簡單個人租房協(xié)議書2024年

簡單個人租房協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況2.2附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付5.2保證金的數(shù)額與退還5.3押金與保證金的使用第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任7.2違約的賠償7.3違約的解除條件第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充與附件10.3其他約定事項(xiàng)第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到公平合理的保障。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款，不得擅自變更或解除。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將房屋出租給乙方使用的所有相關(guān)事宜。第二章：租賃物的描述2.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.2附屬設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等附屬設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管。2.3房屋的使用條件乙方應(yīng)按照房屋的用途和規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期乙方應(yīng)在租賃期滿前______日通知甲方是否續(xù)租，逾期未通知視為不續(xù)租。3.3續(xù)租與提前終止雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，提前終止合同需提前______日通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋狀況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第五章：押金與保證金5.1押金的數(shù)額與支付乙方需支付押金______元，于簽訂合同時一次性支付給甲方。5.2保證金的數(shù)額與退還保證金為______元，租賃期滿后，若乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.3押金與保證金的使用押金和保證金用于保障甲方的權(quán)益，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得動用。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行違法活動或損害房屋結(jié)構(gòu)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。6.3租賃物的維修與修繕房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)及時通知甲方房屋需要維修的情況。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義與責(zé)任違反合同條款的行為視為違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約的賠償違約方需賠償對方因違約行為所遭受的損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.3違約的解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括租金結(jié)算、房屋返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。9.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律，由______法院管轄。第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的補(bǔ)充與附件本合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項(xiàng)雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：______日期：______11.2乙方簽字：______日期：______11.3簽訂日期：______年______月______日11.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.6合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：房屋交付與驗(yàn)收12.1房屋交付甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。12.2房屋驗(yàn)收乙方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。12.3交付與驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第十三章：房屋返還與驗(yàn)收13.1房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2房屋返還驗(yàn)收甲方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備狀況。13.3返還與驗(yàn)收記錄雙方應(yīng)共同簽署房屋返還與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第十四章：房屋使用限制14.1禁止轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。14.2禁止改變房屋用途乙方不得擅自改變房屋的用途，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.3禁止違法行為乙方在使用房屋過程中，不得進(jìn)行任何違法活動。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1日常維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。15.2大修責(zé)任房屋的大修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。15.3維修通知乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第十六章：保險與風(fēng)險16.1房屋保險甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險，以減少意外損失。16.2風(fēng)險分擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分擔(dān)房屋使用過程中的風(fēng)險。16.3風(fēng)險通知一方在知悉可能影響房屋安全的情況時，應(yīng)及時通知對方。第十七章：合同的解釋與補(bǔ)充17.1合同解釋本合同的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，雙方應(yīng)遵循合同的字面意義和目的。17.2合同補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.3合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。18.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為______，乙方的送達(dá)地址為______。18.3送達(dá)確認(rèn)一方收到通知后，應(yīng)以書面形式確認(rèn)收到，未確認(rèn)的視為未送達(dá)。第十九章：附加條款19.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定合同的特殊條款。19.2附加協(xié)議附加協(xié)議應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。19.3其他事項(xiàng)雙方可就其他未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即告終止。20.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，包括租金結(jié)算、押金退還等。20.3清算責(zé)任清算過程中，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，履行清算責(zé)任。第二十一章：法律適用與爭議解決21.1法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。21.3爭議期間的權(quán)利義務(wù)