房產(chǎn)交易合同指南（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)交易合同精選指南（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記5.1過(guò)戶(hù)流程5.2登記手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2附加條款14.合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效時(shí)間14.3簽署份數(shù)與保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易合同的定義與適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易活動(dòng)。第二條合同雙方的基本信息2.1賣(mài)方信息甲方名稱(chēng)：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：___________________地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________2.2買(mǎi)方信息乙方名稱(chēng)：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：___________________地址：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于___________________，建筑面積為_(kāi)__________________平方米。3.2房產(chǎn)所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)__________________，使用性質(zhì)為_(kāi)__________________。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________元整（大寫(xiě)：___________________元整）。4.2支付方式乙方采取如下第________種方式支付交易價(jià)款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：___________________。4.3支付時(shí)間與條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)款總額的________%，即人民幣_(tái)__________________元整（大寫(xiě)：___________________元整）。剩余的交易價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方約定的時(shí)間、方式支付。第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)與登記5.1過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程見(jiàn)本合同附件二。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見(jiàn)本合同附件三。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付條件甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致；（3）房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)按照本合同約定的交付條件對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在接到乙方異議后________日內(nèi)采取措施予以解決。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因特殊情況需要變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)錯(cuò)。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在下列條件全部滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方達(dá)成終止合同的書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.3解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方均不存在過(guò)錯(cuò)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單見(jiàn)本合同附件四。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款見(jiàn)本合同附件五。14.3合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)及使用權(quán)等詳細(xì)情況說(shuō)明本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)的具體位置、建筑面積、所有權(quán)人、使用權(quán)人等信息。附件二：過(guò)戶(hù)流程說(shuō)明本附件詳細(xì)描述房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的具體流程，包括雙方需要提供的資料、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間限制等。附件三：過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱(chēng)、費(fèi)用金額等，并說(shuō)明費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件四：附件清單本附件列出合同附件的名稱(chēng)，以及每個(gè)附件的編號(hào)、日期等信息。附件五：附加條款本附件包含合同中未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，以及對(duì)于合同條款的解釋或者修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方完成房產(chǎn)登記手續(xù)。3.甲方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。4.乙方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易價(jià)款。5.乙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。2.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的住宿費(fèi)用、時(shí)間損失等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不