房產(chǎn)策劃銷售代理合同范本2024年

房產(chǎn)策劃銷售代理合同范本2024年甲方（委托方）：_______公司地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（代理方）：_______公司地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方是位于_______的房產(chǎn)項目的合法所有者，乙方是專業(yè)的房產(chǎn)策劃銷售代理公司，甲方愿意委托乙方進行房產(chǎn)項目的策劃和銷售代理工作，乙方愿意接受甲方的委托。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)策劃銷售代理合同，以資共同遵守。第一條代理房產(chǎn)項目的基本情況1.1甲方同意委托乙方對位于_______的房產(chǎn)項目進行策劃和銷售代理。1.2該房產(chǎn)項目的具體情況如下：項目名稱：_______；項目地址：_______；項目總建筑面積：_______平方米；項目總套數(shù)：_______套；項目預(yù)計竣工日期：_______。第二條代理內(nèi)容及方式2.1乙方代理的內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)項目的市場調(diào)研與分析；房產(chǎn)項目的營銷策劃與推廣；房產(chǎn)項目的銷售代理與客戶服務(wù)；房產(chǎn)項目的售后服務(wù)與客戶關(guān)系維護。2.2乙方應(yīng)按照以下方式進行代理：乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定詳細(xì)的營銷策劃方案；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的推廣宣傳，包括但不限于廣告、網(wǎng)絡(luò)推廣、活動組織等；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的銷售代理，包括但不限于客戶接待、簽約、貸款辦理等；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)項目的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理、客戶關(guān)系維護等。第三條代理期限3.1本合同的代理期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2代理期限屆滿，雙方可協(xié)商是否繼續(xù)代理關(guān)系。第四條代理費用及支付方式4.1乙方的代理費用為房產(chǎn)銷售總價款的_______%。4.2代理費用的支付方式如下：甲方應(yīng)于每月_______日前支付乙方上月的代理費用；代理費用的結(jié)算以實際銷售金額為依據(jù)，乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方提交上月銷售明細(xì)及代理費用結(jié)算單。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理工作，確保代理工作的順利進行。5.2甲方應(yīng)按時支付乙方的代理費用，不得無故拖欠。5.3甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)項目資料和支持，協(xié)助乙方開展代理工作。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，制定營銷策劃方案。6.2乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展房產(chǎn)項目的策劃和銷售代理工作。6.3乙方應(yīng)保證代理工作的合法性，不得進行虛假宣傳或違法操作。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付違約金_______元。7.2如乙方未按約定開展代理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金_______元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內(nèi)容為房產(chǎn)策劃銷售代理合同范本的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十一條附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房產(chǎn)項目詳細(xì)資料；附件二：營銷策劃方案；附件三：銷售代理工作流程；附件四：代理費用結(jié)算單樣本；附件五：甲方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；附件六：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間支付代理費用；未提供必要的房產(chǎn)項目資料和支持；干預(yù)乙方正常的代理工作，影響代理效果。12.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定開展房產(chǎn)項目的策劃和銷售代理工作；進行虛假宣傳或違法操作，損害甲方聲譽；未按時提交代理費用結(jié)算單，影響甲方財務(wù)核算。12.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交相關(guān)法律機構(gòu)進行認(rèn)定。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中所稱的“房產(chǎn)項目”是指甲方委托乙方進行策劃和銷售代理的房產(chǎn)開發(fā)項目。13.2本合同中所稱的“代理費用”是指乙方為甲方提供策劃和銷售代理服務(wù)所應(yīng)獲得的報酬。13.3本合同中所稱的“營銷策劃方案”是指乙方根據(jù)市場情況和甲方要求制定的房產(chǎn)項目推廣和銷售計劃。13.4本合同中所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到市場變化、政策調(diào)整等影響房產(chǎn)項目銷售的情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整營銷策劃方案。14.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)項目延期交付，影響銷售進度，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整代理費用支付方式。14.3在合同執(zhí)行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于甲方委托乙方進行房產(chǎn)項目策劃和銷售代理的所有情形。15.2本合同不適用于甲方自行進行房產(chǎn)項目策劃和銷售，或委托其他第三方進行的情形。15.3本合同不適用于房產(chǎn)項目因不可抗力或其他特殊原因?qū)е聼o法繼續(xù)進行的情形。第十六條合同的生效與終止16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同在以下情形下終止：代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)執(zhí)行。第十七條合同的解釋權(quán)17.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋本合同。第十八條特別約定18.1雙方應(yīng)保證在合同執(zhí)行過程中，及時溝通，確保