房屋買賣居間合同書.(2024版)

房屋買賣居間合同書.(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3丙方（居間方）基本信息第三章：房屋概況及交易條件3.1房屋基本情況3.2交易條件3.3權(quán)屬狀況第四章：居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)期限與終止第五章：各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約責(zé)任的免除第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2協(xié)商解決8.3仲裁或訴訟第九章：特別條款9.1不可抗力9.2保密條款9.3通知與送達(dá)第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效10.2合同的備案10.3合同的公示第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4簽訂時(shí)間11.5簽訂地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同份數(shù)12.2合同解釋權(quán)12.3其他未盡事宜合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范房屋買賣過程中的居間服務(wù)行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過丙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行的房屋買賣活動(dòng)。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：_______2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名/名稱：________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：_______2.3丙方（居間方）基本信息丙方名稱：________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________地址：________聯(lián)系電話：________2.4各方確認(rèn)甲乙丙三方確認(rèn)上述信息的真實(shí)性，并同意作為本合同的法律依據(jù)。第三章：房屋概況及交易條件3.1房屋基本情況房屋坐落：________建筑面積：________房屋所有權(quán)證號(hào)：________房屋用途：________3.2交易條件交易價(jià)格：________付款方式：________交易完成時(shí)間：________3.3權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：________房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：_______3.4房屋交付條件房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________交付時(shí)間：________交付條件：________3.5交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)：________稅費(fèi)種類及金額：________3.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：________房屋使用情況：________3.7房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：________權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：_______第四章：居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方提供的服務(wù)包括但不限于：房屋信息核實(shí)交易撮合合同咨詢協(xié)助辦理交易手續(xù)4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%，由乙方支付。4.3服務(wù)期限與終止服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。若因甲乙雙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。4.4服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：________支付時(shí)間：________4.5服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整在服務(wù)過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由三方協(xié)商一致。第五章：各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定獲得房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付房款5.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)文件甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得房屋所有權(quán)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋5.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按時(shí)支付房款及相關(guān)費(fèi)用乙方有義務(wù)配合完成房屋交易手續(xù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的交易信息5.3.2丙方義務(wù)丙方有義務(wù)提供專業(yè)的居間服務(wù)丙方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.1.2變更程序如需變更合同，應(yīng)由三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1解除條件若一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，其他方可解除合同。6.2.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知其他方，并說明解除理由。6.3合同終止6.3.1終止條件合同在房屋交易完成或依法終止時(shí)失效。6.3.2終止程序合同終止時(shí)，應(yīng)由三方協(xié)商確定終止條件，并簽訂書面終止協(xié)議。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，給其他方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1甲方違約若甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)的_______%。7.2.2乙方違約若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款的_______%。7.2.3丙方違約若丙方未按合同約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。7.3違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4違約責(zé)任的追究違約方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商解決8.2.1協(xié)商程序各方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并于協(xié)商開始之日起_______日內(nèi)解決。8.2.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)各方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2訴訟管轄各方同意將爭(zhēng)議提交至_______人民法院進(jìn)行訴訟。第九章：特別條款9.1不可抗力9.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。9.2保密條款9.2.1商業(yè)秘密的保護(hù)各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或合同終止后_______年。9.3通知與送達(dá)條款9.3.1通知的形式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3.2送達(dá)地址送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知其他方。第十章：合同的生效與備案10.1合同的生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案丙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)向相關(guān)行政管理部門備案。10.3合同的公示本合同生效后，丙方應(yīng)通過_______方式進(jìn)行公示，以保證交易的透明度。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：_______日期：________11.2乙方簽字：_______日期：___