房屋租賃合同示(2024版)

房屋租賃合同示(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額6.2保證金的支付與退還6.3押金的相關(guān)規(guī)定第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3適用法律與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字頁(yè)12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的提交與保管合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋租賃合同，具有法律約束力。1.3適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息甲方（出租方）名稱(chēng)：；地址：；法定代表人：______。2.2承租方信息乙方（承租方）名稱(chēng)：；地址：；法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)概述甲乙雙方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：租賃物描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的用途租賃物用途為_(kāi)_____（居住/商業(yè)/辦公等）。3.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)的狀況為_(kāi)_____。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條件為_(kāi)_____。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2租金支付方式租金支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行。第六章：保證金與押金6.1保證金的數(shù)額乙方需支付保證金______元。6.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿(mǎn)無(wú)息退還。6.3押金的相關(guān)規(guī)定押金用于保障甲方權(quán)益，數(shù)額為_(kāi)_____元。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.3維修與修繕租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行必要的維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等行為。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同可在特定條件下由一方提出解除。9.3合同終止的情形合同在租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序。10.3適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為_(kāi)_____。第十一章：附加條款11.1特別約定本合同包含的特別約定為_(kāi)_____。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項(xiàng)其他需要約定的事項(xiàng)為_(kāi)_____。第十二章：簽字頁(yè)12.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件的法律效力附件與本合同正文具有同等法律效力。13.3附件的提交與保管附件應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份，妥善保管。第十二章：簽字頁(yè)12.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：租賃物平面圖租賃物設(shè)施設(shè)備清單租賃物交接清單13.2附件的法律效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的提交與保管附件應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：______乙方送達(dá)地址：______14.3通知的效力任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則原地址繼續(xù)有效。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。16.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。16.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)17.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬租賃物內(nèi)甲方所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸甲方所有。17.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用限制乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。18.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的為原則進(jìn)行解釋。18.3專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)的解釋合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照合同附件中的解釋為準(zhǔn)。第十九章：附加條款19.1附加條款的提出甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況提出附加條款，并以書(shū)面形式確認(rèn)。19.2附加條款的效力經(jīng)雙方協(xié)商一致的附加條款，與合同正文具有同等法律效力。第二十章：合同的生效、變更與解除20.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。20.2合同的變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.3合同的解除合同可在滿(mǎn)足特定條件下解除，解除后雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。第二十一章：爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：其他22