政府購買房產合同范本(2024版)

政府購買房產合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1乙方持有的房產位于__________，不動產權證號/房屋產權證號：__________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權人為乙方。1.2乙方保證對其出售的房產享有完整的所有權，該房產不存在任何權屬糾紛、抵押、查封、租賃等情況，且符合國家及地方的相關規(guī)定。第二條購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定房產購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付房產購買價格的____%，即人民幣____元整（大寫：_______________________元整），作為購房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余的房產購買價格，甲方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給乙方。第三條房產交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給甲方。交付時，甲方應驗收房產，確認房產的實際狀況與乙方提供的信息一致。3.2甲乙雙方應共同向房產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方持有不動產權證/房屋產權證，即視為甲方正式擁有該房產的所有權。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2乙方如違反本合同第一條第2款的約定，導致房產存在權屬糾紛、抵押、查封、租賃等情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。4.3甲方如未按本合同第二條第2款的約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款約定的購房款的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（購買方）：__________乙方（出售方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.不動產權證/房屋產權證

2.房產買賣合同

3.購房定金收據

4.房產過戶手續(xù)辦理相關文件

5.付款憑證

6.爭議解決所需的法律法規(guī)二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定時間支付購房款，視為違約。

2.乙方未按合同約定提供符合過戶條件的房產，視為違約。

3.甲乙雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。

4.甲方未按合同約定時間接收房產，視為違約。

5.甲方未按合同約定支付違約金或賠償金，視為違約。

6.乙方未按合同約定時間交付房產，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指購買方，具有購房意愿并簽訂合同的當事人。

2.乙方：指出售方，持有房產并簽訂合同的當事人。

3.購房定金：甲方支付給乙方的，作為購房誠意金的款項。

4.房產過戶：指將房產所有權由乙方轉移至甲方的法律手續(xù)。

5.違約金：一方違約時，按合同約定向守約方支付的賠償金。

6.賠償金：因違約行為導致的損失，違約方需向守約方支付的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方支付購房款后，乙方拖延交付房產。

解決辦法：甲方有權要求乙方按合同約定時間交付房產，違約方需支付違約金。

2.問題：乙方未提供符合過戶條件的房產。

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現糾紛。

解決辦法：甲乙雙方應積極配合，解決糾紛，必要時可尋求專業(yè)法律人士幫助。

4.問題：甲方未按合同約定時間支付購房款。

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：

1.政府