2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介含家具家電升級服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介，含家具家電升級服務(wù)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于____________________的房屋及家具家電升級服務(wù)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及家具家電升級服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；2）家具家電：指甲方提供的與房屋配套的家具和家電，具體清單詳見附件；3）升級服務(wù)：指甲方在房屋買賣過程中，為乙方提供的家具家電升級服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）無中介：指甲乙雙方自行達(dá)成交易，不通過任何第三方中介機(jī)構(gòu)；2）含家具家電升級服務(wù)：指甲方在房屋買賣過程中，將家具家電進(jìn)行升級，并作為房屋買賣的一部分提供給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2）有權(quán)要求乙方按照合同約定接收房屋及升級后的家具家電；3）有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；4）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付升級服務(wù)的費(fèi)用；5）在乙方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及升級后的家具家電；2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供升級服務(wù)；3）按照合同約定支付購房款；4）按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；5）在甲方違約的情況下，有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋總價(jià)款：人民幣______元整，大寫：________________；2）升級服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元整，大寫：________________；3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1）購房款支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的______%，即人民幣______元整，支付至甲方指定的賬戶；2）升級服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將升級服務(wù)費(fèi)用的______%，即人民幣______元整，支付至甲方指定的賬戶；3）尾款支付：乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋總價(jià)款的______%，即人民幣______元整，支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1）購房款及升級服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：自合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)；2）尾款支付時(shí)間：辦理房屋過戶手續(xù)前。7.4支付條款1）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；2）乙方支付款項(xiàng)后，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的款項(xiàng)；3）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元的違約金；2）如甲方提供的家具家電不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金；2）賠償金額：如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方實(shí)際損失；3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求的方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的簽訂、履行及終止情況；2）甲方提供的房屋及升級服務(wù)信息；3）乙方的個人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3）政府政策調(diào)整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解；2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起______個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家秘密的；2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款；2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或出租。13.2特殊權(quán)力保留1）在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利；2）如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的其他條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同；2）如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就房屋買賣及家具家電升級服務(wù)事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不以任何其他協(xié)議、文件為依據(jù)。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋清單2.房屋買賣合同附件二：家具家電清單3.房屋買賣合同附件三：升級服務(wù)明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋清單2.房屋買賣合同附件二：家具家電清單3.房屋買賣合同附件三：升級服務(wù)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的家具家電不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約，負(fù)責(zé)修理或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方違約：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方均有權(quán)要求解除合同，并保留追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。因一方違約導(dǎo)致合同無法履行：非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.修改和補(bǔ)充：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。5.協(xié)作與配合：指雙方在合同履行過程中，相互配合，共同完成合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期支付，可要求支付違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)給予甲方合理期限，如甲方仍未交付，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：家具家電升級服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修理或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供房屋及家具家電的評估服務(wù)；第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋及家具家電的升級改造過程；第三方負(fù)責(zé)對房屋及家具家電的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出房屋及家具家電的升級建議；第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權(quán)在驗(yàn)收合格后出具驗(yàn)收報(bào)告。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證評估的客觀性和公正性；第三方應(yīng)按時(shí)完成評估、監(jiān)督和驗(yàn)收工作；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及家具家電的詳細(xì)清單和升級服務(wù)內(nèi)容；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出書面驗(yàn)收報(bào)告。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课菁凹揖呒译娰|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任；乙方在合同履行期間，如因房屋及家具家電升級服務(wù)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的______%；甲方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供升級服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為升級服務(wù)費(fèi)用總額的______%；甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付定金；甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分購房款；甲方可要求乙方在合同履行期間提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購房款中扣除房屋及家具家電的評估費(fèi)用；甲方可從乙方支付的購房款中扣除房屋及家具家電的升級改造費(fèi)用；甲方可從乙方支付的購房款中扣除合同約定的其他費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定時(shí)間支付定金或購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的______%；乙方如未按約定時(shí)間支付升級服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用總額的______%；乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介，含家具家電升級服務(wù)）1合同目錄第一章合同雙方信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明3.2房屋登記情況3.3房屋抵押情況第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式4.4付款憑證第五章家具家電升級服務(wù)5.1升級服務(wù)內(nèi)容5.2升級服務(wù)費(fèi)用5.3升級服務(wù)時(shí)間5.4升級服務(wù)驗(yàn)收第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收結(jié)果處理第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶資料第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：家具家電升級服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3保密條款14.4合同份數(shù)14.5合同附件14.6合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同雙方信息1.1甲方信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋層數(shù)：2.4房屋用途房屋用途類型：第三章房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)人：3.2房屋登記情況房屋登記時(shí)間：房屋登記機(jī)關(guān)：3.3房屋抵押情況房屋是否存在抵押：抵押權(quán)人：抵押金額：抵押期限：第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋總價(jià)款：4.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：尾款支付時(shí)間：4.3付款方式首付款支付方式：尾款支付方式：4.4付款憑證首付款支付憑證：尾款支付憑證：第五章家具家電升級服務(wù)5.1升級服務(wù)內(nèi)容家具升級清單：家電升級清單：5.2升級服務(wù)費(fèi)用升級服務(wù)總費(fèi)用：5.3升級服務(wù)時(shí)間升級服務(wù)開始時(shí)間：升級服務(wù)結(jié)束時(shí)間：5.4升級服務(wù)驗(yàn)收升級服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：升級服務(wù)驗(yàn)收程序：第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：6.2房屋交付條件房屋交付條件：6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.4驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收程序：6.