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文檔簡介
房產(chǎn)代持協(xié)議書樣本(2024版)甲方(實際出資人):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______乙方(名義持有人):_______地址:_______法定代表人:_______聯(lián)系電話:_______鑒于甲方因某些原因不便直接持有房產(chǎn),而乙方同意代甲方持有房產(chǎn),雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本房產(chǎn)代持協(xié)議書。第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方委托乙方代持的房產(chǎn)信息如下:房產(chǎn)地址:_______建筑面積:_______平方米房產(chǎn)類型:_______產(chǎn)權(quán)證號:_______購買價格:_______元其他相關(guān)情況:_______1.2甲方應(yīng)確保其購買房產(chǎn)的資金來源合法,并承擔相應(yīng)的法律責任。第二條代持期限2.1本協(xié)議的代持期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代持期限屆滿前,雙方可協(xié)商延長代持期限,并以書面形式確認。第三條代持費用3.1甲方應(yīng)按照以下標準支付乙方代持費用:代持費用:_______元/年支付方式:_______3.2代持費用應(yīng)在每年_______月_______日前支付給乙方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)的持有和使用情況,并有權(quán)監(jiān)督乙方的代持行為。4.2甲方應(yīng)按時支付乙方的代持費用,并承擔房產(chǎn)購買、持有和使用過程中產(chǎn)生的稅費。4.3甲方應(yīng)保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法,并承擔相應(yīng)的法律責任。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取代持費用。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn),并按照甲方的指示進行房產(chǎn)的持有和使用。5.3乙方應(yīng)保證其代持行為合法、合規(guī),并尊重甲方的合法權(quán)益。5.4乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù),并及時向甲方報告房產(chǎn)的持有和使用情況。第六條代持事項的變更與終止6.1甲方需變更代持事項的,應(yīng)提前_______天書面通知乙方,并經(jīng)乙方同意。6.2乙方有權(quán)在甲方未按時支付代持費用或違反本協(xié)議其他條款的情況下,單方面終止代持事項。6.3代持事項終止后,雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜,并結(jié)清相關(guān)費用。第七條違約責任7.1如甲方未按時支付代持費用,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金的數(shù)額為未支付代持費用的_______%。7.2如乙方未按約定履行代持義務(wù),或其代持行為違法、違規(guī),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金的數(shù)額為代持費用的_______%。7.3因違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、終止和解決本協(xié)議爭議等事項,均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。9.2本協(xié)議的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。9.3本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。10.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(蓋章):_______法定代表人或授權(quán)代表簽字:_______日期:_______乙方(蓋章):_______法定代表人或授權(quán)代表簽字:_______日期:_______(注:以上內(nèi)容為合同的前半部分,合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。)第十一條附件11.1本協(xié)議的所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于:附件一:房產(chǎn)詳細信息詳細列出甲方委托乙方代持的房產(chǎn)的具體信息,包括房產(chǎn)地址、建筑面積、房產(chǎn)類型、產(chǎn)權(quán)證號、購買價格等。附件二:代持費用支付明細詳細說明代持費用的支付方式、支付時間及支付金額。附件三:違約責任認定標準明確違約行為的認定標準及處理流程。附件四:法律名詞解釋對協(xié)議中使用的法律名詞進行詳細解釋,確保雙方對相關(guān)術(shù)語有統(tǒng)一的理解。附件五:執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法列出可能在執(zhí)行過程中遇到的問題及相應(yīng)的解決辦法。附件六:所有應(yīng)用場景詳細說明本協(xié)議適用的所有場景,確保雙方對協(xié)議的適用范圍有清晰的認識。第十二條違約行為及認定12.1甲方未按時支付代持費用,或乙方未按約定履行代持義務(wù),均構(gòu)成違約行為。12.2違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。12.3甲方有權(quán)對乙方的違約行為進行認定,并根據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任。12.4乙方有權(quán)對甲方的違約行為進行認定,并根據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責任。第十三條法律名詞及解釋13.1“代持”:指甲方委托乙方以乙方的名義持有房產(chǎn),實際產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。13.2“代持期限”:指本協(xié)議約定的代持期限,即自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。13.3“代持費用”:指甲方應(yīng)支付給乙方的代持服務(wù)費用。13.4“違約責任”:指一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔的法律責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.5“法律效力”:指本協(xié)議及其附件在法律上的約束力,雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在執(zhí)行本協(xié)議過程中,如遇到任何問題,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成,甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為,并采取必要措施防止損失的進一步擴大。14.3對于因違約行為導(dǎo)致的損失,甲方有權(quán)要求乙方賠償,并支付相應(yīng)的違約金。14.4乙方應(yīng)積極配合甲方的調(diào)查和處理,提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本協(xié)議適用于甲乙雙方在房產(chǎn)代持過程中涉及的所有事項。15.2包括但不限于房產(chǎn)的購買、持有、使用、管理、轉(zhuǎn)讓等。15.3乙方在任何情況下均不得將甲方的房產(chǎn)信息泄露給第三方,或用于任何非授權(quán)的目的。15.4本協(xié)議的代持條款適用于乙方的所有員工、合作伙伴及關(guān)聯(lián)方。15.5乙方應(yīng)確保其所有員工、合作伙伴及關(guān)聯(lián)方均知曉并遵守本協(xié)議的代持條款。15.6甲方有權(quán)隨時對乙方的代持行為進行檢查,并提出改進建議。15.7乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查,并及時改進代持行為。15.8本協(xié)議的代持條款不因甲乙雙方的業(yè)務(wù)合作結(jié)束而終止,乙方仍應(yīng)對在合作期間獲悉的房產(chǎn)信息承擔保密義務(wù)。15.9甲方有權(quán)在任何時候要求乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三方,乙方應(yīng)無條件配合并完成相關(guān)手續(xù)。15.10乙方在代持期間應(yīng)妥善保管房產(chǎn),不得擅自改變房產(chǎn)的使用性質(zhì)或進行任何可能影響房產(chǎn)價值的行為。15.11甲方有權(quán)隨時要求乙方提供房產(chǎn)的持有和使用情況的詳細報告,并有權(quán)對乙方的代持行為進行監(jiān)督和檢查。15.12乙方
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