2024版房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)合同范本

2024版房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律效力與解釋原則1.3合同的變更與解除條件第二章：服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)方式2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)方式與服務(wù)流程2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2顧問(wèn)方的權(quán)利與義務(wù)3.3雙方的保密義務(wù)第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式4.2支付方式與支付時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算第五章：違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的界定5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.3違約責(zé)任的免除條件第六章：合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更程序6.3合同的終止條件第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的程序7.3法律適用與管轄第八章：附則8.1附加條款8.2通知與送達(dá)8.3其他約定第九章：簽字欄9.1委托方簽字9.2顧問(wèn)方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確委托方與顧問(wèn)方在房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本合同適用于雙方在房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中的所有相關(guān)活動(dòng)。1.2合同的法律效力與解釋原則本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，任何條款的解釋?xiě)?yīng)以合同的目的和整體內(nèi)容為依據(jù)。1.3合同的變更與解除條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二章：服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)方式2.1服務(wù)內(nèi)容概述顧問(wèn)方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、銷售策略制定、客戶關(guān)系管理等房地產(chǎn)營(yíng)銷顧問(wèn)服務(wù)。2.2服務(wù)方式與服務(wù)流程顧問(wèn)方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，并在服務(wù)過(guò)程中保持與委托方的密切溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求顧問(wèn)方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。2.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容顧問(wèn)方應(yīng)按照合同附件中列明的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)的及時(shí)性、專業(yè)性和創(chuàng)新性。2.3.2服務(wù)流程的詳細(xì)步驟顧問(wèn)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，制定詳細(xì)的服務(wù)流程，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、策略制定、執(zhí)行監(jiān)督等步驟，并確保每一步的順利實(shí)施。2.3.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估顧問(wèn)方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)達(dá)到預(yù)期效果。評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給委托方，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第三章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1委托方有權(quán)要求顧問(wèn)方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.1.2委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2顧問(wèn)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1顧問(wèn)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和支持。3.2.2顧問(wèn)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。顧問(wèn)方應(yīng)定期向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，并接受委托方的監(jiān)督和評(píng)估。3.3雙方的保密義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容及在服務(wù)過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密。3.3.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，直至合同終止后五年內(nèi)有效。3.3.3保密義務(wù)的例外雙方在法律要求或司法程序中需要披露相關(guān)信息時(shí)，可以不適用保密義務(wù)，但應(yīng)盡可能減少披露的范圍和影響。第四章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成與計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用由基本服務(wù)費(fèi)和績(jī)效服務(wù)費(fèi)兩部分組成?；痉?wù)費(fèi)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量計(jì)算，績(jī)效服務(wù)費(fèi)根據(jù)服務(wù)效果和市場(chǎng)反饋計(jì)算。4.2支付方式與支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為分期支付。首期支付在合同簽訂后____天內(nèi)支付，其余款項(xiàng)根據(jù)服務(wù)進(jìn)度和效果分期支付。4.3費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)變化可以進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況和效果進(jìn)行最終結(jié)算。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件費(fèi)用調(diào)整的條件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的增加或減少、市場(chǎng)環(huán)境的變化等。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.3.2費(fèi)用結(jié)算的程序費(fèi)用結(jié)算應(yīng)根據(jù)服務(wù)進(jìn)度和效果進(jìn)行，具體程序包括但不限于服務(wù)成果的驗(yàn)收、費(fèi)用的核算和支付等。4.3.3費(fèi)用結(jié)算的爭(zhēng)議解決雙方在費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五章：違約責(zé)任5.1違約責(zé)任的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體形式包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式5.2.1委托方違約若委托方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致顧問(wèn)方無(wú)法正常提供服務(wù)，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2顧問(wèn)方違約若顧問(wèn)方未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，顧問(wèn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的免除條件在不可抗力或雙方約定的其他免責(zé)條件下，違約方可以免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。5.3.2免責(zé)條件的確認(rèn)雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)免責(zé)條件，并在合同中明確列明。第六章：合同的生效、變更與終止6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同的變更程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。合同的變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3合同的終止條件合同在以下情況下終止：雙方協(xié)商一致終止合同；一方違約，另一方有權(quán)終止合同；合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。6.3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，完成未盡的權(quán)利和義務(wù)。6.3.3合同終止后的結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況和效果進(jìn)行最終結(jié)算。結(jié)算應(yīng)公平合理，確保雙方的合法權(quán)益。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以采取以下方式解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的程序7.2.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2.2仲裁解決雙方應(yīng)按照合同約定的仲裁規(guī)則和程序，提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2.3訴訟解決雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。合同的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第八章：附則8.1附加條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在合同中增加附加條款。附加條款應(yīng)以書(shū)面形式列明，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保在合同中列明的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效。任何通知和文件的送達(dá)均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并以合同中列明的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。8.3其他約定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在合同中增加其他約定。其他約定應(yīng)以書(shū)面形式列明，并經(jīng)雙方簽