房屋墊資解押贖樓業(yè)務合同范本2024

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房屋墊資解押贖樓業(yè)務合同范本2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（墊資方）1.2乙方（房屋所有人）1.3丙方（借款方）1.4墊資解押贖樓業(yè)務第二條合同標的2.1甲方同意向乙方提供墊資，用于解押贖回房屋所有權2.2墊資金額2.3墊資期限第三條合同的履行3.1甲方應在合同約定的時間內提供墊資金額給乙方3.2乙方應在合同約定的時間內將房屋所有權解押并贖回3.3丙方應在合同約定的時間內償還墊資及利息第四條利息及費用4.1墊資利息按月計算，利率為__%4.2乙方應承擔的其它費用第五條擔保措施5.1乙方提供的擔保物5.2丙方的擔保方式第六條違約責任6.1甲方未按約定時間提供墊資金額的責任6.2乙方未按約定時間解押贖回房屋的責任6.3丙方未按約定時間償還墊資及利息的責任第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，應提交__仲裁委員會仲裁第八條合同的生效、變更和終止8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同的變更8.3合同的終止第九條其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項第十條信息保密10.1各方應對合同內容保密，未經對方同意不得泄露給第三方第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決11.3協(xié)商不成的，應提交__仲裁委員會仲裁第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2借款人身份證復印件第十三條合同的簽訂日期第十四條合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標的2.1甲方同意向乙方提供墊資金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于解押并贖回乙方名下的房屋所有權。第三條合同的履行3.1甲方應在合同簽訂后的_______個工作日內，將墊資金額支付給乙方。3.2乙方應在收到甲方墊資金額后的_______個工作日內，將房屋所有權解押并贖回。3.3丙方應在收到乙方通知后的_______個工作日內，向甲方償還墊資金額及利息。第四條利息及費用4.1墊資利息按月計算，利率為_______%。4.2乙方應承擔的其它費用包括但不限于房屋解押、贖回手續(xù)費、稅費等，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條擔保措施（1）房屋所有權證復印件一份，編號為：________________。（2）其他擔保物：________________。（1）個人擔保：丙方本人承擔連帶責任擔保。（2）其他擔保方式：________________。第六條違約責任6.1若甲方未按約定時間提供墊資金額，應向乙方支付違約金，違約金金額為墊資金額的_______%。6.2若乙方未按約定時間解押贖回房屋，應向甲方支付違約金，違約金金額為墊資金額的_______%。6.3若丙方未按約定時間償還墊資及利息，應向甲方支付違約金，違約金金額為未償還墊資及利息的_______%。6.4違約方應承擔因違約產生的其他損失及費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更（1）合同的變更應由甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）變更后的合同經三方簽字蓋章后生效，取代原合同。8.3合同的終止1）墊資金額及利息全部償還完畢；2）甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件。（2）合同終止后，各方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于辦理房屋所有權轉移手續(xù)、支付相關費用等。第九條其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方協(xié)商補充。（3）本合同的任何修改、補充均須經甲乙丙三方書面同意，方為有效。第十條信息保密10.1各方應對合同內容保密，未經對方同意不得泄露給第三方。10.2各方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息，也應予以保密。10.3保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件一份，編號為：________________。12.2借款人身份證復印件一份，編號為：________________。12.3其他重要文件復印件一份，編號為：________________。第十三條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、證號等關鍵信息。附件2：借款人身份證復印件要求：清晰、完整地反映借款人的身份證正反面內容，包括姓名、身份證號、出生日期、照片等關鍵信息。附件3：其他重要文件復印件要求：包括但不限于房屋買賣合同、房產抵押合同、貸款合同等與本業(yè)務相關的文件，需清晰、完整地反映正本內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供墊資金額的違約行為：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為墊資金額的1%。示例說明：若甲方在合同簽訂后的5個工作日內未能提供墊資金額，則構成違約，甲方需向乙方支付違約金。2.乙方未按約定時間解押贖回房屋的違約行為：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為墊資金額的1%。示例說明：若乙方在收到甲方墊資金額后的10個工作日內未能將房屋所有權解押并贖回，則構成違約，乙方需向甲方支付違約金。3.丙方未按約定時間償還墊資及利息的違約行為：責任認定：丙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未償還墊資及利息的1%。示例說明：若丙方在收到乙方通知后的15個工作日內未能償還墊資及利息，則構成違約，丙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.墊資方：指根據合同約定，為乙方提供墊資金額的甲方。2.房屋所有權：指房屋的所有權歸乙方所有的法律狀態(tài)。3.墊資解押贖樓業(yè)務：指甲方為乙方提供資金，用于解押并贖回乙方名下的房