房產代持協(xié)議書樣本(2024版)

房產代持協(xié)議書樣本(2024版)甲方（實際出資人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（名義持有人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方因某些原因不便直接持有房產，而乙方同意代甲方持有房產，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產代持協(xié)議書。第一條房產基本信息1.1甲方委托乙方代持的房產信息如下：房產地址：_______建筑面積：_______平方米房產類型：_______產權證號：_______購買價格：_______元其他相關情況：_______1.2甲方應確保其購買房產的資金來源合法，并承擔相應的法律責任。第二條代持期限2.1本協(xié)議的代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代持期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長代持期限，并以書面形式確認。第三條代持費用3.1甲方應按照以下標準支付乙方代持費用：代持費用：_______元/年支付方式：_______3.2代持費用應在每年_______月_______日前支付給乙方。第四條甲方的權利與義務4.1甲方有權隨時了解房產的持有和使用情況，并有權監(jiān)督乙方的代持行為。4.2甲方應按時支付乙方的代持費用，并承擔房產購買、持有和使用過程中產生的稅費。4.3甲方應保證其購買房產的資金來源合法，并承擔相應的法律責任。第五條乙方的權利與義務5.1乙方有權按照本協(xié)議的約定收取代持費用。5.2乙方應妥善保管房產，并按照甲方的指示進行房產的持有和使用。5.3乙方應保證其代持行為合法、合規(guī)，并尊重甲方的合法權益。5.4乙方應積極配合甲方完成房產的相關手續(xù)，并及時向甲方報告房產的持有和使用情況。第六條代持事項的變更與終止6.1甲方需變更代持事項的，應提前_______天書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2乙方有權在甲方未按時支付代持費用或違反本協(xié)議其他條款的情況下，單方面終止代持事項。6.3代持事項終止后，雙方應妥善處理相關事宜，并結清相關費用。第七條違約責任7.1如甲方未按時支付代持費用，應向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付代持費用的_______%。7.2如乙方未按約定履行代持義務，或其代持行為違法、違規(guī)，應向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為代持費用的_______%。7.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本協(xié)議爭議等事項，均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1本協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2本協(xié)議的終止應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已經(jīng)產生的債權債務。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表簽字：_______日期：_______（注：以上內容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本協(xié)議的所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房產詳細信息詳細列出甲方委托乙方代持的房產的具體信息，包括房產地址、建筑面積、房產類型、產權證號、購買價格等。附件二：代持費用支付明細詳細說明代持費用的支付方式、支付時間及支付金額。附件三：違約責任認定標準明確違約行為的認定標準及處理流程。附件四：法律名詞解釋對協(xié)議中使用的法律名詞進行詳細解釋，確保雙方對相關術語有統(tǒng)一的理解。附件五：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法列出可能在執(zhí)行過程中遇到的問題及相應的解決辦法。附件六：所有應用場景詳細說明本協(xié)議適用的所有場景，確保雙方對協(xié)議的適用范圍有清晰的認識。第十二條違約行為及認定12.1甲方未按時支付代持費用，或乙方未按約定履行代持義務，均構成違約行為。12.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3甲方有權對乙方的違約行為進行認定，并根據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。12.4乙方有權對甲方的違約行為進行認定，并根據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責任。第十三條法律名詞及解釋13.1“代持”：指甲方委托乙方以乙方的名義持有房產，實際產權仍歸甲方所有。13.2“代持期限”：指本協(xié)議約定的代持期限，即自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。13.3“代持費用”：指甲方應支付給乙方的代持服務費用。13.4“違約責任”：指一方違反協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.5“法律效力”：指本協(xié)議及其附件在法律上的約束力，雙方均應遵守并執(zhí)行。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如遇到任何問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取必要措施防止損失的進一步擴大。14.3對于因違約行為導致的損失，甲方有權要求乙方賠償，并支付相應的違約金。14.4乙方應積極配合甲方的調查和處理，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十五條所有應用場景15.1本協(xié)議適用于甲乙雙方在房產代持過程中涉及的所有事項。15.2包括但不限于房產的購買、持有、使用、管理、轉讓等。15.3乙方在任何情況下均不得將甲方的房產信息泄露給第三方，或用于任何非授權的目的。15.4本協(xié)議的代持條款適用于乙方的所有員工、合作伙伴及關聯(lián)方。15.5乙方應確保其所有員工、合作伙伴及關聯(lián)方均知曉并遵守本協(xié)議的代持條款。15.6甲方有權隨時對乙方的代持行為進行檢查，并提出改進建議。15.7乙方應積極配合甲方的檢查，并及時改進代持行為。15.8本協(xié)議的代持條款不因甲乙雙方的業(yè)務合作結束而終止，乙方仍應對在合作期間獲悉的房產信息承擔保密義務。15.9甲方有權在任何時候要求乙方將房產轉讓給甲方或甲方指定的第三方，乙方應無條件配合并完成相關手續(xù)。15.10乙方在代持期間應妥善保管房產，不得擅自改變房產的使用性質或進行任何可能影響房產價值的行為。15.11甲方有權隨時要求乙方提供房產的持有和使用情況的詳細報告，并有權對乙方的代持行為進行監(jiān)督和檢查。15.12乙方