二手房產(chǎn)購買意向協(xié)議：個性化定制版

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二手房產(chǎn)購買意向協(xié)議：個性化定制版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4意向購買1.5合同金額1.6交易日2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.買方義務(wù)3.1支付定金3.2房屋檢查3.3履行交易4.賣方義務(wù)4.1房產(chǎn)信息真實性4.2協(xié)助交易4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.價格與支付5.1交易價格5.2定金支付5.3尾款支付6.交易時間安排6.1定金支付時間6.2房屋檢查時間6.3交易日時間7.房產(chǎn)過戶7.1過戶費用7.2過戶流程8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電歸屬11.3寵物處理12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.4意向購買：買方對賣方所持有的房產(chǎn)表示購買意向，雙方就房產(chǎn)交易事宜達成初步共識。1.5合同金額：雙方約定本次房產(chǎn)交易的金額為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。1.6交易日：雙方約定在【填寫交易日】進行房產(chǎn)交易。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【填寫具體地址】，地處【填寫所在區(qū)域】交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑總面積為【填寫具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【填寫使用狀況】，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，具備入住條件。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。3.買方義務(wù)3.1支付定金：買方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）作為定金。3.2房屋檢查：買方有權(quán)在交易日之前對房產(chǎn)進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實際情況與合同描述不符，買方有權(quán)終止合同。3.3履行交易：買方按照合同約定時間支付尾款，并按照約定時間接收房產(chǎn)。4.賣方義務(wù)4.1房產(chǎn)信息真實性：賣方應(yīng)對房產(chǎn)相關(guān)信息真實性負責(zé)，如因信息不實導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。4.2協(xié)助交易：賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要證件和資料。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)保證在交易日將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。5.價格與支付5.1交易價格：雙方約定本次房產(chǎn)交易的金額為人民幣【填寫具體金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。5.2定金支付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)，向賣方支付人民幣【填寫定金金額】元整（大寫：【填寫定金金額大寫】元整）作為定金。5.3尾款支付：買方應(yīng)按照合同約定時間支付尾款，尾款金額為人民幣【填寫尾款金額】元整（大寫：【填寫尾款金額大寫】元整）。6.交易時間安排6.1定金支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)支付定金。6.2房屋檢查時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫具體天數(shù)】內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗。6.3交易日時間：雙方約定在【填寫交易日】進行房產(chǎn)交易。8.違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按合同約定支付定金或尾款，或未能在約定時間內(nèi)履行交易，視為買方違約。買方應(yīng)支付違約金人民幣【填寫違約金金額】元整（大寫：【填寫違約金金額大寫】元整），并承擔因此造成的一切損失。8.2賣方違約：賣方未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，或未能在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，視為賣方違約。賣方應(yīng)支付違約金人民幣【填寫違約金金額】元整（大寫：【填寫違約金金額大寫】元整），并承擔因此造成的一切損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的所有條款，合同自然終止。11.附加條款11.1裝修條款：房產(chǎn)內(nèi)部裝修及改造費用由【填寫承擔方】承擔。11.2家具家電歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電【填寫歸屬方】。11.3寵物處理：房產(chǎn)內(nèi)的寵物【填寫處理方式】。12.合同的修訂12.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同條款進行修訂，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。12.2修訂程序：修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起【填寫具體期限】。14.法律適用與爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明3.買方身份證明復(fù)印件4.賣方身份證明復(fù)印件5.定金支付憑證6.尾款支付憑證7.房屋檢查報告8.家具家電清單9.寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）10.裝修改造協(xié)議（如有）附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已從賣方轉(zhuǎn)移至買方的文件，需經(jīng)房產(chǎn)局蓋章確認。3.買方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括買方的身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。4.賣方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括賣方的身份證、護照或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。5.定金支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明買方已支付定金。6.尾款支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明買方已支付尾款。7.房屋檢查報告：詳細記錄房產(chǎn)檢查過程中的發(fā)現(xiàn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。8.家具家電清單：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)所有家具和家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。9.寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）：如有寵物涉及轉(zhuǎn)讓，需簽訂寵物轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確寵物所有權(quán)轉(zhuǎn)移。10.裝修改造協(xié)議（如有）：如有裝修改造需求，需簽訂裝修改造協(xié)議，明確裝修改造的條款和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為：未按合同約定支付定金或尾款。未能在約定時間內(nèi)履行交易。買方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約行為，買方需支付違約金，并承擔可能因此造成的房價上漲等損失。2.賣方違約行為：未按合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息。未能在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。賣方應(yīng)支付違約金，并承擔因此造成的一切損失。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，則構(gòu)成違約行為，賣方需支付違約金，并承擔可能因此造成的買方租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)具體地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.買方：指【填寫買方全名】，具有購買房產(chǎn)意向并簽訂本合同的一方。3.賣方：指【填寫賣方全名】，持有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的一方。4.意向購買：買方對賣方所持有的房產(chǎn)表示購買意向，雙方就房產(chǎn)交易事宜達成初步共識。5.定金：買方支付給賣