住宅租金分期履行合同（2024年度）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租金分期履行合同（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額與分期1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金分期履行計劃3.1分期付款時間表3.2各分期付款金額3.3分期付款逾期利息4.租賃物的使用與維護4.1承租人使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3裝修與改造規(guī)定5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序6.違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.其他條款8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3雙方聯(lián)系方式9.附件9.1租賃物清單9.2租金支付憑證9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章頁10.1出租人簽字10.2承租人簽字10.3日期11.備注11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.特殊條款12.1租金調(diào)整機制12.2保險責(zé)任12.3維修與保養(yǎng)13.法律適用與解釋13.1適用法律13.2合同解釋權(quán)歸屬14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米住宅一套，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設(shè)施。1.2租金金額與分期租金總額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元），分為【分期數(shù)】期支付。1.3租金支付方式承租人應(yīng)按照分期履行計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租人支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前解除合同的情況，租賃期限自動延續(xù)至【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金分期履行計劃3.1分期付款時間表租金分期付款時間表如下：分期序號|應(yīng)付款日期|應(yīng)付金額（元）||||||||3.2各分期付款金額各分期付款金額具體如下：分期序號|付款金額（元）||||3.3分期付款逾期利息承租人若逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【逾期利率】支付滯納金，直至全部租金付清為止。第四條租賃物的使用與維護4.1承租人使用范圍承租人僅限于【使用范圍】使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。4.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的完好無損。4.3裝修與改造規(guī)定承租人如需進行裝修或改造，須提前【提前通知天數(shù)】書面征得出租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。5.3變更或解除的程序變更或解除合同，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、逾期利息等。6.2出租人違約出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決7.1爭議解決方式（1）向【仲裁機構(gòu)名稱】申請仲裁；（2）向【人民法院名稱】提起訴訟。7.2仲裁機構(gòu)雙方同意將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，雙方同意【人民法院名稱】具有管轄權(quán)。第九條其他條款8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同的終止條件（1）租賃期滿，承租人按照約定退還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進行溝通。第十條附件9.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。9.2租金支付憑證附件二：租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。9.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。第十一條簽字蓋章頁10.1出租人簽字出租人（甲方）：【簽字】10.2承租人簽字承租人（乙方）：【簽字】10.3日期簽署日期：【年】年【月】月【日】日第十二條備注11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理合同解除或終止后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。11.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十三條特殊條款12.1租金調(diào)整機制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式如下：（1）每【周期】進行一次租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整幅度不超過【百分比】。12.2保險責(zé)任承租人應(yīng)為本合同涉及的租賃物辦理保險，并將其受益人指定為出租人。12.3維修與保養(yǎng)（1）租賃期內(nèi)，出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修；（2）租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)日常使用過程中的小修小補。第十四條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3保密期限雙方約定保密期限為【年數(shù)】年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等支付憑證，以證明租金的支付情況。附件三：其他相關(guān)文件包括房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等與合同相關(guān)的文件，以證明雙方的身份和房屋的所有權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞；3.承租人未按約定提前通知解除合同；4.出租人未按約定提供租賃物；5.出租人未按約定維護租賃物；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總額的【百分比】；2.損害賠償：因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；4.其他責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方可協(xié)商確定其他責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的住宅及設(shè)施設(shè)備等。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用。3.分期履行：指承租人將租金按照約定的分期付款時間表分批次支付給出租人。4.租賃期限：指租賃合同的有效期，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損害賠償：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的租賃物指的是出租人提供給承租人使用的住宅及設(shè)施設(shè)備等；租金