二手房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)(2024版)

二手房產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與術(shù)語(yǔ)第二章：合同主體2.1甲方（原產(chǎn)權(quán)人）信息2.2乙方（新產(chǎn)權(quán)人）信息2.3雙方資格確認(rèn)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬現(xiàn)狀3.3房屋使用情況第四章：產(chǎn)權(quán)變更條款4.1變更原因與條件4.2變更程序與要求4.3變更后的權(quán)屬確認(rèn)第五章：交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間與條件第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他附加條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)12.4合同生效條件合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同背景鑒于甲方為房屋的原產(chǎn)權(quán)人，乙方希望購(gòu)買(mǎi)該房屋并成為新的產(chǎn)權(quán)人，雙方本著平等自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議。1.3定義與術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)，其定義如下："產(chǎn)權(quán)變更"：指甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過(guò)程。第二章：合同主體2.1甲方（原產(chǎn)權(quán)人）信息甲方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（新產(chǎn)權(quán)人）信息乙方姓名/名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方資格確認(rèn)甲乙雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格和相應(yīng)的民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：______3.3房屋使用情況房屋當(dāng)前使用狀態(tài)：______房屋設(shè)施及裝修情況：______第四章：產(chǎn)權(quán)變更條款4.1變更原因與條件甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)變更給乙方，乙方同意接受產(chǎn)權(quán)變更，并滿(mǎn)足以下條件：乙方已支付全部交易款項(xiàng)。房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。4.2變更程序與要求甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.3變更后的權(quán)屬確認(rèn)產(chǎn)權(quán)變更完成后，乙方成為房屋的合法所有權(quán)人。第五章：交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)至甲方指定賬戶(hù)。5.3支付時(shí)間與條件乙方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付全部交易款項(xiàng)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取交易款項(xiàng)，并有義務(wù)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方交付房屋產(chǎn)權(quán)，并有義務(wù)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。6.3雙方的共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，協(xié)助對(duì)方履行合同義務(wù)。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細(xì)闡述了引言、合同主體、房屋信息、產(chǎn)權(quán)變更條款、交易價(jià)格與支付以及雙方權(quán)利與義務(wù)等關(guān)鍵條款。后續(xù)章節(jié)將包括房屋交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決等相關(guān)內(nèi)容。第七章：房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，將房屋及所有相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方。7.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于交易款項(xiàng)支付完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)提出。7.3.1驗(yàn)收內(nèi)容乙方應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否與合同約定相符。7.3.2異議提出乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按時(shí)交付房屋或乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，以減輕違約給對(duì)方造成的損失。8.3.1甲方違約補(bǔ)救若甲方違約，應(yīng)按日支付違約金，違約金為未交付房屋價(jià)值的______%。8.3.2乙方違約補(bǔ)救若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止的情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.3.1履行完畢終止雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同自然終止。9.3.2協(xié)商一致終止雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前終止合同。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決的管轄法院為_(kāi)_____。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3其他附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______12.2簽訂