2024版深圳房屋租賃合同樣本

2024版深圳房屋租賃合同樣本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的使用用途第三章：租賃雙方信息3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方的資質(zhì)與證明第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限的規(guī)定4.2租賃物的交付時間4.3交付條件與驗收程序第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時間與逾期責(zé)任第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任9.2違約的處理方式9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑拢籂幾h解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔(dān)第十一章：特別約定11.1特別事項的約定11.2附加條款的說明11.3其他特別事項第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系合法、有效。合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于深圳市的房屋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：租賃物的基本情況2.1租賃物的位置與面積租賃物位于深圳市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施等，具體設(shè)施與條件詳見附件一。2.3租賃物的使用用途租賃物僅用于______（居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第三章：租賃雙方信息3.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______3.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人或授權(quán)代表：______3.3雙方的資質(zhì)與證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，乙方應(yīng)提供身份證明或其他相關(guān)資質(zhì)證明。第四章：租賃期限與交付4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃物的交付時間甲方應(yīng)在租賃開始日期前______天將租賃物交付給乙方。4.3交付條件與驗收程序租賃物交付時，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署交付驗收單。4.3.1交付條件租賃物應(yīng)符合合同約定的使用條件和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2驗收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金總額為______元。租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整。5.2租金的支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的支付時間與逾期責(zé)任乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)按未支付租金的______%支付違約金。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證租賃物的正常使用。6.3租賃物的修繕與改善租賃物需要修繕或改善時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)實施。6.3.1修繕責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，及時進(jìn)行必要的修繕。6.3.2改善建議乙方可提出改善建議，經(jīng)甲方同意后，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金______元，作為履行合同的保證。7.2押金的數(shù)額與退還乙方應(yīng)支付押金______元，租賃期滿后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，余額退還給乙方。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方違約造成的損失或未支付的費用。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。任何變更均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需提前______天書面通知對方，并說明解除原因。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已完成租賃期間的權(quán)利義務(wù)。8.3.1變更后的權(quán)利義務(wù)變更合同后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并按照合同約定結(jié)算相關(guān)費用。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.2違約的處理方式甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金的計算方法為：未履行租金總額的______%，或雙方協(xié)商確定的其他計算方式。9.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。9.3.2違約行為的糾正違約方應(yīng)在支付違約金后，繼續(xù)履行合同或按照合同約定進(jìn)行合同解除。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交深圳市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，明確爭議事項。雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，按本合同約定的仲裁方式解決。10.3爭議解決的費用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費用的預(yù)付爭議解決過程中，雙方應(yīng)各自預(yù)付相關(guān)費用，最終由敗訴方承擔(dān)。10.3.2費用的結(jié)算爭議解決后，雙方應(yīng)根據(jù)仲裁結(jié)果進(jìn)行費用的最終結(jié)算。第十一章：特別約定11.1特別事項的約定雙方可根據(jù)實際情況，就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款的說明任何附加條款應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3其他特別事項雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會公共利益，保護(hù)環(huán)境。11.3.1環(huán)境保護(hù)乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。11.3.2安全生產(chǎn)乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，確保租賃物的安全使用。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______甲方代表簽字：______簽字日期：______12.2乙方簽字乙方（蓋章）：______乙方代表簽字：_____