2024版租賃精裝房合同

2024版租賃精裝房合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義及解釋第二章：房屋信息2.1房屋描述2.2房屋交付2.3房屋驗(yàn)收第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3房屋使用與維護(hù)第六章：房屋裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施設(shè)備6.3裝修及設(shè)施維護(hù)第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效9.2合同解釋9.3其他簽字欄簽字人：簽字時(shí)間：簽訂地點(diǎn)：合同編號(hào)：______第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于精裝房租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就精裝房的租賃關(guān)系，包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)及租金支付等。1.3定義及解釋1.3.1定義本合同中所稱的“精裝房”是指出租方提供給承租方使用的，內(nèi)部裝修完畢并配備必要家具、家電的住宅房屋。1.3.2解釋本合同中未明確解釋的術(shù)語(yǔ)，雙方應(yīng)協(xié)商確定其含義。第二章房屋信息2.1房屋描述2.1.1房屋位置房屋位于：______。2.1.2房屋面積房屋建筑面積為：______平方米。2.1.3房屋戶型房屋戶型為：______。2.2房屋交付2.2.1交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為：______年______月______日。2.2.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的裝修及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。2.3房屋驗(yàn)收2.3.1驗(yàn)收時(shí)間承租方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的交付條件。第三章租賃期限3.1租賃期限3.1.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.1.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限結(jié)束時(shí)間為：______年______月______日。3.2租賃期限的變更3.2.1變更條件租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2.2變更程序變更租賃期限應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。3.3租賃期限的終止3.3.1終止條件租賃期限終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。3.3.2終止通知租賃期限終止應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第四章租金及支付4.1租金金額4.1.1租金總額租金總額為：______元。4.1.2租金計(jì)算方式租金的計(jì)算方式為：______。4.2租金支付方式4.2.1支付方式租金的支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.2.2支付賬戶租金支付至出租方指定的以下賬戶：______。4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間租金應(yīng)在每月的第______日前支付。4.3.2支付周期租金的支付周期為：______（如每月支付一次等）。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供房屋出租方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的精裝房，并確保其在交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。5.1.2維護(hù)房屋出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間的正常使用。5.1.3協(xié)助處理事故出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理租賃期間發(fā)生的事故，并提供必要的支持。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，不得拖欠。5.2.2合理使用房屋承租方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。5.2.3維護(hù)房屋承租方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及其裝修和設(shè)施，不得擅自改裝或損壞。5.3房屋使用與維護(hù)5.3.1使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得進(jìn)行破壞性裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)。5.3.2維護(hù)規(guī)定承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行房屋的定期維護(hù)和保養(yǎng)。第六章房屋裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1裝修內(nèi)容房屋裝修包括但不限于地板、墻面、天花板的裝飾，以及廚房和衛(wèi)生間的裝修。6.1.2裝修材料裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保人體健康。6.2設(shè)施設(shè)備6.2.1家具家電房屋內(nèi)配備的家具家電應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱等。6.2.2設(shè)施維護(hù)出租方應(yīng)保證所有設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于良好工作狀態(tài)，并提供必要的使用指導(dǎo)。6.3裝修及設(shè)施維護(hù)6.3.1維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)，確保房屋裝修和設(shè)施的正常使用。6.3.2重大維修房屋的重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并協(xié)助維修工作。第七章違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.1.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋裝修等。7.1.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給另一方造成的損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的直接和間接損失。7.2.2支付違約金違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約責(zé)任的免除7.3.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致違約行為的，違約方可以申請(qǐng)免除違約責(zé)任。7.3.2協(xié)商一致雙方協(xié)商一致，可以書面形式免除違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決協(xié)商不成的，可以提交至雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______天內(nèi)提出書面爭(zhēng)議通知。8.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3仲裁期限協(xié)商不成的，應(yīng)在協(xié)商期限結(jié)束后______天內(nèi)提交仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.3.2費(fèi)用支付費(fèi)用應(yīng)在爭(zhēng)議解決結(jié)果確定后______天內(nèi)支付。第九章附則9.1合同生效9.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：______年______月______日。9.2合同解釋9.2.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2.2解釋程序?qū)贤瑑?nèi)容的解釋應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3其他9.3.1合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，