承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同2024年

承包物業(yè)合同轉(zhuǎn)讓物業(yè)承包合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）資質(zhì)2.2乙方（受讓方）資質(zhì)2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)承包內(nèi)容3.1物業(yè)承包范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)維護與修繕第四章：合同價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款4.2支付方式4.3稅費承擔(dān)第五章：合同履行5.1履行期限5.2履行條件5.3履行監(jiān)督第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同附件9.3通知與送達第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄10.2乙方簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)承包合同轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)承包服務(wù)的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其持有的物業(yè)承包合同轉(zhuǎn)讓給乙方的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴格遵守。第二章：合同主體2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）資質(zhì)甲方應(yīng)為合法注冊的公司或個人，具備相應(yīng)的物業(yè)承包資質(zhì)。2.2乙方（受讓方）資質(zhì)乙方應(yīng)為合法注冊的公司或個人，具備承接物業(yè)承包合同的資質(zhì)和能力。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的物業(yè)承包合同合法有效，乙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的物業(yè)承包合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對物業(yè)進行管理和服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)責(zé)任。第三章：物業(yè)承包內(nèi)容3.1物業(yè)承包范圍本合同所指的物業(yè)承包范圍包括但不限于物業(yè)的日常管理、維護、修繕等服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。3.3物業(yè)維護與修繕乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行維護和必要的修繕，確保物業(yè)的正常使用。3.3.1維護周期乙方應(yīng)每______進行一次全面的物業(yè)維護。3.3.2修繕責(zé)任對于非人為因素造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______個工作日內(nèi)進行修繕。第四章：合同價款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價款甲方將物業(yè)承包合同轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣（大寫）：______元。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的______%。余款：在物業(yè)交接完成后______個工作日內(nèi)支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。4.3稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)因合同轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。第五章：合同履行5.1履行期限本合同自簽訂之日起生效，有效期至物業(yè)承包服務(wù)完成之日止。5.2履行條件乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成物業(yè)承包服務(wù)的交接。5.3履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3.1監(jiān)督方式甲方可以通過定期檢查、業(yè)主反饋等方式對乙方的履行情況進行監(jiān)督。5.3.2改進意見甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的______個工作日內(nèi)向乙方提出書面改進意見。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并給予違約方______個工作日的改正期。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3通知與送達雙方因履行合同需要的通知和文件，應(yīng)以書面形式送達對方。9.3.1送達方式通知和文件可以通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。9.3.2送達地址甲方送達地址：______。乙方送達地址：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第十章：簽字頁10.1甲方簽字欄甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______簽字日期：______簽字地點：______10.2乙方簽字欄乙方（受讓方）：______簽字日期：______簽字地點：______第十一章：合同生效與備案11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案合同生效后，雙方應(yīng)將合同文本提交至相關(guān)管理部門進行備案。11.3備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)完成合同備案工作，并及時通知乙方。第十二章：合同的修改與補充12.1修改程序合同一經(jīng)生效，任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補充的效力修改和補充協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第十三章：合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。13.2續(xù)簽合同合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。13.3續(xù)簽條件雙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的實際表現(xiàn)和市場情況，協(xié)商確定續(xù)簽的條件和條款。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。14.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。15.3不可抗力的責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十六章：其他條款16.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)。16.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。16.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十七章：附件17.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)承包合同、物業(yè)交接清單、物業(yè)維護記錄等。17.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.3附件的更新雙方可根據(jù)實際情況，對附件內(nèi)容進行更新，更新