個人房屋買賣協議書(2024版)

個人房屋買賣協議書(2024版)甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：____________________________________聯系電話：______________________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：____________________________________聯系電話：______________________________________鑒于甲方擬出售其擁有的位于_______市_______區(qū)_______路_______號的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意向購買該房產。經雙方協商一致，特訂立本協議，以資共同遵守。第一條標的房產的基本情況1.1標的房產位于_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，土地使用權面積為_______平方米。1.2標的房產的權屬證書編號為：_______。1.3標的房產的產權清晰，無抵押、無查封、無其他權利負擔。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起_______日內支付定金人民幣（大寫）_______元整（￥_______元）至甲方指定賬戶。2.3余款支付方式為：乙方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，將余款一次性支付至甲方指定賬戶。第三條房產交付3.1甲方應在乙方支付全部房款后_______日內，將標的房產交付給乙方。3.2房產交付時，甲方應保證房產結構安全，附屬設施完好，符合居住使用條件。第四條房產過戶4.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產權屬證書、身份證明等相關文件。4.2乙方應負責支付房產過戶過程中產生的稅費。第五條違約責任5.1若甲方違反本協議約定，未能在約定時間內交付房產或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，金額為交易價格的_______%。5.2若乙方違反本協議約定，未能在約定時間內支付房款，應向甲方支付違約金，金額為交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條協議的變更和解除7.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2因不可抗力導致本協議無法履行的，雙方均可解除本協議，且不承擔違約責任。第八條協議的生效8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協議的修改和補充應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第九條其他約定9.1本協議未盡事宜，由雙方協商解決，并可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：_______________________日期：____年____月____日[注：以上為合同的部分內容，后續(xù)內容將在下一個提問中繼續(xù)提供。]第十條附件及補充說明10.1本協議附件是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：標的房產的權屬證書復印件。附件二：甲方的身份證明文件復印件。附件三：乙方的身份證明文件復印件。附件四：房產現狀的照片或視頻資料。附件五：房產交易的正式合同文本草案。二、違約行為及認定：甲方若未在約定時間內向乙方交付房產或辦理過戶手續(xù)，視為違約。乙方若未在約定時間內支付房款，視為違約。違約行為的認定以本協議約定為準，具體違約責任按第五條執(zhí)行。三、法律名詞及解釋："權屬證書"：指證明房產所有權的法律文件，如房產證、土地使用權證等。"過戶手續(xù)"：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。"定金"：指乙方為保證履行合同義務而預先支付給甲方的款項。"違約金"：指違約方因違反合同約定而應支付給守約方的經濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：若甲方房產存在權屬糾紛，甲方應及時解決并通知乙方。若乙方資金不足，應及時與甲方協商延期支付或解除合同。若房產過戶過程中出現稅費問題，雙方應協商解決，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。執(zhí)行中遇到的問題應首先通過協商解決，協商不成可依法申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：本協議適用于甲方出售、乙方購買的個人房產交易。本協議適用于甲乙雙方均為自然人的房產交易。本協議適用于國內房產交易，不適用于跨境房產交易。本協議適用于通過正規(guī)渠道達成的房產交易，不適用于非法交易。第十一條保證與聲明11.1甲方保證其對標的房產擁有完全的所有權，且未設置任何抵押或權利負擔。11.2乙方聲明其購買標的房產的資金來源合法，且具備相應的購房資格。第十二條保密條款12.1雙方應對本協議內容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十三條通知與送達13.1本協議項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。13.2通知的送達地址以本協議首部所列地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。第十四條不可抗力14.1若因不可抗力導致任何一方無法履行或完全履行本協議義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。第十五條法律適用與爭議解決15.1本協議的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交至甲方所在地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。第十六條協議的完整性16.1本協議連同其附件構成雙方就標的房產買賣事宜達成的全部協議，并取代雙方此前就相同事宜