屋的購(gòu)買人。定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的預(yù)付款。違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。抵押：指甲方將其名下房屋設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。篇四：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋?！镀泛贤幪?hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為出售名下房屋，乙方向甲方購(gòu)買該房屋，為確保交易安全，丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方權(quán)益進(jìn)行保障，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)人：__________二、買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照第__________種方式支付：（1）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)按照甲方與__________銀行簽訂的房屋按揭貸款合同的約定，按時(shí)支付剩余房款。三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)甲方權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2若乙方未能按照本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付房款。3.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__________日內(nèi)，按照甲方要求的金額向甲方支付違約金。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房款總額的__________%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，按照本合同約定向甲方支付房款及違約金。6.2甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.3甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件抵押合同復(fù)印件房屋買賣合同備案證明復(fù)印件房屋平面圖其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。在乙方違約的情況下，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付房款及違約金，從而確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的約定，甲方能夠確保在交易過程中自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過第三方擔(dān)保方的介入，提高交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)?！镀泛贤幪?hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為出售名下房屋，乙方向甲方購(gòu)買該房屋，為確保交易安全，丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方權(quán)益進(jìn)行保障，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋所有權(quán)人：__________二、買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)按照第__________種方式支付：（1）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)按照甲方與__________銀行簽訂的房屋按揭貸款合同的約定，按時(shí)支付剩余房款。三、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，丙方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)，按照乙方要求的金額向乙方支付違約金。3.3若甲方未能按照本合同約定過戶房屋，丙方應(yīng)在收到乙方通知后__________日內(nèi)，按照乙方要求的金額向乙方支付違約金。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房款總額的__________%作為違約金。5.2甲方未按照本合同約定過戶房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求丙方在甲方違約時(shí)，按照本合同約定向乙方支付違約金。6.2乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，有權(quán)要求甲方交付房屋。6.3乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)