2024版桂林二手房

2024版桂林二手房合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：交易程序5.1交易流程5.2房屋交付5.3產(chǎn)權(quán)過戶第六章：稅費與費用6.1稅費承擔(dān)6.2中介服務(wù)費6.3其他相關(guān)費用第七章：房屋交接與驗收7.1交接條件7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3交接清單第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3賠償條款第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3適用法律第十二章：附則12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2通知與送達(dá)12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于桂林市二手房的買賣行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于桂林市的二手房產(chǎn)的交易。1.3術(shù)語解釋本合同中所涉及的房產(chǎn)、交易、過戶等專業(yè)術(shù)語，其定義詳見合同附件一。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方（買方）信息乙方為具有完全民事行為能力的個人或法人，有權(quán)購買房屋。2.3雙方聲明與保證甲乙雙方均聲明并保證其具有履行本合同所需的法律資格和能力，所提供的信息真實、有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于桂林市______區(qū)（縣）______路（街）號，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。3.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備及任何已知的瑕疵或問題，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)說明。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂本合同時支付房款的______%；首付款：在房屋過戶前支付房款的______%；余款：房屋過戶完成后支付剩余的______%。4.3付款時間表乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：定金：簽訂本合同后______天內(nèi)支付；首付款：房屋過戶前______天內(nèi)支付；余款：房屋過戶完成后______天內(nèi)支付。第五章：交易程序5.1交易流程甲乙雙方應(yīng)按照以下流程進(jìn)行交易：簽訂本合同；乙方支付定金；辦理房屋過戶手續(xù)；乙方支付首付款；房屋交付；乙方支付余款。5.2房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六章：稅費與費用6.1稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2中介服務(wù)費如本交易通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行，中介服務(wù)費由______方承擔(dān)，具體金額為______。6.3其他相關(guān)費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如評估費、公證費等，由______方承擔(dān)。（注：本合同文本為示例文本，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況調(diào)整并由專業(yè)法律顧問審核。）第七章：房屋交接與驗收7.1交接條件甲方應(yīng)確保房屋在交接時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)在房屋交接時對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同附件二的規(guī)定。7.3交接清單房屋交接時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確房屋交付時的狀態(tài)及包含的物品。7.3.1交接清單內(nèi)容交接清單應(yīng)包括房屋鑰匙、水電卡、物業(yè)管理卡等，具體內(nèi)容詳見附件三。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合合同約定的，視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。8.3賠償條款違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額最高不超過房屋交易價格的____%。8.3.1賠償計算方式賠償金額的計算方式為：違約行為造成的直接損失金額乘以違約責(zé)任比例。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止合同在以下情況下終止：房屋交易完成，雙方義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；法律規(guī)定的其他情形。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋返還、款項結(jié)算等。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)的，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。10.3不可抗力后果不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡快采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的履行問題。10.3.1不可抗力情況下的合同履行因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，合同自動解除。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決程序一方提出仲裁的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁通知。雙方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)共同選定仲裁員，逾期未選定的，由仲裁委員會指定。11.3適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。11.3.1爭議解決的法律適用合同雙方同意，合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，并接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十二章：附則12.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的任何補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2通知與送達(dá)合同雙方應(yīng)確保所提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。12.3其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3.1其他約定的補(bǔ)充雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方名稱：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______日期：______13.2乙方簽字乙方名稱：______授權(quán)代表簽