購房欺詐賠償標準2024年

購房欺詐賠償標準2024年甲方（賣方）：_______________________（全稱）地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_______________________（全稱）地址：_________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方與乙方就位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)（以下簡稱"標的房產(chǎn)"）的買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。第一條合同標的1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產(chǎn)，建筑面積為_______平方米，房產(chǎn)權證編號為_______。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房屋結(jié)構(gòu)：_______；土地使用權類型：_______；土地使用年限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；房屋用途：_______；房屋現(xiàn)狀：_______。第二條合同價款2.1甲乙雙方約定，標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（￥_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______），定金支付后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及期限3.1乙方應按照以下方式支付購房款：第一期：簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付_______%的購房款；第二期：標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余的_______%購房款。3.2甲方應在收到乙方支付的每期款項后_______日內(nèi)向乙方出具相應的收款憑證。第四條房屋交付4.1甲方應在收到乙方支付的第一期購房款之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2交付時，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備完好，符合約定的交付條件。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應于_______年_______月_______日前辦理完畢標的房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，將產(chǎn)權過戶至乙方名下。5.2辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔。第六條違約責任6.1如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：未履行部分的購房款總額×_______%×逾期天數(shù)。6.2如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：未支付部分的購房款總額×_______%×逾期天數(shù)。第七條保證與承諾7.1甲方保證對標的房產(chǎn)擁有合法的所有權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議。7.2甲方保證在交易過程中向乙方提供的所有信息真實、準確、完整，不存在任何欺詐行為。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日[注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]（正文結(jié)束）[續(xù)上文]第十一條附件及補充說明11.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件；附件二：標的房產(chǎn)的平面圖及結(jié)構(gòu)圖；附件三：甲方對標的房產(chǎn)的所有權聲明書。第十二條違約行為及認定12.1甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；標的房產(chǎn)存在權屬爭議或被查封、扣押等。12.2乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定支付購房款；擅自變更或解除合同；違反合同約定的其他行為。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。13.2對于合同中未明確解釋的名詞，雙方應本著誠信原則協(xié)商確定其含義。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可預見的問題，雙方應本著公平、合理的原則協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十五條所有應用場景15.1本合同適用于以下場景：甲方出售、乙方購買的房產(chǎn)交易；甲方與乙方之間的房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移；甲方與乙方之間的違約責任認定及賠償。[注：以下為附件及其他補充說明]一、附件列表：附件一：標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證書復印件；附件二：標的房產(chǎn)的平面圖及結(jié)構(gòu)圖；附件三：甲方對標的房產(chǎn)的所有權聲明書；附件四：雙方身份證明文件復印件。二、違約行為及認定：甲方或乙方未履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的，視為違約行為；違約行為的認定應以合同條款、相關證據(jù)及法律法規(guī)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋："產(chǎn)權過戶"：指房產(chǎn)所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方