融資租賃土地抵押合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版融資租賃土地抵押合同2024年本合同目錄一覽1.租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.抵押物及價(jià)值4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.租賃土地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更條件6.2權(quán)屬變更手續(xù)7.租賃土地的維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用8.合同的解除和終止8.1解除和終止條件8.2解除和終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更手續(xù)11.3合同解除手續(xù)12.其他約定12.1租賃土地的保險(xiǎn)12.2租賃土地的轉(zhuǎn)讓13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃土地的基本情況1.1土地位置甲方同意將位于【具體地址】的土地出租給乙方使用，該土地坐落于【具體地址】，占地面積【具體面積】平方米。1.2土地面積該土地實(shí)際占地面積為【具體面積】平方米，乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定使用該土地。1.3土地用途乙方同意按照甲方的要求，將該土地用于【具體用途】，并確保在使用過程中符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【結(jié)束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【具體金額】元/年。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前【具體天數(shù)】內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或指派代表到甲方辦公地點(diǎn)支付租金；（3）其他方式：雙方協(xié)商確定的其他支付方式。4.抵押物及價(jià)值4.1抵押物描述乙方同意將其名下的【具體資產(chǎn)】作為抵押物，抵押給甲方。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值為【具體金額】元，該價(jià)值為雙方協(xié)商確定的評(píng)估價(jià)值。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)，辦理完畢抵押權(quán)設(shè)立所需的所有手續(xù)。6.租賃土地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更條件如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，可能導(dǎo)致租賃土地權(quán)屬變更，雙方應(yīng)協(xié)商處理。6.2權(quán)屬變更手續(xù)涉及租賃土地權(quán)屬變更的手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.租賃土地的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修與保養(yǎng)工作，確保土地使用的安全與正常。8.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用乙方承擔(dān)因維修與保養(yǎng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.合同的解除和終止9.1解除和終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（4）因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）一方破產(chǎn)或清算。9.2解除和終止手續(xù)合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還土地、辦理權(quán)屬變更等。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的違約金、損失賠償?shù)蓉?zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。12.其他約定12.1租賃土地的保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃土地購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交甲方備案。12.2租賃土地的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。14.雙方約定的其他事項(xiàng)（1）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息保密；（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在使用租賃土地時(shí)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）環(huán)境影響：乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保租賃土地的使用不造成環(huán)境污染。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃土地現(xiàn)狀照片附件二：土地使用權(quán)證書附件三：租賃土地規(guī)劃許可證附件四：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件五：抵押物所有權(quán)憑證附件六：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件七：租賃土地維修與保養(yǎng)方案附件八：租賃土地保險(xiǎn)單附件九：租賃土地使用權(quán)變更登記證明附件十：爭議解決協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的位置、面積、地形、地貌等。照片應(yīng)由雙方認(rèn)可的第三方拍攝，并在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)提供給雙方。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證書是證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。乙方應(yīng)確保甲方在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件給乙方。附件三的詳細(xì)要求和說明：租賃土地規(guī)劃許可證是租賃土地進(jìn)行建設(shè)的法律依據(jù)。乙方應(yīng)確保甲方在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)提供租賃土地規(guī)劃許可證的復(fù)印件給乙方。附件四的詳細(xì)要求和說明：租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是在租賃土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議。如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)按照甲方的要求簽訂該協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。附件五的詳細(xì)要求和說明：抵押物所有權(quán)憑證是證明乙方抵押物所有權(quán)的重要文件。乙方應(yīng)確保在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)提供抵押物所有權(quán)憑證的復(fù)印件給甲方。附件六的詳細(xì)要求和說明：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告是評(píng)估乙方抵押物價(jià)值的專業(yè)報(bào)告。乙方應(yīng)確保在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件給甲方。附件七的詳細(xì)要求和說明：租賃土地維修與保養(yǎng)方案是乙方進(jìn)行租賃土地維修與保養(yǎng)的操作指南。乙方應(yīng)按照該方案進(jìn)行維修與保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件八的詳細(xì)要求和說明：租賃土地保險(xiǎn)單是證明乙方為租賃土地購買保險(xiǎn)的文件。乙方應(yīng)確保在合同簽訂后【具體天數(shù)】內(nèi)提供租賃土地保險(xiǎn)單的復(fù)印件給甲方。附件九的詳細(xì)要求和說明：租賃土地使用權(quán)變更登記證明是在租賃土地使用權(quán)發(fā)生變更時(shí)，用于登記變更情況的證明文件。乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并提交該證明文件的復(fù)印件給甲方。附件十的詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決合同爭議的方式和程序的文件。雙方應(yīng)按照該協(xié)議約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單據(jù)提供給甲方。4.乙方未按約定使用租賃土地，造成甲方損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方。6.乙方未按約定辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方未按約定購買保險(xiǎn)或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單據(jù)提供給甲方的，甲方有權(quán)要求乙方購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)而產(chǎn)生的損失。4.乙方未按約定使用租賃土地，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定辦理租賃土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方在催告乙方支付后，乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.融資租賃：指融