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收結(jié)果處理方式：第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理時(shí)間：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用總額：7.3過戶時(shí)間過戶完成時(shí)間：7.4過戶資料過戶所需資料清單：第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。若甲方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付房款及賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付欠款總額的萬分之五作為違約金。若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的百分之十作為違約金。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算。8.4違約金支付違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起三日內(nèi)支付違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十章合同解除10.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。11.4合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：家具家電升級服務(wù)協(xié)議12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)________13.3簽署人甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________第十四章其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方提供房源選擇權(quán)甲方享有在合同簽訂前對房源的最終選擇權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房源考察。1.2甲方?jīng)Q定交易價(jià)格甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況確定交易價(jià)格，乙方不得提出異議。1.3甲方指定交付日期甲方有權(quán)指定房屋交付的具體日期，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間接收房屋。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、支付過戶費(fèi)用等。1.5甲方對家具家電升級服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的家具家電升級服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提出裝修要求乙方有權(quán)在合同簽訂前提出房屋裝修要求，甲方應(yīng)盡量滿足乙方需求。2.2乙方?jīng)Q定交易價(jià)格乙方有權(quán)在市場行情允許的范圍內(nèi)提出交易價(jià)格，甲方不得拒絕合理價(jià)格。2.3乙方指定交付日期乙方有權(quán)指定房屋交付的具體日期，甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間完成交付。2.4乙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)乙方有權(quán)選擇辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需文件。2.5乙方對家具家電升級服務(wù)提出要求乙方有權(quán)對家具家電升級服務(wù)提出具體要求，甲方應(yīng)按照乙方要求提供升級服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)中介機(jī)構(gòu)必須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書。3.2中介費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用支付方式和金額。3.3中介職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房源考察、合同談判、簽訂合同等工作。3.4中介保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介解除合同中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中如發(fā)現(xiàn)雙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。3.7中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。3.8中介傭金支付中介傭金支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確，一般包括首付款支付時(shí)支付一定比例的傭金，房屋交付完畢后支付剩余傭金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件3.家具家電升級服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件（如：房屋裝修要求、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋存在隱瞞瑕疵。乙方未按時(shí)支付房款。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約。乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約。任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍不履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.過戶手續(xù)：指房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方違反合同約定而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)質(zhì)量問題，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付的，可依法提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)存在違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人之間房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間房屋買賣。3.適用于房屋買賣過程中包含家具家電升級服務(wù)的情況。全文完。2025年度二零二五年度房屋買賣合同（無中介，含家具家電升級服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款比例3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.家具家電升級服務(wù)4.1家具家電清單4.2升級服務(wù)內(nèi)容4.3升級服務(wù)費(fèi)用4.4升級服務(wù)交付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2家具家電清單11.3其他附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2家具家電清單13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：________1.3.2代理人地址：________1.3.3聯(lián)系人：________1.3.4聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：________2.4.2用途說明：________2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1房屋所有權(quán)證號：________2.5.2發(fā)證機(jī)關(guān)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________元整，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：人民幣________元整，支付時(shí)間：________3.3首付款比例3.3.1首付款比例：________%3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.1首付款支付時(shí)間：________3.4.2尾款支付時(shí)間：________4.家具家電升級服務(wù)4.1家具家電清單4.1.1家具清單：________4.1.2家電清單：________4.2升級服務(wù)內(nèi)容4.2.1升級項(xiàng)目：________4.2.2升級標(biāo)準(zhǔn)：________4.3升級服務(wù)費(fèi)用4.3.1升級服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣________元整4.3.2費(fèi)用支付方式：________4.4升級服務(wù)交付時(shí)間4.4.1升級服務(wù)交付時(shí)間：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：________5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1驗(yàn)收不合格的處理：________6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣________元整6.2保證金支付方式6.2.1保證金支付方式：________6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：________6.4保證金退還程序6.4.1退還程序：________7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任：________7.1.2買方擅自改變房屋用途的違約責(zé)任：________7.2賣方違約責(zé)任7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：________7.2.2賣方提供虛假信息的違約責(zé)任：________7.3其他違約責(zé)任7.3.1違約金的計(jì)算方式：________7.3.2違約金的支付方式：________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項(xiàng)的退還或支付。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并完成首付款支付后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)，扣除違約金和合理費(fèi)用。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2家具家電清單11.2.1家具清單11.2.2家電清單11.3其他附件11.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議11.3.2付款憑證11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2家具家電清單13.2.1家具清單13.2.2家電清單13.3其他附件13.3.1雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議13.3.2付款憑證13.3.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方共同簽署。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同解除14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.5合同終止14.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、家具家電供應(yīng)商等。15.2第三方介入事由15.2.1第三方介入事由包括但不限于房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督、家具家電安裝及驗(yàn)收等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為人民幣________元整，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方不參與本合同的履行。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生直接影響。15.5.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障其履行職責(zé)的能力。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.4甲乙雙方