正規(guī)房屋租賃合同格式2024年

正規(guī)房屋租賃合同格式2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同原則第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設(shè)施與條件3.3房屋用途限制第四章：租賃期限4.1租期起止日期4.2續(xù)租與提前終止4.3租期的變更第五章：租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額6.2押金的支付與退還6.3保證金的相關(guān)規(guī)定第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收流程7.3交付與驗(yàn)收的證明第八章：房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定11.2違約責(zé)任11.3違約金的確定第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3管轄法院第十三章：合同生效與備案13.1生效條件13.2備案程序第十四章：附加條款14.1特別約定14.2附加條款效力第十五章：合同簽署15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)第十六章：其他約定16.1保密協(xié)議16.2不可抗力條款16.3通知與送達(dá)第十七章：特別提示17.1法律風(fēng)險(xiǎn)提示17.2合同履行注意事項(xiàng)17.3其他提示事項(xiàng)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第二章：當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方（出租方）名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.2承租方信息乙方（承租方）名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______。2.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。乙方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：______，房屋條件符合______標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋用途限制該房屋僅限用于______，不得用于其他非法或違反合同約定的用途。第四章：租賃期限4.1租期起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租與提前終止租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；雙方可協(xié)商提前終止合同。4.3租期的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并達(dá)成新的協(xié)議。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為人民幣（大寫）______元/月，小寫：______元/月。5.2租金支付方式租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)于每______（月/季/年）的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)原則上不調(diào)整，如遇特殊情況需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六章：押金與保證金6.1押金數(shù)額押金為人民幣（大寫）______元，小寫：______元。6.2押金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金給甲方，租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞時(shí)，甲方應(yīng)無息退還押金。6.3保證金的相關(guān)規(guī)定保證金用于保障甲方房屋設(shè)施的完好，乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收流程乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。7.3交付與驗(yàn)收的證明雙方應(yīng)共同簽署房屋交付驗(yàn)收證明，作為合同不可分割的一部分。第八章：房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。8.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的日常維護(hù)。8.3維修與修繕房屋維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第九章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件乙方轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)甲方書面同意，并遵守本合同約定。9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)提前通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約或合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)采取書面形式，雙方簽字確認(rèn)后方為有效。第十一章：違約責(zé)任11.1違約認(rèn)定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。11.3違約金的確定違約金按違約行為造成的實(shí)際損失的______%計(jì)算，但不超過合同總租金的______%。11.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約事實(shí)確認(rèn)后______日內(nèi)支付給守約方。11.3.2違約責(zé)任免除如違約是由于不可抗力造成的，則違約方可免除違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.3管轄法院協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：合同生效與備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案程序根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本合同簽訂后，雙方應(yīng)向房屋所在地的房屋管理部門進(jìn)行備案。13.2.1備案所需材料備案時(shí)需提交的材料包括但不限于合同副本、雙方身份證明、房屋所有權(quán)證明等。第十四章：附加條款14.1特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加特別約定。14.2附加條款效力附加條款一經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，即具有與主合同同等的法律效力。14.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)遵循與主合同相同的變更程序。第十五章：合同簽署15.1簽字欄甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______15.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。15.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。15.4合同份數(shù)本合同一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十六章：其他約定16.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。16.2不可抗力條款16.2.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。16.2.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。16.3通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方在合同中指定的地址或電子郵箱。第十七章：房屋的保險(xiǎn)17.1房屋保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。17.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍保險(xiǎn)責(zé)任的范圍應(yīng)涵蓋房屋的自然災(zāi)害損失、意外事故損失等。17.3保險(xiǎn)金的支付保險(xiǎn)金的支付應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)有協(xié)助處理的義務(wù)。第十八章：房屋的安全管理18.1安全管理的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全管理，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。18.2安全檢查的周期甲方應(yīng)定期進(jìn)行房屋安全檢查，周期為每______個(gè)月一次。18.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，并通知乙方。第十九章：房屋的附屬設(shè)施19.1附屬設(shè)施的維護(hù)甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。19.2附屬設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損